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リビオ森下リバーテラスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 32.94㎡ 〜 86.28㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
7階ルーフテラス
東京都マンション環境性能表示
リビオ森下リバーテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオ森下リバーテラス」は、2024年5月に竣工予定の地上9階建てのマンションです。総戸数は49戸であり、交通手段については情報が不明ですが、周辺にはさまざまな施設があり、利便性の高い暮らしを実現できます。
マンションの魅力は、周辺に存在する施設の距離や内容にあります。コンビニでは、セブンイレブン江東新大橋3丁目店が244m、江東森下1丁目店が309m、ローソン新大橋一丁目店が316mの距離にあります。また、スーパーでは、まいばすけっと森下万年橋通り店が57m、オリンピック森下店が129m、まいばすけっと新大橋1丁目店が334mの距離にあります。
飲食店も豊富で、小麦の奴隷×MITSUMEが170m、煉瓦亭が186m、iki Roastery & Eateryが197m、POSHが201m、TUTTO 清澄白河が203mの距離にあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。紺歯科医院が192m、小山歯科医院が208m、いきいき浜町が263mの距離にあり、薬局には薬局くすりの福太郎森下1丁目店が390m、くすりの福太郎森下駅前店が392m、長谷川薬局が415mの距離にあります。
さらに、公共施設としては、日本橋消防署浜町出張所が220m、浜町区民館が263m、新大橋地区集会所が273mの距離にあります。公園も近くにあり、中洲公園が243m、あやめ第二公園が281m、六間堀児童遊園が366mの距離にあります。
学校や保育施設も充実しており、江東区立八名川小学校が137m、浜町児童館が263m、スマイル江東が373mの距離にあります。保育園・幼稚園もゆめの森保育園が237m、浜町保育園が261m、神明幼稚園が278mの距離にあります。
以上のように、「リビオ森下リバーテラス」は周辺にさまざまな施設があり、暮らしやすさや利便性に優れています。交通手段についての情報が不明ですが、魅力的なマンションであるといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
リビオ森下リバーテラスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
リビオ森下リバーテラスの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リビオ森下リバーテラスは現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
リビオ森下リバーテラスの存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 44.9㎡ | 79.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2008年4月 | 40.47㎡ | 142.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 60.98㎡ | 89.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 70.11㎡ | 135.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 50.46㎡ | 98.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 130.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,799万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 80.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 67.3㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2004年11月 | 88.62㎡ | 141.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 112.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 73.69㎡ | 108.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2010年11月 | 25.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 8,490万円 | 2003年9月 | 72.78㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 64.26㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2000年2月 | 68.61㎡ | 93.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.15㎡ | 116.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 40.5㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1997年5月 | 60.51㎡ | 88.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 110.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 108.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年7月 | 50.17㎡ | 39.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 96.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.63㎡ | 96.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,000万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 115.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 100.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 55.32㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,988万円 | 2004年10月 | 71.79㎡ | 125.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2004年11月 | 71.79㎡ | 107.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.18㎡ | 108.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 96.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2001年8月 | 53.43㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2004年10月 | 88.62㎡ | 129.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,860万円 | 2010年10月 | 25.5㎡ | 112.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 98.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,490万円 | 2012年1月 | 70.16㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 107.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 90.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,390万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 109.3万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |