藤和シティホームズ新大橋テラスサイド売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格(坪単価)
5,139万円 〜 8,898万円
(307万円 〜 321万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都江東区新大橋1丁目11−2
築年月2002年10月
総階数7階
総戸数32戸
専有面積55.32㎡ 〜 91.57㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
ホルム対策
定額常接IN
フラットフロア
低風換気S
CATV

藤和シティホームズ新大橋テラスサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティホームズ新大橋テラスサイド」は、2002年10月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は32戸で、都営新宿線「森下」駅から徒歩5分の場所に位置しています。

周辺施設としては、94メートル先にローソン 新大橋一丁目店、283メートル先にセブンイレブン 墨田千歳店やオリンピック 森下店があり、飲食店も82メートル先にはORIMINE BAKERS(オリミネ ベーカーズ) 新大橋店や三好弥、142メートル先にはマリーズや三国屋などがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、84メートル先にはともえ整骨・針灸院、528メートル先にはくすりの福太郎 森下駅前店があります。

周辺には公園も多く存在し、235メートル先には千歳公園、385メートル先には六間堀児童遊園、416メートル先には浜町公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、58メートル先にはスマイル江東、399メートル先には江東区立八名川小学校やワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園などがあります。

「藤和シティホームズ新大橋テラスサイド」は、周辺の充実した施設群や公園、学校、保育園・幼稚園があり、生活に便利な立地条件が魅力です。今回の物件の紹介は以上です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和シティホームズ新大橋テラスサイドは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの存在する東京都江東区新大橋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月7,799万円2002年10月70.64㎡110.4万円23LDK
2024年1月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円51SLDK
2023年12月1,780万円1973年9月32.4㎡54.9万円71DK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円163SLDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81DK
2023年11月7,980万円2002年10月73.69㎡108.3万円63LDK
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年10月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年10月5,480万円1997年9月64.26㎡85.3万円43LDK
2023年10月6,380万円2000年2月68.61㎡93.0万円113LDK
2023年10月6,980万円2003年9月60.15㎡116.0万円63LDK
2023年10月6,500万円2002年10月70.64㎡92.0万円23LDK
2023年10月2,980万円1973年9月40.5㎡73.6万円51LDK
2023年10月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円71SLDK
2023年9月6,980万円2000年9月63.05㎡110.7万円92LDK
2023年9月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年9月6,980万円2003年9月60.16㎡116.0万円62LDK
2023年9月2,800万円2017年12月25.89㎡108.1万円61K
2023年9月2,800万円2017年12月25.89㎡108.1万円101K
2023年8月6,780万円2000年9月63.05㎡107.5万円53LDK
2023年8月8,280万円2004年10月76.47㎡108.3万円133LDK
2023年7月1,990万円1978年7月50.17㎡39.7万円42DK
2023年7月6,880万円2007年2月71.63㎡96.0万円103LDK
2023年7月5,480万円2002年10月56.76㎡96.5万円82LDK
2023年7月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年7月10,000万円2000年2月86.82㎡115.2万円103LDK
2023年7月8,680万円2000年2月86.82㎡100.0万円103LDK
2023年7月5,680万円2002年10月55.32㎡102.7万円22LDK
2023年6月8,988万円2004年10月71.79㎡125.2万円212LDK
2023年6月7,680万円2004年11月71.79㎡107.0万円152LDK
2023年5月9,980万円2005年2月103.07㎡96.8万円103LDK
2023年5月3,280万円2008年4月30.18㎡108.7万円71DK
2023年5月4,980万円2001年8月53.43㎡93.2万円22LDK
2023年4月11,500万円2004年10月88.62㎡129.8万円33LDK
2023年3月2,860万円2010年10月25.5㎡112.2万円21K
2023年3月2,980万円2008年4月30.17㎡98.8万円41DK
2023年3月7,490万円2012年1月70.16㎡106.8万円33LDK
2023年3月6,280万円2000年9月70.2㎡89.5万円53LDK
2023年3月7,780万円2005年2月66.21㎡117.5万円32LDK
2023年3月7,280万円2005年2月67.67㎡107.6万円193LDK
2023年3月7,780万円2005年2月66.21㎡117.5万円102LDK
2023年2月6,380万円2002年10月70.64㎡90.3万円32LDK
2023年2月5,680万円2000年9月63.05㎡90.1万円53LDK
2023年1月7,390万円2016年11月67.61㎡109.3万円22SLDK
2023年1月5,780万円2005年2月55.97㎡103.3万円61LDK
2023年1月7,480万円2004年11月72.38㎡103.3万円22LDK
2023年1月4,750万円2002年10月56.76㎡83.7万円21SLDK
2023年1月5,680万円2004年10月54.19㎡104.8万円161LDK
2022年12月7,490万円2016年11月67.61㎡110.8万円91SLDK

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築年月:2024年5月
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