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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | ― |
グランフォース森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォース森下」は、2015年03月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は22戸です。交通手段に関する情報は不明ですが、周辺には多くの便利な施設があります。
マンション内には、1LDKから3LDKの間取りがあります。また、敷地内には豊かな緑が植えられており、管理体制も良く整っています。これによって、住民は快適な環境で暮らすことができます。
周辺には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、徒歩92mにはローソン新大橋一丁目店や、徒歩159mにはセブンイレブン江東新大橋3丁目店があります。飲食店にも恵まれており、徒歩22mには天狗や、徒歩106mにはORIMINE BAKERS新大橋店などがあります。
また、病院も近くにあります。紺歯科医院は徒歩140m、小山歯科医院は徒歩165mの場所にあり、健康に関するサポートも受けることができます。薬局も近隣に複数あり、徒歩399mにはくすりの福太郎森下駅前店が、徒歩408mには薬局くすりの福太郎森下1丁目店があります。
公共施設としては、徒歩94mに新大橋地区集会所や、徒歩307mに千歳集会所があります。公園も周辺に点在しており、徒歩284mには千歳公園や、徒歩288mには六間堀児童遊園があります。教育施設も近くにあり、徒歩148mにスマイル江東や、徒歩221mに江東区立八名川小学校があります。
これらの便利な施設の存在は、マンションの魅力を高めています。暮らしやすい住環境と、便利な周辺施設が揃う「グランフォース森下」は、快適で充実したマンション生活を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランフォース森下の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
グランフォース森下の存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 44.9㎡ | 79.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2008年4月 | 40.47㎡ | 142.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 60.98㎡ | 89.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 70.11㎡ | 135.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 50.46㎡ | 98.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 130.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,799万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 80.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 67.3㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2004年11月 | 88.62㎡ | 141.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 112.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 73.69㎡ | 108.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2010年11月 | 25.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 8,490万円 | 2003年9月 | 72.78㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 64.26㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2000年2月 | 68.61㎡ | 93.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.15㎡ | 116.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 40.5㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1997年5月 | 60.51㎡ | 88.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 110.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 108.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年7月 | 50.17㎡ | 39.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 96.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.63㎡ | 96.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,000万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 115.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 100.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 55.32㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,988万円 | 2004年10月 | 71.79㎡ | 125.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2004年11月 | 71.79㎡ | 107.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.18㎡ | 108.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 96.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2001年8月 | 53.43㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2004年10月 | 88.62㎡ | 129.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,860万円 | 2010年10月 | 25.5㎡ | 112.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 98.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,490万円 | 2012年1月 | 70.16㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 107.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 90.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,390万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 109.3万円 | 2 | 2SLDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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