阿佐ヶ谷明穂ハイツ売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格(坪単価)
2,366万円 〜 2,499万円
(220万円 〜 220万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目11−20
築年月1979年7月
総階数3階
総戸数14戸
間取り
アクセス

阿佐ヶ谷明穂ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

阿佐ヶ谷明穂ハイツは、1979年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションへのアクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩7分と非常に便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあり、最寄りのファミリーマート 杉並成田東五丁目店までは69m、ローソン 阿佐谷青梅街道店までは194m、ミニストップ 杉並消防署前店までは400mです。

また、スーパーマーケットも多くあり、JA東京中央 ファーマーズマーケット荻窪までは194m、まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店までは247m、まいばすけっと 荻窪駅南店までは494mです。

飲食店も豊富で、コタンまでは85m、牛乳屋さんのソフトクリーム 有限会社宮野乳業までは86m、和佐家までは108m、藤野家までは111m、魔法陣までは172mです。

さらに、緊急時に安心な病院も近くにあります。味村歯科医院までは172m、ダスキンライフケア荻窪ステーションまでは218m、しろくま整骨院までは253mです。

また、薬局も多くあり、ファーコス薬局阿佐谷までは545m、マロン薬局南阿佐谷店までは550m、むさしの薬局阿佐谷店までは551mです。

阿佐ヶ谷明穂ハイツの周辺には、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども集まっています。たとえば、Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷までは657m、杉並警察署 成宗交番までは73m、杉並区立中央図書館までは273m、阿佐ヶ谷南公園までは127m、杉並区立阿佐谷南保育園までは106m、杉並区立杉並第七小学校までは114mです。

このように、阿佐ヶ谷明穂ハイツの周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

阿佐ヶ谷明穂ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

阿佐ヶ谷明穂ハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阿佐ヶ谷明穂ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では221.6万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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阿佐ヶ谷明穂ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2DK
37.54㎡
1階 南西
2DK
35.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 37.54㎡ 1階 南(37.54㎡)を無料査定する
1 2DK 35.54㎡ 南西 1階 南西(35.54㎡)を無料査定する
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阿佐ヶ谷明穂ハイツの存在する東京都杉並区阿佐谷南3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月13,000万円2003年2月90.54㎡143.6万円113LDK
2024年3月7,980万円2012年10月61.08㎡130.6万円31SLDK
2024年2月7,480万円2018年11月80.17㎡93.3万円11LDK
2024年2月2,980万円2008年6月32.65㎡91.3万円11LDK
2024年2月4,490万円1974年5月56.16㎡80.0万円31LDK
2024年1月7,380万円2015年2月71.22㎡103.6万円2LDK
2024年1月7,380万円2015年2月71.22㎡103.6万円-12LDK
2024年1月1,980万円1970年5月38.02㎡52.1万円21LDK
2024年1月3,800万円1974年5月51.3㎡74.1万円42LDK
2024年1月1,050万円1988年11月16.01㎡65.6万円31K
2024年1月11,480万円2003年2月90.0㎡127.6万円83LDK
2024年1月2,240万円2003年10月20.77㎡107.8万円21K
2023年12月3,450万円2008年6月42.17㎡81.8万円51LDK
2023年12月5,180万円2005年1月35.43㎡146.2万円2ワンルーム
2023年12月7,480万円2011年6月65.2㎡114.7万円33LDK
2023年12月6,580万円2010年8月65.4㎡100.6万円13LDK
2023年12月12,780万円2011年2月71.82㎡177.9万円63LDK
2023年12月3,380万円1970年11月44.79㎡75.5万円31LDK
2023年11月1,280万円1991年5月16.5㎡77.6万円31K
2023年11月4,450万円2016年5月40.92㎡108.7万円31LDK
2023年11月5,380万円1999年2月40.88㎡131.6万円61LDK
2023年11月4,480万円1974年5月60.8㎡73.7万円102LDK
2023年10月2,900万円1970年11月44.79㎡64.7万円82DK
2023年10月9,480万円2003年2月82.48㎡114.9万円33LDK
2023年10月1,200万円1984年10月19.33㎡62.1万円4ワンルーム
2023年10月1,925万円1970年5月54.64㎡35.2万円33LDK
2023年9月6,470万円2012年10月60.96㎡106.1万円2ワンルーム
2023年9月600万円1990年4月16.38㎡36.6万円11K
2023年9月3,880万円1983年7月34.56㎡112.3万円1ワンルーム
2023年9月1,180万円1988年8月17.6㎡67.0万円1ワンルーム
2023年9月2,980万円1974年5月37.44㎡79.6万円51DK
2023年9月9,200万円2011年2月56.16㎡163.8万円42LDK
2023年9月3,980万円2001年11月39.2㎡101.5万円31LDK
2023年7月3,480万円1980年10月48.01㎡72.5万円22LDK
2023年7月1,100万円1990年4月16.38㎡67.2万円3ワンルーム
2023年7月15,480万円2003年2月122.0㎡126.9万円142SLDK
2023年7月5,280万円2004年3月40.02㎡131.9万円61LDK
2023年7月3,500万円2003年12月32.92㎡106.3万円41LDK
2023年6月6,780万円2010年8月61.34㎡110.5万円33LDK
2023年6月2,980万円1970年11月44.79㎡66.5万円71LDK
2023年6月3,480万円2008年6月41.42㎡84.0万円61LDK
2023年6月3,280万円1997年2月30.48㎡107.6万円61LDK
2023年6月3,890万円2017年7月38.29㎡101.6万円11LDK
2023年5月1,180万円1992年2月16.13㎡73.2万円2ワンルーム
2023年4月8,700万円2003年2月90.0㎡96.7万円23LDK
2023年4月3,298万円1974年3月50.5㎡65.3万円41SLDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区成田東5丁目3−2
築年月:1986年11月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:6,140万円
東京都杉並区成田東5丁目22−8
築年月:2021年10月
専有面積:54.74㎡〜
相場価格:6,451万円
東京都杉並区成田東5丁目34−20
築年月:1996年8月
専有面積:30.82㎡〜
相場価格:2,623万円
東京都杉並区成田東5丁目20ー10
築年月:1990年6月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:5,284万円
東京都杉並区成田東5丁目34−22
築年月:1983年7月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都杉並区成田東5丁目3−23
築年月:1985年2月
専有面積:15.6㎡〜
相場価格:1,113万円
東京都杉並区成田東5丁目15−21
築年月:1971年3月
専有面積:53.91㎡〜
相場価格:3,521万円
東京都杉並区成田東5丁目42−10
築年月:1973年8月
専有面積:31.92㎡〜
相場価格:1,892万円
東京都杉並区成田東5丁目29−28
築年月:1985年3月
専有面積:53.75㎡〜
相場価格:4,029万円
東京都杉並区成田東5丁目40−11
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区成田東5丁目39−11
築年月:1973年11月
専有面積:26.68㎡〜
相場価格:1,641万円
東京都杉並区成田東5丁目34−16
築年月:2012年2月
専有面積:40.29㎡〜
相場価格:4,992万円
東京都杉並区成田東5丁目35−12
築年月:1997年11月
専有面積:32.5㎡〜
相場価格:3,184万円
東京都杉並区成田東5丁目17−18
築年月:2012年2月
専有面積:45.37㎡〜
相場価格:5,512万円
東京都杉並区成田東5丁目29−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.88㎡〜
相場価格:5,994万円
東京都杉並区成田東5丁目34−14
築年月:1989年10月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,450万円
東京都杉並区成田東5丁目15−25
築年月:1985年4月
専有面積:14.56㎡〜
相場価格:1,073万円
東京都杉並区成田東5丁目15ー17
築年月:1990年7月
専有面積:27.18㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都杉並区成田東5丁目20−8
築年月:1995年6月
専有面積:55.79㎡〜
相場価格:5,984万円
東京都杉並区成田東5丁目40−9
築年月:1997年2月
専有面積:27.23㎡〜
相場価格:2,843万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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