エントピア第3荻窪売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格(坪単価)
1,996万円 〜 3,288万円
(214万円 〜 214万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目51−5
築年月1974年3月
総階数12階
総戸数43戸
間取り
アクセス

エントピア第3荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エントピア第3荻窪」は、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。1974年に完成されたこのマンションは、地上12階建ての43戸で構成されています。

周辺にはさまざまな便利な施設が集まっています。例えば、150m先にはセブンイレブン杉並荻窪藤澤ビルディング店があり、218mの場所にはセブンイレブンDaiwa荻窪タワー店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、57m先にまいばすけっと荻窪駅南店、243m先にまいばすけっと荻窪4丁目店、280m先にはJA東京中央ファーマーズマーケット荻窪があります。また、飲食店も多く、79m先に野菜巻き工房荻窪ばるちか、86m先に天ぷらつな八本部、90m先にといち、91m先にプティブリュン、108m先に炭火焼肉やま元があります。

さらに、健康に気を使う方にとって嬉しい病院や薬局も近隣にあります。116m先には成井整骨院、147m先にはルフラン荻窪、159m先には飯島矯正歯科があります。薬局も沢山あり、314m先にクロダ薬局支店、323m先にセントラル薬局天沼店、338m先にうぬま薬局があります。

また、買い物やレジャーも楽しむことができる施設もあります。509m先には商業施設のLUMINE(ルミネ)荻窪があります。さらに、公共施設も近く、233m先には杉並区荻窪区民事務所、315m先には杉並区立中央図書館、393m先には杉並警察署成宗交番があります。

自然に触れることもできる場所もあります。185m先には天沼地蔵前公園、249m先には読書の森公園、373m先には天沼一丁目児童遊園があります。

さらに、教育施設も充実しています。216m先には杉並区立天沼学童クラブ、244m先には私立文化学園大学杉並高校、247m先には私立文化学園大学杉並中学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、264m先にはグローバルキッズ荻窪保育園、333m先には荻窪東保育園、364m先には杉並区立阿佐谷南保育園があります。

周辺施設が充実している「エントピア第3荻窪」は、荻窪駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。商業施設や飲食店、公園、教育施設など、暮らしに必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。1974年に竣工されたこのマンションは、マンション内外の景観にもこだわりがあり、管理体制もしっかりしている点が魅力です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エントピア第3荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

エントピア第3荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エントピア第3荻窪は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エントピア第3荻窪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
2DK
41.73㎡
3階 西
2DK
35.17㎡
4階 南西
1LDK+S(納戸)
50.5㎡
4階 南西
1LDK+S(納戸)
50.67㎡
7階 南西
1LDK
36.27㎡
7階 南西
1LDK
39.0㎡
7階 北
1LDK
39.0㎡
8階 南西
4DK
50.67㎡
8階 南西
2LDK
50.67㎡
8階 北
1LDK
36.27㎡
8階 西
2DK
30.76㎡
9階 南西
1LDK
36.27㎡
12階 北
2DK
36.27㎡
12階 南西
2DK
36.27㎡
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エントピア第3荻窪の存在する東京都杉並区阿佐谷南3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,980万円2012年10月61.08㎡130.6万円31SLDK
2024年3月13,000万円2003年2月90.54㎡143.6万円113LDK
2024年2月7,480万円2018年11月80.17㎡93.3万円11LDK
2024年2月2,980万円2008年6月32.65㎡91.3万円11LDK
2024年2月4,490万円1974年5月56.16㎡80.0万円31LDK
2024年1月7,380万円2015年2月71.22㎡103.6万円2LDK
2024年1月7,380万円2015年2月71.22㎡103.6万円-12LDK
2024年1月1,980万円1970年5月38.02㎡52.1万円21LDK
2024年1月3,800万円1974年5月51.3㎡74.1万円42LDK
2024年1月1,050万円1988年11月16.01㎡65.6万円31K
2024年1月11,480万円2003年2月90.0㎡127.6万円83LDK
2024年1月2,240万円2003年10月20.77㎡107.8万円21K
2023年12月3,450万円2008年6月42.17㎡81.8万円51LDK
2023年12月5,180万円2005年1月35.43㎡146.2万円2ワンルーム
2023年12月6,580万円2010年8月65.4㎡100.6万円13LDK
2023年12月7,480万円2011年6月65.2㎡114.7万円33LDK
2023年12月12,780万円2011年2月71.82㎡177.9万円63LDK
2023年12月3,380万円1970年11月44.79㎡75.5万円31LDK
2023年11月1,280万円1991年5月16.5㎡77.6万円31K
2023年11月4,450万円2016年5月40.92㎡108.7万円31LDK
2023年11月5,380万円1999年2月40.88㎡131.6万円61LDK
2023年11月4,480万円1974年5月60.8㎡73.7万円102LDK
2023年10月2,900万円1970年11月44.79㎡64.7万円82DK
2023年10月9,480万円2003年2月82.48㎡114.9万円33LDK
2023年10月1,200万円1984年10月19.33㎡62.1万円4ワンルーム
2023年10月1,925万円1970年5月54.64㎡35.2万円33LDK
2023年9月6,470万円2012年10月60.96㎡106.1万円2ワンルーム
2023年9月600万円1990年4月16.38㎡36.6万円11K
2023年9月3,880万円1983年7月34.56㎡112.3万円1ワンルーム
2023年9月1,180万円1988年8月17.6㎡67.0万円1ワンルーム
2023年9月9,200万円2011年2月56.16㎡163.8万円42LDK
2023年9月2,980万円1974年5月37.44㎡79.6万円51DK
2023年9月3,980万円2001年11月39.2㎡101.5万円31LDK
2023年7月3,480万円1980年10月48.01㎡72.5万円22LDK
2023年7月1,100万円1990年4月16.38㎡67.2万円3ワンルーム
2023年7月15,480万円2003年2月122.0㎡126.9万円142SLDK
2023年7月5,280万円2004年3月40.02㎡131.9万円61LDK
2023年7月3,500万円2003年12月32.92㎡106.3万円41LDK
2023年6月6,780万円2010年8月61.34㎡110.5万円33LDK
2023年6月3,280万円1997年2月30.48㎡107.6万円61LDK
2023年6月2,980万円1970年11月44.79㎡66.5万円71LDK
2023年6月3,480万円2008年6月41.42㎡84.0万円61LDK
2023年6月3,890万円2017年7月38.29㎡101.6万円11LDK
2023年5月1,180万円1992年2月16.13㎡73.2万円2ワンルーム
2023年4月8,700万円2003年2月90.0㎡96.7万円23LDK
2023年4月3,298万円1974年3月50.5㎡65.3万円41SLDK

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専有面積:28.08㎡〜
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専有面積:44.64㎡〜
相場価格:3,673万円
東京都杉並区荻窪4丁目13−16
築年月:1972年10月
専有面積:29.42㎡〜
相場価格:2,022万円
東京都杉並区荻窪4丁目10−12
築年月:1995年5月
専有面積:36.46㎡〜
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相場価格:8,819万円
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専有面積:28.96㎡〜
相場価格:3,328万円
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東京都杉並区荻窪4丁目33−16
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相場価格:2,679万円
東京都杉並区荻窪4丁目20−8
築年月:1981年5月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,558万円
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築年月:2003年11月
専有面積:43.42㎡〜
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東京都杉並区荻窪4丁目21−5
築年月:1989年8月
専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,551万円
東京都杉並区荻窪4丁目7−13
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区荻窪4丁目20−10
築年月:2005年9月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:8,514万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−23
築年月:1997年1月
専有面積:42.36㎡〜
相場価格:4,228万円
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築年月:2006年1月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:3,761万円
東京都杉並区荻窪4丁目29−6
築年月:1996年1月
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