ブライズ阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,286万円〜 6,331万円（426万円〜 454万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南３丁目３７−６
築年月	2016年2月
総階数	9階
総戸数	22戸
専有面積	25.49㎡〜 46.14㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩2分

ブライズ阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ阿佐ヶ谷」は、2016年に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は22戸です。JR中央線(快速)の「阿佐ケ谷」駅からは徒歩2分と非常に便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンがそろっており、その中でも最も近いファミリーマートは徒歩34m、最も遠いセブンイレブンは徒歩128mです。また、スーパーもまいばすけっとやDaily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋)、ヨークフーズが徒歩数分の距離にあります。

飲食店も充実しており、隣接しているUnoやダオタイ・タイ屋台居酒屋、阿佐ヶ谷バードランド、幸味焼肉徳湖里など、さまざまな料理を楽しむことができます。これらの店舗はマンションから徒歩数メートルから数十メートルの距離に位置しています。

また、阿佐ケ谷周辺には医療機関も多くあります。香取内科クリニックや東京ビジョンアイクリニック阿佐ヶ谷、野崎クリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局も近くに揃っており、ファーコス薬局阿佐谷やゆうぎ園薬局、トモズビーンズ阿佐ケ谷店が利用できます。

その他にも阿佐ケ谷周辺の施設は充実しており、Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷や杉並警察署阿佐谷駅前交番、コミュニティふらっと阿佐谷、すぎなみ協働プラザなどがあります。

学校や保育園も近くにあります。第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センターや杉並区立杉並第一小学校、杉並区立杉七学童クラブが徒歩圏内に位置しています。また、阿佐ケ谷たいよう保育園やポピンズナーサリー阿佐ヶ谷、世尊院幼稚園も利用できます。

「ブライズ阿佐ヶ谷」は、周辺に様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。快適なマンション生活を送るには最適な場所です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ブライズ阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ阿佐ヶ谷は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では208.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,890万円	2017年7月	38.26㎡	101.7万円	1	1LDK
2024年4月	4,500万円	2016年5月	40.92㎡	110.0万円	1	1LDK
2024年3月	1,800万円	1974年3月	33.4㎡	53.9万円	4	1DK
2024年3月	1,800万円	1974年3月	35.17㎡	51.2万円	4	1DK
2024年3月	13,000万円	2003年2月	90.54㎡	143.6万円	11	3LDK
2024年3月	8,180万円	2012年10月	61.08㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年3月	990万円	1990年4月	16.38㎡	60.4万円	3	ワンルーム
2024年2月	7,380万円	2018年11月	80.17㎡	92.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,980万円	2008年6月	32.65㎡	91.3万円	1	1LDK
2024年2月	4,490万円	1974年5月	56.16㎡	80.0万円	3	1LDK
2024年1月	7,380万円	2015年2月	71.22㎡	103.6万円		2LDK
2024年1月	7,380万円	2015年2月	71.22㎡	103.6万円	-1	2LDK
2024年1月	1,980万円	1970年5月	38.02㎡	52.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,600万円	1974年5月	51.3㎡	70.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,050万円	1988年11月	16.01㎡	65.6万円	3	1K
2024年1月	11,480万円	2003年2月	90.0㎡	127.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,240万円	2003年10月	20.77㎡	107.8万円	2	1K
2023年12月	3,450万円	2008年6月	42.17㎡	81.8万円	5	1LDK
2023年12月	5,180万円	2005年1月	35.43㎡	146.2万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,580万円	2010年8月	65.4㎡	100.6万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2011年6月	65.2㎡	114.7万円	3	3LDK
2023年12月	12,780万円	2011年2月	71.82㎡	177.9万円	6	3LDK
2023年12月	3,380万円	1970年11月	44.79㎡	75.5万円	3	1LDK
2023年11月	1,280万円	1991年5月	16.5㎡	77.6万円	3	1K
2023年11月	4,450万円	2016年5月	40.92㎡	108.7万円	3	1LDK
2023年11月	5,380万円	1999年2月	40.88㎡	131.6万円	6	1LDK
2023年11月	4,480万円	1974年5月	60.8㎡	73.7万円	10	2LDK
2023年10月	2,900万円	1970年11月	44.79㎡	64.7万円	8	2DK
2023年10月	9,480万円	2003年2月	82.48㎡	114.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,200万円	1984年10月	19.33㎡	62.1万円	4	ワンルーム
2023年10月	1,925万円	1970年5月	54.64㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,470万円	2012年10月	60.96㎡	106.1万円	2	ワンルーム
2023年9月	3,880万円	1983年7月	34.56㎡	112.3万円	1	ワンルーム
2023年9月	600万円	1990年4月	16.38㎡	36.6万円	1	1K
2023年9月	1,180万円	1988年8月	17.6㎡	67.0万円	1	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	1974年5月	37.44㎡	79.6万円	5	1DK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	56.16㎡	163.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	39.2㎡	101.5万円	3	1LDK
2023年7月	3,480万円	1980年10月	48.01㎡	72.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,100万円	1990年4月	16.38㎡	67.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	15,480万円	2003年2月	122.0㎡	126.9万円	14	2SLDK
2023年7月	5,280万円	2004年3月	40.02㎡	131.9万円	6	1LDK
2023年7月	3,500万円	2003年12月	32.92㎡	106.3万円	4	1LDK
2023年6月	6,780万円	2010年8月	61.34㎡	110.5万円	3	3LDK

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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム

東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−４

築年月：2000年2月

専有面積：66.49㎡〜

相場価格：7,920万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−４	2000年2月	66.49㎡〜	7,920万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット	東京都杉並区阿佐谷北２丁目８−１８	1999年10月	59.02㎡〜	5,926万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３８−５	1991年8月	14.49㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ローヤルコーポ	東京都杉並区阿佐谷北２丁目７−１８	1976年10月	38.83㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
キングダム阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
阿佐谷北口ビル	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１４−４	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷パークハウス	東京都杉並区阿佐谷北２丁目７−１４	2000年11月	45.84㎡〜	4,459万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション	東京都杉並区阿佐谷北２丁目	1979年7月	65.1㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフェリス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１４−９	2005年2月	44.46㎡〜	5,217万円〜	このマンションの相場を見る
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート	東京都杉並区阿佐谷北２丁目９−１４	2003年7月	32.19㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１２−１５	2002年6月	30.36㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス阿佐ヶ谷パークサイド	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３２ー１２	2017年3月	66.13㎡〜	6,709万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目９−９	1994年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１３−１４	2017年6月	25.52㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア阿佐ヶ谷２	東京都杉並区阿佐谷北２丁目	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシアス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１２−１４	2004年2月	30.86㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
トーア阿佐谷マンション	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１２−４	1981年7月	33.6㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５−１１	2019年12月	57.0㎡〜	7,659万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス	東京都杉並区阿佐谷北１丁目３５−１６	2007年10月	32.82㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
松竹阿佐ヶ谷コーポ	東京都杉並区阿佐谷北１丁目２９−１３	1969年4月	52.0㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る