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ヴィンテージ南阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,179万円 〜 5,233万円 （320万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東５丁目３５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｾｷｭﾘﾃｨS
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
TEL2回線
CATV
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィンテージ南阿佐ケ谷」は、1997年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は29戸で、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩3分という抜群の立地にあります。マンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性です。
周辺の生活施設としては、コンビニにミニストップ杉並消防署前店（距離：19m）やセブンイレブン南阿佐谷駅前店（距離：219m）、ミニストップ南阿佐ヶ谷店（距離：252m）があります。スーパーはまいばすけっと阿佐谷南3丁目店（距離：209m）、ココスナカムラ阿佐ヶ谷店（距離：338m）、みんなのイチバ阿佐ヶ谷南1丁目店（距離：346m）があります。また、飲食店ではかつ源（距離：9m）、Bistrot33 santrois（ビストロ サントロワ）（距離：111m）、彦もん熊本郷土料理（距離：132m）などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、周辺にはなぎさデンタルクリニック（距離：64m）、柴田歯科（距離：125m）、バランス・ラボ整骨院（距離：125m）といった病院や、マロン薬局南阿佐谷店（距離：171m）、むさしの薬局阿佐谷店（距離：279m）、日本調剤南阿佐ヶ谷薬局（距離：359m）などの薬局もあり、安心して健康管理に取り組むことができます。
さらに、公共施設としては、杉並消防署（距離：68m）、すぎなみ協働プラザ（距離：273m）、杉並区役所産業商工会館（距離：274m）が周辺にあります。また、成田東公園（距離：362m）、なりむね児童遊園（距離：392m）、成宗公園（距離：480m）などの公園も近くにあり、自然と触れ合うことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。杉並区立阿佐ケ谷中学校（距離：283m）、杉並区立杉並第七小学校（距離：339m）、杉並区立杉七学童クラブ（距離：351m）が近くにあります。保育園や幼稚園としては、ゆらりんMOMOの家保育園（距離：244m）、のはら保育園（距離：369m）、doors南阿佐谷（距離：466m）などがあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。
「ヴィンテージ南阿佐ケ谷」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地にあるマンションです。ミニストップやスーパーなどの買い物施設からは徒歩圏内で利用でき、飲食店も多くあります。また、医療機関や保育園、学校も近く、子育て世代にも優しい環境です。交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩3分というアクセスの良さも魅力的です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィンテージ南阿佐ヶ谷は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
40.25㎡
3階 北
2LDK
54.07㎡
4階 北東
2LDK
53.46㎡
4階 南
１ＳＬＤＫ
53.46㎡
4階 南東
1DK
32.5㎡
6階 西
1LDK
51.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.25㎡ | 北東 | 1階 北東(40.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.07㎡ | 北 | 3階 北(54.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.46㎡ | 北東 | 4階 北東(53.46㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＳＬＤＫ | 53.46㎡ | 南 | 4階 南(53.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.5㎡ | 南東 | 4階 南東(32.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.13㎡ | 西 | 6階 西(51.13㎡)を無料査定する |
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ヴィンテージ南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区成田東５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1971年2月 | 63.52㎡ | 67.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 45.6㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３−２ | 1986年11月 | 74.75㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 東京都杉並区成田東５丁目２２−８ | 2021年10月 | 54.74㎡〜 | 6,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２０ | 1996年8月 | 30.82㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０ー１０ | 1990年6月 | 54.0㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２２ | 1983年7月 | 22.5㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３−２３ | 1985年2月 | 15.6㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成宗マンション | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２１ | 1971年3月 | 53.91㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４２−１０ | 1973年8月 | 31.92㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 東京都杉並区成田東５丁目２９−２８ | 1985年3月 | 53.75㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興松マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４０−１１ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３９−１１ | 1973年11月 | 26.68㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１６ | 2012年2月 | 40.29㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 東京都杉並区成田東５丁目１７−１８ | 2012年2月 | 45.37㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２９−４ | 2003年2月 | 58.88㎡〜 | 5,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷シティハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１４ | 1989年10月 | 18.0㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２５ | 1985年4月 | 14.56㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリオール荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１５ー１７ | 1990年7月 | 27.18㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−８ | 1995年6月 | 55.79㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目４０−９ | 1997年2月 | 27.23㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１７−９ | 1997年3月 | 25.92㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |