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藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,448万円 〜 9,757万円 （441万円 〜 461万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目３２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
換気乾燥機付ﾊﾞｽ
TES床暖房
CATV
室内用物干
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前」は、1999年02月に竣工された地上13階建てのマンションです。駅から徒歩3分というアクセスの良さは、多くの人々にとって魅力的な点でしょう。
周囲にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやみんなのイチバ、ココスナカムラといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、角打ち玉響×からあげ渓やたいやきともえ庵、ア・ラ・カンパーニュ阿佐ヶ谷店などがあります。これらのお店はマンションから徒歩で数十メートルまたは数十秒で行ける距離にあり、忙しい日常生活においても利用しやすいでしょう。
また、マンションの近隣には病院や薬局も充実しています。矢島歯科医院や稲葉クリニック、阿佐ケ谷パール歯科・矯正歯科といった医療機関があります。また、マツモトキヨシやココカラファイン、ヤナギ薬局といった薬局もありますので、健康管理や薬の調達もスムーズに行うことができます。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷という商業施設や、杉並区役所 産業商工会館、すぎなみ協働プラザといった公共施設は、マンションの周辺に位置しています。これらの施設は徒歩数百メートル以内にあり、買い物や行政手続き、地域活動など様々な用途に利用することができます。
一方で、周辺には公園はありませんが、近隣に第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センターや杉並区立阿佐ケ谷中学校、保育園や幼稚園もあります。阿佐ヶ谷たいよう保育園やゆらりんMOMOの家保育園、ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷などが徒歩圏内にあり、子育てをする家族にも利便性の高い場所です。
「藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前」は、駅の近くにある46戸のマンションでありながら、周辺には多くの施設があり、快適で便利な暮らしを実現することができます。そのため、このマンションに住むことは、生活面でも利便性の高い選択であると言えます。
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藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では208.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
56.35㎡
2階 北
1SLDK
54.51㎡
3階 北東
3LDK
63.82㎡
3階 北東
1LDK
63.82㎡
4階 北東
1LDK
40.88㎡
6階 北東
1LDK
40.88㎡
9階 北東
1LDK
40.88㎡
10階 北東
3LDK
63.82㎡
10階 北東
1LDK
40.88㎡
12階 北東
3LDK
69.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.35㎡ | 北 | 2階 北(56.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 54.51㎡ | 北 | 2階 北(54.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.82㎡ | 北東 | 3階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 63.82㎡ | 北東 | 3階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.88㎡ | 北東 | 4階 北東(40.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.88㎡ | 北東 | 6階 北東(40.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.88㎡ | 北東 | 9階 北東(40.88㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.82㎡ | 北東 | 10階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.88㎡ | 北東 | 10階 北東(40.88㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 69.94㎡ | 北東 | 12階 北東(69.94㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2017年7月 | 38.26㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 110.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 33.4㎡ | 53.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 143.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2012年10月 | 61.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 60.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 80.17㎡ | 92.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 32.65㎡ | 91.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 80.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 38.02㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年11月 | 16.01㎡ | 65.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 2003年10月 | 20.77㎡ | 107.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 81.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 35.43㎡ | 146.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 65.2㎡ | 114.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2011年2月 | 71.82㎡ | 177.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 131.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年5月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 64.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 82.48㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年10月 | 19.33㎡ | 62.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,925万円 | 1970年5月 | 54.64㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,470万円 | 2012年10月 | 60.96㎡ | 106.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 34.56㎡ | 112.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 600万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 36.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 17.6㎡ | 67.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1974年5月 | 37.44㎡ | 79.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 56.16㎡ | 163.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 39.2㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 48.01㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 67.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 15,480万円 | 2003年2月 | 122.0㎡ | 126.9万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2004年3月 | 40.02㎡ | 131.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 2003年12月 | 32.92㎡ | 106.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2010年8月 | 61.34㎡ | 110.5万円 | 3 | 3LDK |
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１ | 1983年12月 | 15.64㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０ | 2007年2月 | 22.26㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷パールマンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1970年5月 | 25.36㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７ | 2008年1月 | 33.85㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピナール | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０ | 1985年10月 | 16.32㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０ | 1998年2月 | 45.46㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８ | 1985年2月 | 16.04㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４ | 1996年3月 | 65.24㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５ | 2003年3月 | 63.43㎡〜 | 7,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３ | 2000年8月 | 21.45㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４ | 2010年8月 | 40.51㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２ | 2006年3月 | 18.8㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1975年11月 | 33.93㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１ | 2017年7月 | 38.26㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１ | 2003年2月 | 36.21㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ | 1970年1月 | 38.02㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |