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南阿佐ヶ谷シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,448万円 〜 1,510万円 （266万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南阿佐ヶ谷シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南阿佐ヶ谷シティハウス」は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。1989年10月に竣工し、61戸を有する地上8階の建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、住環境がとても暮らしやすいことです。約170mの距離にはミニストップ 杉並消防署前店や、約180mの距離にはファミリーマート 杉並成田東五丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っており、まいばすけっと阿佐谷南3丁目店やJA東京中央ファーマーズマーケット荻窪、みんなのイチバ阿佐ヶ谷南1丁目店などが利用できます。
また、飲食店も多く、約70mの距離には魔法陣、約130mの距離には和佐家、約150mの距離には牛乳屋さんのソフトクリーム 有限会社宮野乳業やかつ源、ひっぽなどがあります。さらに、病院や薬局も近くに充実しているため、日常生活に必要な施設は揃っています。
公共施設も多く、約190mの距離には杉並消防署があり、約300mの距離には杉並警察署成宗交番やすぎなみ協働プラザもあります。自然に触れることもでき、約330mの距離には成宗公園や阿佐ヶ谷南公園、なりむね児童遊園などの公園も存在します。
教育施設についても充実しており、約210mの距離には杉並区立杉並第七小学校や約220mの距離には杉並区立杉七学童クラブ、さらには杉並区立阿佐ケ谷中学校も徒歩で行けます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、約340mの距離には杉並区立阿佐谷南保育園やゆらりんMOMOの家保育園、グローバルキッズ荻窪保育園などが利用できます。
南阿佐ヶ谷シティハウスは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、大変魅力のあるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
南阿佐ヶ谷シティハウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 世田谷区, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
南阿佐ヶ谷シティハウスの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南阿佐ヶ谷シティハウスは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南東 | 4階 南東(18.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 6) | 18.0㎡ | 北 | 8階 北(18.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北 | 8階 北(18.0㎡)を無料査定する |
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南阿佐ヶ谷シティハウスの存在する東京都杉並区成田東５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３−２ | 1986年11月 | 74.75㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 東京都杉並区成田東５丁目２２−８ | 2021年10月 | 54.74㎡〜 | 6,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２０ | 1996年8月 | 30.82㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０ー１０ | 1990年6月 | 54.0㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２２ | 1983年7月 | 22.5㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３−２３ | 1985年2月 | 15.6㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成宗マンション | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２１ | 1971年3月 | 53.91㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４２−１０ | 1973年8月 | 31.92㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 東京都杉並区成田東５丁目２９−２８ | 1985年3月 | 53.75㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興松マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４０−１１ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３９−１１ | 1973年11月 | 26.68㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１６ | 2012年2月 | 40.29㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３５−１２ | 1997年11月 | 32.5㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 東京都杉並区成田東５丁目１７−１８ | 2012年2月 | 45.37㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２９−４ | 2003年2月 | 58.88㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２５ | 1985年4月 | 14.56㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリオール荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１５ー１７ | 1990年7月 | 27.18㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−８ | 1995年6月 | 55.79㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目４０−９ | 1997年2月 | 27.23㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１７−９ | 1997年3月 | 25.92㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |