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南阿佐ヶ谷パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,028万円 〜 4,220万円 （246万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東５丁目２９−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南阿佐ヶ谷パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南阿佐ケ谷パークホームズは、1985年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「阿佐ケ谷」駅で、徒歩5分でアクセスすることができます。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩数分で様々なコンビニやスーパーへ行くことができます。例えば、273メートル先にはミニストップ杉並消防署前店があり、385メートル先にはセブンイレブン南阿佐ケ谷駅前店、403メートル先にはミニストップ南阿佐ケ谷店を利用することができます。また、422メートル先にはまいばすけっと阿佐谷南3丁目店や582メートル先のココスナカムラ阿佐ケ谷店もあります。
飲食店に関しても、周辺には様々な選択肢があります。266メートル先にはかつ源、306メートル先にはStudyCafe、346メートル先にはBistrot33 santrois(ビストロ サントロワ)、356メートル先にはPIZZA GARDEN、357メートル先には魔法陣といった店舗があります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。264メートル先にはなぎさデンタルクリニック、281メートル先には中村外科小児科医院、351メートル先には柴田歯科があります。薬局も353メートル先のマロン薬局南阿佐谷店や489メートル先の日本調剤南阿佐ケ谷薬局、527メートル先のむさしの薬局阿佐谷店が近くにあります。
公共施設に関しては、325メートル先に杉並消防署、444メートル先に杉並税務署、451メートル先に杉並警察署があります。また、近くにはなりむね児童遊園や成田東公園、東田児童遊園といった公園もあります。
教育施設についても充実しており、マンションのすぐ近くには東京都立杉並高校があります。また、405メートル先にはよりみちくらぶ ネコのトランク、491メートル先には杉並区立杉並第七小学校といった施設もあります。保育園や幼稚園も近くに存在し、463メートル先に成田コスモ保育園や480メートル先にゆらりんMOMOの家保育園、533メートル先ににじいろ保育園荻窪一丁目があります。
南阿佐ケ谷パークホームズは、マンション内には24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど安全性にも配慮されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの利便性の高い設備が整っています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、快適な住まいを実現するための機能が充実しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
南阿佐ヶ谷パークホームズの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
南阿佐ヶ谷パークホームズの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南阿佐ヶ谷パークホームズは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では207.8万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3DK
54.11㎡
3階 北
2LDK
53.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 54.11㎡ | 南 | 1階 南(54.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.75㎡ | 北 | 3階 北(53.75㎡)を無料査定する |
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南阿佐ヶ谷パークホームズの存在する東京都杉並区成田東５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
南阿佐ヶ谷パークホームズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３−２ | 1986年11月 | 74.75㎡〜 | 6,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 東京都杉並区成田東５丁目２２−８ | 2021年10月 | 54.74㎡〜 | 6,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２０ | 1996年8月 | 30.82㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０ー１０ | 1990年6月 | 54.0㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２２ | 1983年7月 | 22.5㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３−２３ | 1985年2月 | 15.6㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成宗マンション | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２１ | 1971年3月 | 53.91㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４２−１０ | 1973年8月 | 31.92㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興松マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４０−１１ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３９−１１ | 1973年11月 | 26.68㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１６ | 2012年2月 | 40.29㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３５−１２ | 1997年11月 | 32.5㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 東京都杉並区成田東５丁目１７−１８ | 2012年2月 | 45.37㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２９−４ | 2003年2月 | 58.88㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷シティハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１４ | 1989年10月 | 18.0㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２５ | 1985年4月 | 14.56㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリオール荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１５ー１７ | 1990年7月 | 27.18㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−８ | 1995年6月 | 55.79㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目４０−９ | 1997年2月 | 27.23㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１７−９ | 1997年3月 | 25.92㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |