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ラミアール南阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,273万円 〜 3,785万円 （236万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラミアール南阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラミアール南阿佐ケ谷」は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。1989年に竣工し、総戸数23戸、地上7階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。徒歩圏内には、ローソンやミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニがあり、生活の利便性を高めています。また、アキダイ阿佐ヶ谷店やまいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り店、ピーコックストア阿佐谷店などのスーパーも近くにあります。
飲食店に関しても、ふじやたん亭、茶色の小瓶、音葉、蔵といった様々な店舗が周辺に点在しており、多様なグルメが楽しめます。また、パールセンター歯科や阿佐ヶ谷つるが歯科、にいむら歯科医院などの病院も近く、医療面でも安心です。薬局についてもガーデン薬局や日本調剤南阿佐ヶ谷薬局、わかば薬局阿佐谷店があり、日常的な薬の購入も便利です。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、杉並警察署の松ノ木地域安全センターや堀ノ内交番、さらには杉並区役所が近くにあるので、安心・安全な生活環境が整っています。公園に関しては、馬橋児童遊園や成田東公園、東田児童遊園などが徒歩圏内にあり、自然や緑を楽しむこともできます。
さらに、阿佐ケ谷南児童館や阿佐ケ谷中学校といった教育施設や、のはら保育園、doors南阿佐谷、キッズガーデン阿佐谷南といった保育園・幼稚園も周辺にあります。
以上のように、「ラミアール南阿佐ケ谷」は交通の便もよく、周辺には多くの生活施設や医療施設、教育施設が揃っています。日常の利便性や生活環境の充実を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ラミアール南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ラミアール南阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラミアール南阿佐ヶ谷は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
46.5㎡
3階 北東
1LDK+S（納戸）
53.12㎡
4階 西
1LDK
46.5㎡
4階 北東
1LDK
46.5㎡
4階 北
1LDK
45.44㎡
4階 南
1LDK
48.4㎡
5階 北
1LDK
45.44㎡
5階 南
1LDK
46.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.5㎡ | 西 | 1階 西(46.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 53.12㎡ | 北東 | 3階 北東(53.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.5㎡ | 西 | 4階 西(46.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.5㎡ | 北東 | 4階 北東(46.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.44㎡ | 北 | 4階 北(45.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.4㎡ | 南 | 4階 南(48.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.44㎡ | 北 | 5階 北(45.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.5㎡ | 南 | 5階 南(46.5㎡)を無料査定する |
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ラミアール南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2017年7月 | 38.26㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 110.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 33.4㎡ | 53.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 143.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2012年10月 | 61.08㎡ | 130.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 60.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 80.17㎡ | 92.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 32.65㎡ | 91.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 80.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 38.02㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年11月 | 16.01㎡ | 65.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 2003年10月 | 20.77㎡ | 107.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 81.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 35.43㎡ | 146.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 65.2㎡ | 114.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2011年2月 | 71.82㎡ | 177.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 131.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年5月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 64.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 82.48㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年10月 | 19.33㎡ | 62.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,925万円 | 1970年5月 | 54.64㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,470万円 | 2012年10月 | 60.96㎡ | 106.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 34.56㎡ | 112.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 600万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 36.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 17.6㎡ | 67.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1974年5月 | 37.44㎡ | 79.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 56.16㎡ | 163.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 39.2㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 48.01㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 67.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 15,480万円 | 2003年2月 | 122.0㎡ | 126.9万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2004年3月 | 40.02㎡ | 131.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 2003年12月 | 32.92㎡ | 106.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2010年8月 | 61.34㎡ | 110.5万円 | 3 | 3LDK |
ラミアール南阿佐ヶ谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１ | 1983年12月 | 15.64㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０ | 2007年2月 | 22.26㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷パールマンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1970年5月 | 25.36㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７ | 2008年1月 | 33.85㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピナール | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０ | 1985年10月 | 16.32㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０ | 1998年2月 | 45.46㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８ | 1985年2月 | 16.04㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３ | 2004年3月 | 31.58㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４ | 1996年3月 | 65.24㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５ | 2003年3月 | 63.43㎡〜 | 7,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３ | 2000年8月 | 21.45㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４ | 2010年8月 | 40.51㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２ | 2006年3月 | 18.8㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1975年11月 | 33.93㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１ | 2017年7月 | 38.26㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１ | 2003年2月 | 36.21㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ | 1970年1月 | 38.02㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |