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ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,636万円 〜 3,207万円 （203万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東５丁目３９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビジネスハイツ阿佐ヶ谷」は、東京メトロ丸ノ内線の「南阿佐ケ谷」駅から徒歩1分の距離に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上11階建ての建物で、1973年11月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン 南阿佐谷駅前店やミニストップ 杉並消防署前店、ミニストップ 南阿佐ヶ谷店などのコンビニがあります。また、ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店やみんなのイチバ阿佐ヶ谷南1丁目店、まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店などのスーパーも近くにあります。さらに、彦もん熊本郷土料理やBistrot33 santrois、ガスト 南阿佐ヶ谷店、PIZZA GARDEN、吉野家 阿佐ヶ谷店など、様々な飲食店も豊富に揃っています。
マンションの周辺には、柴田歯科やバランス・ラボ整骨院、あおい皮フ科クリニックなどの病院もあります。薬局もマロン薬局南阿佐谷店やむさしの薬局阿佐谷店、日本調剤南阿佐ヶ谷薬局があり、生活に便利な施設が揃っています。公共施設としては、杉並消防署や杉並区役所、杉並警察署 松ノ木地域安全センターが近くにあります。
マンションの周辺には、成田東公園や馬橋児童遊園、東田児童遊園などの公園もあり、自然を感じることができます。教育施設としては、杉並区立阿佐ケ谷中学校や杉並区立阿佐谷南児童館、東京都立杉並高校も近くに位置しています。また、保育園・幼稚園としては、ゆらりんMOMOの家保育園やのはら保育園、doors南阿佐谷などがあります。
「ビジネスハイツ阿佐ヶ谷」は周辺環境の整った立地であり、多くの施設や学校、公園などが徒歩圏内にあります。これに加えて、マンション内の住戸では浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活をサポートする機能が充実しています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えられており、利便性の高い住まいとなっています。なお、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも設置され、住まいの安全性も確保されています。全体として、「ビジネスハイツ阿佐ヶ谷」は交通の便が良く、周辺施設の充実した魅力あるマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビジネスハイツ阿佐ヶ谷は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1DK
33.05㎡
3階 北
2LDK
51.5㎡
4階 南東
ワンルーム
26.68㎡
5階 南東
１ＬＤＫ(洋 5 LDK 9.2)
31.78㎡
5階 北
1DK
37.12㎡
6階 北
3DK
48.39㎡
6階 北
3DK
51.57㎡
6階 北
2DK
46.5㎡
7階 西
1DK
26.68㎡
7階 西
ワンルーム
30.77㎡
7階 西
1LDK
30.77㎡
7階 北西
1DK
26.68㎡
9階 北
1DK
33.05㎡
10階 北
ワンルーム
26.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 33.05㎡ | 南西 | 3階 南西(33.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.5㎡ | 北 | 3階 北(51.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.68㎡ | 南東 | 4階 南東(26.68㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 5 LDK 9.2) | 31.78㎡ | 南東 | 5階 南東(31.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.12㎡ | 北 | 5階 北(37.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 48.39㎡ | 北 | 6階 北(48.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 51.57㎡ | 北 | 6階 北(51.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.5㎡ | 北 | 6階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 26.68㎡ | 西 | 7階 西(26.68㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.77㎡ | 西 | 7階 西(30.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 30.77㎡ | 西 | 7階 西(30.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 26.68㎡ | 北西 | 7階 北西(26.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 33.05㎡ | 北 | 9階 北(33.05㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 26.68㎡ | 北 | 10階 北(26.68㎡)を無料査定する |
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ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区成田東５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１ | 1983年12月 | 15.64㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０ | 2007年2月 | 22.26㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷パールマンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1970年5月 | 25.36㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７ | 2008年1月 | 33.85㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピナール | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０ | 1985年10月 | 16.32㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０ | 1998年2月 | 45.46㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８ | 1985年2月 | 16.04㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３ | 2004年3月 | 31.58㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４ | 1996年3月 | 65.24㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５ | 2003年3月 | 63.43㎡〜 | 7,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３ | 2000年8月 | 21.45㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４ | 2010年8月 | 40.51㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２ | 2006年3月 | 18.8㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1975年11月 | 33.93㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１ | 2017年7月 | 38.26㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１ | 2003年2月 | 36.21㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ | 1970年1月 | 38.02㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |