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牛込ハイム

牛込ハイムの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
2,076万円 〜 5,630万円
（261万円 〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都新宿区原町２丁目３０−１
築年月1971年11月
総階数14階
総戸数143戸
間取り―
アクセス

牛込ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「牛込ハイム」は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。総戸数は143戸で、地上14階建ての建物です。1971年11月に竣工しており、長い歴史を持つ建物となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設との利便性の良さです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート 牛込柳町駅前店やセブンイレブン 市谷柳町店などのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、よしや SainE(セーヌ) 柳町店やまいばすけっと 牛込柳町駅東店などが利用できます。

また、飲食店も周辺に充実しています。サイゼリヤ 牛込柳町店やPrimo Passo(プリモ パッソ)、Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)など、様々なジャンルのレストランやカフェがあります。さらに、牛込パーククリニック医科やケア55などの病院や、くすりの福太郎 市谷柳町店などの薬局も近くにあります。

周辺施設としては、地域子育て支援センター原町みゆきや牛込警察署 柳町交番などの公共施設もあります。南榎公園も徒歩で行ける距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも嬉しい環境と言えるでしょう。

牛込ハイムの周辺にはさまざまな施設が揃っており、日常生活に便利な環境が整っています。暮らしやすさを求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

牛込ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

牛込ハイムの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込ハイムは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.2万円に比べて、築40年以上では253.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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牛込ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
3LDK
68.81㎡
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4階 南西
2LDK
52.82㎡
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6階 北東
2SDK
55.64㎡
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6階 南西
2DK
52.82㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
52.82㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2DK
55.64㎡
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7階 南
1SLDK
56.1㎡
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8階 南
1LDK+S（納戸）
55.64㎡
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8階 東
1LDK
49.29㎡
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8階 北西
2LDK
49.29㎡
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8階 南
2LDK
55.64㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
ワンルーム
26.3㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
37.65㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
49.29㎡
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9階 北西
2LDK
49.29㎡
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9階 南
2LDK
55.64㎡
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10階 南
2LDK
55.64㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
ワンルーム
26.3㎡
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10階 北西
1LDK
37.65㎡
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10階 南
2LDK
56.1㎡
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11階 南
ワンルーム
56.1㎡
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11階 南
2LDK
56.1㎡
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11階 南
2LDK
55.64㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3SLDK
62.02㎡
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13階 北西
1LDK
37.65㎡
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13階 南西
2LDK
69.92㎡
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13階 北東
ワンルーム
26.3㎡
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13階 北東
1LDK
37.65㎡
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14階 南
2LDK
55.64㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 68.81㎡ 南西 4階 南西(68.81㎡)を無料査定する
4 2LDK 52.82㎡ 南西 4階 南西(52.82㎡)を無料査定する
6 2SDK 55.64㎡ 北東 6階 北東(55.64㎡)を無料査定する
6 2DK 52.82㎡ 南西 6階 南西(52.82㎡)を無料査定する
6 2LDK 52.82㎡ 南西 6階 南西(52.82㎡)を無料査定する
6 2DK 55.64㎡ 南 6階 南(55.64㎡)を無料査定する
7 1SLDK 56.1㎡ 南 7階 南(56.1㎡)を無料査定する
8 1LDK+S（納戸） 55.64㎡ 南 8階 南(55.64㎡)を無料査定する
8 1LDK 49.29㎡ 東 8階 東(49.29㎡)を無料査定する
8 2LDK 49.29㎡ 北西 8階 北西(49.29㎡)を無料査定する
8 2LDK 55.64㎡ 南 8階 南(55.64㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 26.3㎡ 北東 9階 北東(26.3㎡)を無料査定する
9 1LDK 37.65㎡ 北西 9階 北西(37.65㎡)を無料査定する
9 1LDK 49.29㎡ 北西 9階 北西(49.29㎡)を無料査定する
9 2LDK 49.29㎡ 北西 9階 北西(49.29㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.64㎡ 南 9階 南(55.64㎡)を無料査定する
10 2LDK 55.64㎡ 南 10階 南(55.64㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 26.3㎡ 北東 10階 北東(26.3㎡)を無料査定する
10 1LDK 37.65㎡ 北西 10階 北西(37.65㎡)を無料査定する
10 2LDK 56.1㎡ 南 10階 南(56.1㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 56.1㎡ 南 11階 南(56.1㎡)を無料査定する
11 2LDK 56.1㎡ 南 11階 南(56.1㎡)を無料査定する
11 2LDK 55.64㎡ 南 11階 南(55.64㎡)を無料査定する
12 3SLDK 62.02㎡ 南西 12階 南西(62.02㎡)を無料査定する
13 1LDK 37.65㎡ 北西 13階 北西(37.65㎡)を無料査定する
13 2LDK 69.92㎡ 南西 13階 南西(69.92㎡)を無料査定する
13 ワンルーム 26.3㎡ 北東 13階 北東(26.3㎡)を無料査定する
13 1LDK 37.65㎡ 北東 13階 北東(37.65㎡)を無料査定する
14 2LDK 55.64㎡ 南 14階 南(55.64㎡)を無料査定する
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牛込ハイム
4,490万円
49.29㎡　1LDK+S
1971年11月築
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牛込ハイム
5,290万円
56.1㎡　2LDK
1971年11月築
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中古マンション

牛込ハイムの存在する東京都新宿区原町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,680万円2010年2月37.61㎡124.4万円31LDK
2024年7月4,680万円2010年2月37.61㎡124.4万円31LDK
2024年7月4,680万円2010年2月37.61㎡124.4万円31LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
2024年7月4,600万円2014年10月33.65㎡136.7万円101LDK
2024年7月4,600万円2014年10月33.65㎡136.7万円101LDK
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2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
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2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
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2024年6月12,500万円2019年11月70.43㎡177.5万円53LDK
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2024年5月3,680万円1968年4月49.92㎡73.7万円12LDK
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2024年5月7,130万円1995年7月67.6㎡105.5万円33LDK
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2024年5月6,780万円1982年3月72.22㎡93.9万円12LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
2024年4月2,150万円2002年1月19.23㎡111.8万円21K
2024年4月2,150万円2002年1月19.23㎡111.8万円21K
2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
2024年4月9,580万円2019年11月56.16㎡170.6万円92LDK
2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
2024年4月9,580万円2019年11月56.16㎡170.6万円92LDK
2024年4月7,980万円2002年2月60.23㎡132.5万円82LDK
2024年4月7,980万円2002年2月60.23㎡132.5万円82LDK
2024年3月9,380万円1995年7月77.26㎡121.4万円22LDK
2024年3月9,380万円1995年7月77.26㎡121.4万円22LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
2024年1月9,580万円2010年2月59.13㎡162.0万円92LDK
2024年1月9,580万円2010年2月59.13㎡162.0万円92LDK
2024年1月12,500万円2019年11月70.82㎡176.5万円112LDK
2024年1月12,500万円2019年11月70.82㎡176.5万円112LDK
2023年12月1,980万円1971年11月26.3㎡75.3万円91R
2023年12月1,980万円1971年11月26.3㎡75.3万円91R
2023年12月1,980万円1971年11月26.3㎡75.3万円91R
2023年12月1,980万円1971年11月26.3㎡75.3万円91R
2023年12月2,980万円1970年11月40.97㎡72.7万円41LDK
2023年12月2,980万円1970年11月40.97㎡72.7万円41LDK
2023年12月2,980万円1970年11月40.97㎡72.7万円41LDK
2023年12月4,180万円2014年10月33.65㎡124.2万円91LDK
2023年12月4,180万円2014年10月33.65㎡124.2万円91LDK
2023年12月4,180万円2014年10月33.65㎡124.2万円91LDK
2023年12月5,580万円1970年11月70.78㎡78.8万円123LDK
2023年12月5,580万円1970年11月70.78㎡78.8万円123LDK
2023年12月5,580万円1970年11月70.78㎡78.8万円123LDK
2023年11月2,598万円1983年11月30.88㎡84.1万円41K
2023年11月2,598万円1983年11月30.88㎡84.1万円41K
2023年11月2,598万円1983年11月30.88㎡84.1万円41K
2023年11月2,598万円1983年11月30.88㎡84.1万円41K
2023年11月2,890万円1970年12月40.97㎡70.5万円91LDK
2023年11月2,890万円1970年12月40.97㎡70.5万円91LDK
2023年11月2,890万円1970年12月40.97㎡70.5万円91LDK
2023年11月4,099万円1983年11月42.66㎡96.1万円51LDK
2023年11月4,099万円1983年11月42.66㎡96.1万円51LDK
2023年11月4,099万円1983年11月42.66㎡96.1万円51LDK
2023年11月4,099万円1983年11月42.66㎡96.1万円51LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月7,598万円1998年7月57.66㎡131.8万円62LDK
2023年10月5,280万円1968年4月60.0㎡88.0万円83LDK
2023年10月5,280万円1968年4月60.0㎡88.0万円83LDK
2023年10月5,280万円1968年4月60.0㎡88.0万円83LDK
2023年10月3,880万円2014年10月31.01㎡125.1万円31K
2023年10月3,880万円2014年10月31.01㎡125.1万円31K
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東京都新宿区市谷柳町４８
築年月：1979年3月
専有面積：22.06㎡〜
相場価格：1,401万円〜
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グリーンパーク市ヶ谷柳町
東京都新宿区市谷柳町４０−１
築年月：1987年9月
専有面積：36.82㎡〜
相場価格：3,180万円〜
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パークハウス市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町１−４
築年月：2009年12月
専有面積：30.31㎡〜
相場価格：4,039万円〜
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マージュ市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町３７−４
築年月：1992年8月
専有面積：37.21㎡〜
相場価格：4,169万円〜
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クラップ市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町３５−１
築年月：2009年2月
専有面積：--
相場価格：--
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レジオス市谷
東京都新宿区市谷柳町２４−７
築年月：2006年11月
専有面積：22.12㎡〜
相場価格：2,696万円〜
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クリオ市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町２３−２
築年月：2021年6月
専有面積：30.89㎡〜
相場価格：5,036万円〜
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トーシンフェニックス市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町４−１
築年月：2003年6月
専有面積：18.11㎡〜
相場価格：1,965万円〜
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スカイコート市ヶ谷2
東京都新宿区市谷柳町２６ー１
築年月：1986年2月
専有面積：17.25㎡〜
相場価格：1,672万円〜
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アールヴェール新宿弁天町
東京都新宿区弁天町８１−１
築年月：1998年10月
専有面積：51.91㎡〜
相場価格：6,080万円〜
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セボン神楽坂パークビュー
東京都新宿区弁天町７９ー８
築年月：2002年2月
専有面積：91.51㎡〜
相場価格：1億752万円〜
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牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町１５０
築年月：1967年5月
専有面積：24.05㎡〜
相場価格：1,342万円〜
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セジョリ早稲田
東京都新宿区弁天町１−２
築年月：2006年3月
専有面積：23.26㎡〜
相場価格：2,490万円〜
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城北台マンション
東京都新宿区弁天町７６−５
築年月：1970年4月
専有面積：36.4㎡〜
相場価格：2,655万円〜
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ブランズ牛込柳町
東京都新宿区弁天町７２−２
築年月：2024年1月
専有面積：60.04㎡〜
相場価格：1億1,949万円〜
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アイディーコート早稲田
東京都新宿区弁天町１０７−４
築年月：2001年12月
専有面積：56.25㎡〜
相場価格：6,056万円〜
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パティオ神楽坂
東京都新宿区弁天町７６−１
築年月：1983年2月
専有面積：35.57㎡〜
相場価格：2,842万円〜
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コーポワセダ
東京都新宿区弁天町４−１４
築年月：1980年11月
専有面積：21.59㎡〜
相場価格：1,630万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町２４−１1978年4月31.83㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１５2010年5月37.72㎡〜5,005万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込東京都新宿区市谷柳町４８1979年3月22.06㎡〜1,401万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町４０−１1987年9月36.82㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,039万円〜このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,696万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,036万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６ー１1986年2月17.25㎡〜1,672万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,080万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９ー８2002年2月91.51㎡〜1億752万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,342万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,655万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億1,949万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,056万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,842万円〜このマンションの相場を見る
コーポワセダ東京都新宿区弁天町４−１４1980年11月21.59㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
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