パークハウス市谷柳町の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,042万円〜 9,822万円（441万円〜 463万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都新宿区市谷柳町１−４
築年月	2009年12月
総階数	13階
総戸数	96戸
専有面積	30.31㎡〜 71.36㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	牛込柳町駅徒歩2分早稲田駅徒歩13分神楽坂駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

内廊下

1階店舗

パークハウス市谷柳町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス市谷柳町」は、2009年12月に竣工した地上13階のマンションです。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分という好立地にあり、交通アクセスが非常に便利です。

マンション内部の魅力としては、総戸数96戸というコンパクトな規模感でありながら、各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など充実した設備が揃っている点が挙げられます。また、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどがあり、利便性の高いマンション生活を提供しています。

周辺施設については、徒歩圏内に数多くのコンビニがあります。最も近いセブンイレブン市谷柳町店は33mという至近距離に位置しており、日常の買い物に非常に便利です。さらに、よしや SainE(セーヌ) 柳町店やまいばすけっと牛込柳町駅東店などのスーパーも徒歩数分の距離にあり、食料品の調達にも困りません。

また、飲食店も周辺に多く存在しており、つず久やふくちゃん、ととや、惣、Due ligne+(ドゥエリーニュプリュス)など様々なジャンルの料理を楽しむことができます。これらの飲食店もマンションから徒歩数分の距離にあり、非常に利便性の高い立地です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。かねがえ接骨院やパール薬局は87mと非常に近い位置にあり、健康管理にも便利です。

公共施設としては、牛込警察署柳町交番や箪笥町高齢者総合相談センターが徒歩圏内にあります。さらに、南榎公園やなんど児童遊園などの公園も近く、自然に触れることもできます。

教育施設としては、新宿区立市谷小学校や新宿区立牛込第一中学校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。保育園・幼稚園も近隣に複数あります。

「パークハウス市谷柳町」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。魅力的な設備や便利な立地条件を備えており、快適で充実した生活が過ごせることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス市谷柳町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス市谷柳町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス市谷柳町は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では249.9万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス市谷柳町の存在する東京都新宿区市谷柳町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,800万円	1987年9月	124.99㎡	110.4万円	5	4LDK
2024年3月	14,800万円	1987年9月	124.99㎡	118.4万円	5	4LDK
2024年3月	1,680万円	1979年3月	25.41㎡	66.1万円	3	1DK
2024年2月	3,780万円	1987年9月	40.06㎡	94.4万円	7	1LDK
2024年2月	7,980万円	2009年12月	59.81㎡	133.4万円	6	2LDK
2024年2月	6,980万円	2009年12月	54.58㎡	127.9万円	7	1LDK
2024年1月	7,280万円	2021年8月	42.71㎡	170.5万円	13	1SLDK
2024年1月	4,580万円	1987年9月	40.06㎡	114.3万円	5	1LDK
2024年1月	9,380万円	2021年8月	55.16㎡	170.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,399万円	1978年4月	44.11㎡	77.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,650万円	1978年4月	37.08㎡	71.5万円	5	1DK
2023年12月	5,880万円	2010年5月	40.7㎡	144.5万円	7	1LDK
2023年11月	3,399万円	1978年4月	44.1㎡	77.1万円	2	1LDK
2023年10月	6,680万円	1992年8月	58.4㎡	114.4万円	3	2LDK
2023年10月	6,680万円	1992年8月	59.34㎡	112.6万円	6	2LDK
2023年9月	9,880万円	2010年5月	73.51㎡	134.4万円	8	3LDK
2023年8月	4,480万円	1979年3月	48.25㎡	92.8万円	5	2LDK
2023年8月	5,680万円	2009年12月	43.02㎡	132.0万円	3	1LDK
2023年7月	4,999万円	2021年8月	30.89㎡	161.8万円	2	1LDK
2023年6月	1,380万円	1979年3月	28.54㎡	48.4万円	6	1DK
2023年6月	14,800万円	1987年9月	124.99㎡	118.4万円	11	4LDK
2023年6月	13,800万円	1987年9月	124.99㎡	110.4万円	11	4LDK
2023年6月	11,900万円	1987年9月	124.99㎡	95.2万円	11	4LDK
2023年5月	5,498万円	2021年8月	30.89㎡	178.0万円	11	1LDK
2023年5月	10,580万円	2009年12月	70.1㎡	150.9万円	6	3LDK
2023年3月	2,800万円	2006年11月	22.12㎡	126.6万円	10	1K
2023年1月	3,990万円	1987年9月	40.06㎡	99.6万円	4	2K
2023年1月	8,980万円	2010年5月	64.92㎡	138.3万円	9	2LDK
2022年12月	2,650万円	1978年4月	37.03㎡	71.6万円	5	1DK
2022年12月	1,480万円	1979年3月	25.41㎡	58.2万円	1	ワンルーム
2022年10月	2,500万円	1987年9月	36.82㎡	67.9万円	2	2DK
2022年8月	5,980万円	1992年8月	59.34㎡	100.8万円	13	2LDK

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シャンブル牛込

東京都新宿区市谷柳町２４−１

築年月：1978年4月

専有面積：31.83㎡〜

相場価格：2,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンブル牛込	東京都新宿区市谷柳町２４−１	1978年4月	31.83㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込	東京都新宿区市谷柳町４８	1979年3月	22.06㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１５	2010年5月	37.72㎡〜	5,042万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４０−１	1987年9月	36.82㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３７−４	1992年8月	37.21㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３５−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオス市谷	東京都新宿区市谷柳町２４−７	2006年11月	22.12㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町２３−２	2021年6月	30.89㎡〜	5,088万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４−１	2003年6月	18.11㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2	東京都新宿区市谷柳町２６ー１	1986年2月	17.25㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿弁天町	東京都新宿区弁天町８１−１	1998年10月	51.91㎡〜	6,087万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー	東京都新宿区弁天町７９ー８	2002年2月	91.51㎡〜	1億639万円〜	このマンションの相場を見る
牛込中央マンション	東京都新宿区弁天町１５０	1967年5月	24.05㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田	東京都新宿区弁天町１−２	2006年3月	23.26㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
城北台マンション	東京都新宿区弁天町７６−５	1970年4月	36.4㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町	東京都新宿区弁天町７２−２	2024年1月	60.04㎡〜	1億865万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田	東京都新宿区弁天町１０７−４	2001年12月	56.25㎡〜	6,013万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂	東京都新宿区弁天町７６−１	1983年2月	35.57㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
コーポワセダ	東京都新宿区弁天町４−１４	1980年11月	21.59㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア早稲田	東京都新宿区弁天町２−７	2006年3月	20.23㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る

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