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アールヴェール新宿弁天町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,087万円 〜 8,253万円 （372万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区弁天町８１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
可動間仕切り
宅配BOX
地下室
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
警備S
床暖房
逆梁
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
健康相談S
アールヴェール新宿弁天町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アールヴェール新宿弁天町は、1998年10月に竣工したマンションで、総戸数は28戸、地上7階の建物です。マンションまでのアクセスは都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分と便利です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニは徒歩151mのセブンイレブン 市谷柳町店や、徒歩189mのファミリーマート 牛込柳町駅前店、徒歩317mのファミリーマート 市谷柳町店があります。スーパーも徒歩215mのよしや SainE(セーヌ) 柳町店や、徒歩241mのまいばすけっと 牛込柳町駅東店、徒歩441mのまいばすけっと 新宿原町3丁目店が利用できます。飲食店も徒歩200mのつず久や、徒歩208mのDue ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)、徒歩222mのサイゼリヤ 牛込柳町店などがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。徒歩79mの大坪歯科医院や、徒歩82mのかねがえ接骨院、徒歩161mの神楽坂訪問看護ステーションなどが利用できます。薬局も徒歩161mのパール薬局や、徒歩258mのくすりの福太郎 市谷柳町店、徒歩469mのウエルシア 新宿牛込店があります。
公共施設としては、徒歩154mの牛込警察署 柳町交番や、徒歩278mの箪笥町高齢者総合相談センター、徒歩294mの北山伏地域交流館が利用できます。気持ちの良い公園としては、徒歩208mの南榎公園があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩211mの新宿区立市谷小学校や、徒歩292mの新宿区立北山伏児童館、徒歩329mの新宿区立牛込第一中学校が利用できます。保育園・幼稚園も徒歩231mの新宿区立市谷幼稚園や、徒歩313mの弁天町保育園、徒歩351mの原町みゆき保育園があります。
アールヴェール新宿弁天町は、周辺の充実した施設に囲まれており、便利で快適な暮らしを提供しています。交通アクセスの良さや設備の充実など、マンション自体の魅力も感じることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アールヴェール新宿弁天町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール新宿弁天町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール新宿弁天町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.1万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK+S（納戸）
73.29㎡
1階 東
2LDK
65.63㎡
2階 東
2LDK+S（納戸）
73.29㎡
2階 東
2SLDK
73.0㎡
3階 東
2LDK
62.44㎡
4階 東
2LDK
65.63㎡
6階 東
2LDK
60.7㎡
6階 東
2LDK
51.91㎡
7階 東
2LDK
60.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 73.29㎡ | 東 | 1階 東(73.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 65.63㎡ | 東 | 1階 東(65.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 73.29㎡ | 東 | 2階 東(73.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 73.0㎡ | 東 | 2階 東(73.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.44㎡ | 東 | 3階 東(62.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.63㎡ | 東 | 4階 東(65.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.7㎡ | 東 | 6階 東(60.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.91㎡ | 東 | 6階 東(51.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.7㎡ | 東 | 7階 東(60.7㎡)を無料査定する |
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アールヴェール新宿弁天町の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 38.35㎡ | 62.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1998年10月 | 65.63㎡ | 141.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,978万円 | 1995年8月 | 51.22㎡ | 116.7万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2014年12月 | 58.72㎡ | 139.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年3月 | 20.23㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 36.4㎡ | 65.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,898万円 | 1982年1月 | 41.1㎡ | 70.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 85.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 12,500万円 | 2024年1月 | 68.93㎡ | 181.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.0㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 57.55㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 1982年1月 | 21.35㎡ | 68.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2001年1月 | 56.66㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年2月 | 51.83㎡ | 57.9万円 | 1 | 2SK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1967年5月 | 55.27㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 1971年6月 | 79.97㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1982年1月 | 44.39㎡ | 83.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 25.52㎡ | 116.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 54.9㎡ | 99.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1970年4月 | 42.4㎡ | 67.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,260万円 | 2006年3月 | 23.26㎡ | 97.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 106.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1971年4月 | 87.12㎡ | 85.9万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 102.8万円 | 6 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1970年4月 | 39.06㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |