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ルリオン牛込柳町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,247万円 〜 6,239万円 （373万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区原町１丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルリオン牛込柳町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルリオン牛込柳町は、地下鉄都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は61戸で、地上11階建ての建物です。竣工は2010年2月であり、築年数も比較的新しいです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは、徒歩数分の距離に「ファミリーマート 牛込柳町駅前店」や「セブンイレブン 市谷柳町店」、「ファミリーマート 市谷柳町店」があります。また、スーパーマーケットとして「よしや SainE(セーヌ) 柳町店」や「まいばすけっと 牛込柳町駅東店」、「まいばすけっと 新宿原町3丁目店」が徒歩圏内に位置しています。
飲食店も豊富で、周辺には「スナック穂花」や「Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)」、「つず久」、「サイゼリヤ 牛込柳町店」、「惣」といった様々なジャンルの店舗が存在します。
医療施設としては、「大坪歯科医院」や「かねがえ接骨院」、「牛込パーククリニック医科」が徒歩で行ける距離にあります。また、薬局としては「パール薬局」や「くすりの福太郎 市谷柳町店」、「日生薬局牛込店」が利用できます。
公共施設としては、「牛込警察署 柳町交番」や「地域子育て支援センター原町みゆき」、「箪笥町高齢者総合相談センター」といった施設が周辺にあります。また、公園としては「南榎公園」が徒歩数分の距離に存在しています。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、「新宿区立市谷小学校」「新宿区立 北山伏児童館」、「私立成城高校」が周辺に位置しています。また、保育園や幼稚園としては「新宿区立市谷幼稚園」や「原町みゆき保育園」、「牛込成城幼稚園」が利用できます。
ルリオン牛込柳町の魅力は、交通の便が良いだけでなく、周辺に生活に必要な施設が充実している点です。マンションの入居者は、日常の買い物や飲食に困ることなく快適に暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルリオン牛込柳町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン牛込柳町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン牛込柳町は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.4万円に比べて、築40年以上では249.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
2K
37.61㎡
3階 東
2DK
40.96㎡
4階 北
1LDK
40.96㎡
4階 南東
1LDK
37.61㎡
5階 南西
1LDK
40.96㎡
8階 南西
2LDK
53.14㎡
8階 北西
2LDK
49.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 37.61㎡ | 南東 | 2階 南東(37.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.96㎡ | 東 | 3階 東(40.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.96㎡ | 北 | 4階 北(40.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.61㎡ | 南東 | 4階 南東(37.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.96㎡ | 南西 | 5階 南西(40.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.14㎡ | 南西 | 8階 南西(53.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.78㎡ | 北西 | 8階 北西(49.78㎡)を無料査定する |
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ルリオン牛込柳町の存在する東京都新宿区原町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 60.23㎡ | 132.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1995年7月 | 77.26㎡ | 121.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1971年11月 | 55.64㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1971年11月 | 69.92㎡ | 85.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 2002年1月 | 19.23㎡ | 111.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 19.81㎡ | 74.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 47.76㎡ | 125.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 33.65㎡ | 142.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2010年2月 | 59.13㎡ | 162.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 56.16㎡ | 170.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 176.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 26.3㎡ | 75.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1982年3月 | 51.51㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1983年11月 | 42.66㎡ | 76.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1968年4月 | 60.0㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 42.66㎡ | 100.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 50.07㎡ | 139.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2014年10月 | 33.65㎡ | 124.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1968年4月 | 49.92㎡ | 77.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2014年10月 | 31.01㎡ | 131.6万円 | 10 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1970年11月 | 70.78㎡ | 78.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,998万円 | 1998年7月 | 65.39㎡ | 122.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,598万円 | 1998年7月 | 57.66㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1968年4月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 59.13㎡ | 126.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,280万円 | 2019年11月 | 70.43㎡ | 146.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1970年11月 | 70.18㎡ | 62.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1970年11月 | 70.18㎡ | 82.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1970年11月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 2002年2月 | 60.17㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2014年10月 | 31.01㎡ | 125.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2013年9月 | 55.1㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |