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牛込中央マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,355万円 〜 3,684万円 （186万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区弁天町１５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
牛込中央マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「牛込中央マンション」は、交通の便の良さと共に魅力的なマンションです。「基本情報」によれば、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分の立地であり、総戸数は31戸、地上6階建てであり、1967年05月に竣工されました。
周辺には、多くの生活施設があります。例えば、コンビニではファミリーマートの牛込柳町駅前店(270m)やセブンイレブンの市谷柳町店(296m)があります。スーパーもよしや SainE(セーヌ) 柳町店(305m)や三徳 夏目坂店(361m)、まいばすけっと 新宿原町3丁目店(380m)などがあります。さらに、飲食店も多く存在し、スナック穂花(195m)やPrimo Passo(プリモ パッソ)(306m)、 ラーメンショップ和(306m)、アンボワーズ(307m)、Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)(309m)などがあります。また、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しており、晴和病院(154m)や弁天町保育園(237m)などがあります。
牛込中央マンションは、多くの生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、大変便利な立地です。そのため、住環境としては大変暮らしやすいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
牛込中央マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
牛込中央マンションの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込中央マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.1万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
55.27㎡
2階 北
2LDK
63.14㎡
2階 北西
1K
24.05㎡
3階 南西
1LDK
55.05㎡
3階 南西
1LDK
51.93㎡
3階 北
1LDK
51.93㎡
3階 南西
1LDK
51.39㎡
3階 南西
1LDK
50.12㎡
4階 南西
2LDK
55.27㎡
4階 南西
2LDK
51.7㎡
4階 北
2LDK
63.14㎡
4階 南西
2LDK
51.1㎡
5階 北
2LDK
55.27㎡
5階 南西
1LDK
63.14㎡
5階 南西
2LDK
61.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 55.27㎡ | 南西 | 2階 南西(55.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.14㎡ | 北 | 2階 北(63.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.05㎡ | 北西 | 2階 北西(24.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.05㎡ | 南西 | 3階 南西(55.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.93㎡ | 南西 | 3階 南西(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.93㎡ | 北 | 3階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.39㎡ | 南西 | 3階 南西(51.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.12㎡ | 南西 | 3階 南西(50.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.27㎡ | 南西 | 4階 南西(55.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.7㎡ | 南西 | 4階 南西(51.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.14㎡ | 北 | 4階 北(63.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.1㎡ | 南西 | 4階 南西(51.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.27㎡ | 北 | 5階 北(55.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 63.14㎡ | 南西 | 5階 南西(63.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.95㎡ | 南西 | 5階 南西(61.95㎡)を無料査定する |
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牛込中央マンションの存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 38.35㎡ | 62.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1998年10月 | 65.63㎡ | 141.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,978万円 | 1995年8月 | 51.22㎡ | 116.7万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2014年12月 | 58.72㎡ | 139.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年3月 | 20.23㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 36.4㎡ | 65.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,898万円 | 1982年1月 | 41.1㎡ | 70.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 85.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 12,500万円 | 2024年1月 | 68.93㎡ | 181.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.0㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 57.55㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 1982年1月 | 21.35㎡ | 68.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2001年1月 | 56.66㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年2月 | 51.83㎡ | 57.9万円 | 1 | 2SK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1967年5月 | 55.27㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 1971年6月 | 79.97㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1982年1月 | 44.39㎡ | 83.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 25.52㎡ | 116.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 54.9㎡ | 99.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1970年4月 | 42.4㎡ | 67.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,260万円 | 2006年3月 | 23.26㎡ | 97.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 106.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1971年4月 | 87.12㎡ | 85.9万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 102.8万円 | 6 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1970年4月 | 39.06㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |