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城北台マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,722万円 〜 5,824万円 （238万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区弁天町７６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
城北台マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「城北台マンション」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分の場所にある、地上6階建てのマンションです。総戸数は37戸で、竣工は1970年04月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを感じることができます。コンビニではセブンイレブン 市谷柳町店が196m、ファミリーマート 牛込柳町駅前店が256m、ファミリーマート 新宿弁天町店が373mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと 牛込柳町駅東店が252m、よしや SainE(セーヌ) 柳町店が280m、業務スーパー 新宿榎店が440mの距離にあります。また、飲食店もスナック穂花が201m、つず久が255m、ふくちゃんが266m、Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)が271m、ととやが282mの距離にあります。
マンションの近くには病院や薬局もあり、安心して生活することができます。晴和病院が119m、かねがえ接骨院が142m、大坪歯科医院が147mの距離にあり、パール薬局が172m、くすりの福太郎 市谷柳町店が319m、ウエルシア 新宿牛込店が432mの距離にあります。
周辺には公共施設も充実しており、牛込警察署 柳町交番が209m、箪笥町高齢者総合相談センターが245m、北山伏地域交流館が257mの距離にあります。また、南榎公園が156mの距離にあり、自然を感じながらの散歩や休息もできます。
教育施設も近くにあり、新宿区立市谷小学校が193m、新宿区立北山伏児童館が255m、新宿区立牛込第一中学校が288mの距離に位置しています。保育園・幼稚園としては、新宿区立市谷幼稚園が229m、弁天町保育園が270m、ほっぺるランド神楽坂が376mの距離にあります。
「城北台マンション」は、周辺の充実した施設や公共施設、学校・保育園・幼稚園のアクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。また、交通の便も良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩5分です。1970年に竣工していますが、魅力的なマンションであることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
城北台マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
城北台マンションの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。城北台マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では266.6万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
39.0㎡
1階 東
1LDK
39.06㎡
1階 東
2LDK
80.73㎡
2階 東
1LDK
37.18㎡
2階 北
3DK
42.93㎡
3階 南西
2DK
42.83㎡
3階 北
2DK
42.83㎡
3階 西
2LDK
38.44㎡
4階 東
2DK
36.4㎡
4階 北
ワンルーム
42.4㎡
5階 西
３ＤＫ
38.35㎡
5階 東
1LDK
39.89㎡
5階 東
1LDK
39.88㎡
6階 北
1LDK
42.66㎡
6階 南西
2DK
42.83㎡
6階 南西
2LDK
45.66㎡
6階 東
1LDK
39.06㎡
6階 北
1LDK
41.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 39.0㎡ | 北東 | 1階 北東(39.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.06㎡ | 東 | 1階 東(39.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 80.73㎡ | 東 | 1階 東(80.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.18㎡ | 東 | 2階 東(37.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 42.93㎡ | 北 | 2階 北(42.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.83㎡ | 南西 | 3階 南西(42.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.83㎡ | 北 | 3階 北(42.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 38.44㎡ | 西 | 3階 西(38.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 36.4㎡ | 東 | 4階 東(36.4㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 42.4㎡ | 北 | 4階 北(42.4㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＤＫ | 38.35㎡ | 西 | 5階 西(38.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.89㎡ | 東 | 5階 東(39.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.88㎡ | 東 | 5階 東(39.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.66㎡ | 北 | 6階 北(42.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.83㎡ | 南西 | 6階 南西(42.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.66㎡ | 南西 | 6階 南西(45.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.06㎡ | 東 | 6階 東(39.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.56㎡ | 北 | 6階 北(41.56㎡)を無料査定する |
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城北台マンションの存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 38.35㎡ | 62.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1998年10月 | 65.63㎡ | 141.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,978万円 | 1995年8月 | 51.22㎡ | 116.7万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2014年12月 | 58.72㎡ | 139.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年3月 | 20.23㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 36.4㎡ | 65.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1982年1月 | 41.1㎡ | 68.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 85.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 12,500万円 | 2024年1月 | 68.93㎡ | 181.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.0㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 57.55㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 1982年1月 | 21.35㎡ | 68.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2001年1月 | 56.66㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年2月 | 51.83㎡ | 57.9万円 | 1 | 2SK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1967年5月 | 55.27㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 1971年6月 | 79.97㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1982年1月 | 44.39㎡ | 83.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 25.52㎡ | 116.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 54.9㎡ | 99.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1970年4月 | 42.4㎡ | 67.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,260万円 | 2006年3月 | 23.26㎡ | 97.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 106.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1971年4月 | 87.12㎡ | 85.9万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 102.8万円 | 6 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1970年4月 | 39.06㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |