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グローリオ新宿夏目坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,881万円 〜 5,921万円 （414万円 〜 440万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 31.01㎡ 〜 44.51㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
浄水器
洗髪洗面台
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
AED除細動器
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
グローリオ新宿夏目坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローリオ新宿夏目坂」は、2014年10月に竣工された地上10階建てのマンションです。全戸数は46戸で、都営大江戸線「若松河田」駅からは徒歩4分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやライフといったスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も充実しており、ケトハレやトラットリア コリーナ ピッコラなど、さまざまなジャンルのレストランが周辺に点在しています。特にウナギの名店「うなぎたかだ」は徒歩152mと近く、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。夏目坂皮フ科クリニックや鈴木歯科医院、たかはし眼科クリニックといった病院と、クリエイトSDや稲垣薬局といった薬局が徒歩圏内に存在します。
このマンションの周辺は公共施設も充実しており、地域子育て支援センターや牛込警察署河田町交番、新宿福祉作業所などが近くにあります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、東京シューレ新宿や私立成城中学校、私立成城高校などが徒歩圏内に存在し、子育て世帯にも便利な立地です。
「グローリオ新宿夏目坂」は、交通の便や周辺施設の充実など、住みやすさに優れたマンションです。ぜひ、一度足を運んでみてはいかがでしょうか？
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グローリオ新宿夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
グローリオ新宿夏目坂の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ新宿夏目坂は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グローリオ新宿夏目坂の存在する東京都新宿区原町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 60.23㎡ | 132.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1995年7月 | 77.26㎡ | 121.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1971年11月 | 55.64㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1971年11月 | 69.92㎡ | 85.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,210万円 | 2002年1月 | 19.23㎡ | 114.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 19.81㎡ | 74.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 47.76㎡ | 125.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 33.65㎡ | 142.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2010年2月 | 59.13㎡ | 162.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,750万円 | 2019年11月 | 56.16㎡ | 173.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 176.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 26.3㎡ | 75.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1982年3月 | 51.51㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 42.66㎡ | 81.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1968年4月 | 60.0㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 42.66㎡ | 100.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 50.07㎡ | 139.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2014年10月 | 33.65㎡ | 124.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1968年4月 | 49.92㎡ | 77.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2014年10月 | 31.01㎡ | 131.6万円 | 10 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1970年11月 | 70.78㎡ | 78.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,998万円 | 1998年7月 | 65.39㎡ | 122.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,598万円 | 1998年7月 | 57.66㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1968年4月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 59.13㎡ | 126.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,280万円 | 2019年11月 | 70.43㎡ | 146.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1970年11月 | 70.18㎡ | 62.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1970年11月 | 70.18㎡ | 82.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1970年11月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 2002年2月 | 60.17㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2014年10月 | 31.01㎡ | 125.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2013年9月 | 55.1㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |