モンレーヴ府中南の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,187万円〜 4,966万円（148万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都府中市南町４丁目３７−３０
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	74戸
専有面積	70.98㎡〜 104.65㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中河原駅徒歩8分

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TVﾓﾆﾀｰ

CATV利用IN

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

モンレーヴ府中南について

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モンレーヴ府中南は、2003年02月竣工の地上6階建てのマンションで、総戸数は74戸です。マンションへのアクセスも容易で、京王線「中河原」駅から徒歩8分となっております。

モンレーヴ府中南の魅力は、周辺施設の充実している点です。ファミリーマートなどのコンビニは徒歩177m~646m圏内に複数ございます。また、スーパーや飲食店も徒歩661m~780m圏内にあります。

さらに、マンション周辺には病院や薬局、公共施設なども充実しており、日常生活に便利です。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩5分~10分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

モンレーヴ府中南は、交通の便もよく、周辺施設の充実度も高いため、暮らしやすい住環境と言えます。是非、快適な生活を送ることのできるマンションです。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

モンレーヴ府中南の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は多摩市, 国立市, 稲城市, 小金井市, 国分寺市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中河原駅の築年数で見たマンション価格

モンレーヴ府中南の最寄り中河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モンレーヴ府中南は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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モンレーヴ府中南の存在する東京都府中市南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,380万円	2007年3月	45.6㎡	52.2万円	1	1LDK
2024年3月	4,798万円	2010年4月	78.83㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,790万円	2003年2月	72.45㎡	52.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,780万円	2005年4月	77.13㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,680万円	2010年4月	70.68㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,380万円	1991年7月	92.2㎡	36.7万円	2	3LDK
2023年7月	3,980万円	2003年2月	89.47㎡	44.5万円	6	3LDK
2023年4月	3,700万円	2003年2月	79.6㎡	46.5万円	5	3LDK
2022年12月	3,980万円	2003年3月	76.6㎡	52.0万円	4	3LDK
2022年11月	3,998万円	2003年2月	79.6㎡	50.2万円	2	3LDK
2022年11月	3,350万円	2003年3月	73.48㎡	45.6万円	1	3LDK
2022年10月	3,980万円	2003年2月	89.28㎡	44.6万円	1	5LDK
2022年9月	2,699万円	1991年11月	60.13㎡	44.9万円	1	3LDK
2022年7月	2,590万円	1991年11月	51.24㎡	50.5万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1991年12月	92.29㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	1991年12月	92.2㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,390万円	1991年11月	51.24㎡	46.6万円	4	2LDK
2022年2月	1,700万円	1991年11月	51.24㎡	33.2万円	4	2DK
2022年2月	3,880万円	2005年4月	77.13㎡	50.3万円	4	3LDK
2021年10月	2,177万円	2007年3月	45.98㎡	47.3万円	1	1LDK
2021年8月	2,880万円	2005年4月	77.13㎡	37.3万円	4	3LDK
2021年7月	1,780万円	1991年11月	60.13㎡	29.6万円	1	2SLDK
2021年4月	2,377万円	2007年3月	45.6㎡	52.1万円	1	1LDK
2021年2月	2,999万円	1995年2月	63.11㎡	47.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,090万円	1995年2月	63.11㎡	33.1万円		3LDK
2020年6月	3,380万円	2010年4月	75.88㎡	44.5万円	4	2LDK
2020年4月	2,980万円	2010年4月	66.24㎡	45.0万円	5	3LDK
2020年2月	2,980万円	2010年4月	70.75㎡	42.1万円	5	2LDK
2020年2月	2,090万円	1995年2月	63.11㎡	33.1万円	1	3LDK
2019年10月	3,180万円	2003年9月	86.26㎡	36.9万円	4	4LDK
2019年9月	2,500万円	1995年2月	63.48㎡	39.4万円	3	3LDK
2019年6月	1,750万円	1991年1月	60.13㎡	29.1万円	2	3LDK
2019年4月	2,480万円	2010年5月	66.24㎡	37.4万円	2	2LDK
2019年1月	3,000万円	1995年2月	63.48㎡	47.3万円	3	3LDK
2019年1月	2,780万円	1991年12月	73.73㎡	37.7万円	1	3LDK
2018年11月	1,780万円	1991年11月	51.24㎡	34.7万円	2	2LDK
2018年10月	2,750万円	2010年5月	69.25㎡	39.7万円	4	3LDK
2018年10月	2,080万円	1991年12月	73.73㎡	28.2万円	1	3LDK
2018年9月	3,400万円	2010年4月	66.24㎡	51.3万円	5	3LDK
2018年8月	1,580万円	2007年3月	45.6㎡	34.6万円	1	1LDK
2017年9月	2,690万円	2003年9月	72.1㎡	37.3万円	1	2LDK
2017年8月	1,880万円	1991年3月	51.24㎡	36.7万円	2	2DK
2017年7月	3,380万円	1991年12月	92.05㎡	36.7万円	2	3LDK
2017年7月	2,680万円	1996年7月	71.29㎡	37.6万円	4	3LDK
2017年3月	2,180万円	1995年2月	63.48㎡	34.3万円	3	3LDK
2017年2月	3,400万円	2010年4月	66.24㎡	51.3万円	5	3LDK
2017年1月	4,280万円	2003年3月	90.75㎡	47.2万円	6	4LDK
2016年10月	1,980万円	1991年11月	62.41㎡	31.7万円	6	3LDK
2016年10月	2,098万円	1995年2月	63.11㎡	33.2万円	3	3LDK

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ルイシャトレ分倍河原

東京都府中市南町３丁目２−１

築年月：1996年7月

専有面積：71.29㎡〜

相場価格：3,706万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルイシャトレ分倍河原	東京都府中市南町３丁目２−１	1996年7月	71.29㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム	東京都府中市南町２丁目４−３８	1994年8月	--	--	このマンションの相場を見る
モナーク府中中河原	東京都府中市南町４丁目４３−３０	2003年9月	65.87㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
コートレミージュ中河原	東京都府中市南町４丁目２９−３	2007年3月	45.6㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王中河原	東京都府中市南町４丁目４３−４	1995年2月	63.11㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ府中中河原	東京都府中市南町４丁目４３−１１	2010年4月	66.24㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーマンション府中	東京都府中市分梅町４丁目２６−５	1992年11月	44.55㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード府中本町	東京都府中市本町４丁目１−１	2000年11月	70.4㎡〜	4,250万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中かえで通り	東京都府中市本町４丁目２１−１６	1997年2月	63.7㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
セボン府中の森	東京都府中市矢崎町５丁目１−３	1999年11月	80.02㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
モリス府中ファーストステージ	東京都府中市分梅町１丁目３０−１	1998年11月	22.33㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
府中コーポラス	東京都府中市分梅町１丁目３０−５	1983年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム分倍河原	東京都府中市分梅町１丁目１４−９	1995年2月	63.8㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ府中第1	東京都府中市分梅町１丁目２６−８	1994年7月	54.97㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー府中南町	東京都府中市南町６丁目２５−３	2005年4月	64.49㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド府中郷土の森	東京都府中市南町６丁目２５−１	1991年3月	51.24㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	7,906万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	4,984万円〜	このマンションの相場を見る

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