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モリス府中ファーストステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,165万円 〜 1,558万円 （172万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市分梅町１丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
乾燥機付ﾊﾞｽ
モリス府中ファーストステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モリス府中ファーストステージ」は、1998年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、京王線「分倍河原」駅から徒歩3分という立地です。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。
マンション内部には、19戸の住戸があります。各住戸には床暖房や浴室乾燥機、浄水器などの生活を便利で快適にする機能が備わっています。また、共用施設としては、ラウンジや宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。
マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。最寄りのコンビニとしては、セブンイレブン 府中分梅町2丁目店が徒歩129m、ローソン 分倍河原駅前店が徒歩242mと近くにあります。スーパーも近くに複数店舗あり、サミットストア ミナノ分倍河原店へは徒歩265m、いなげや 府中美好店へは徒歩503mと便利です。
また、飲食店も充実しています。周辺にはkoryouriya origami(コリョウリヤ オリガミ)やキャトルキャール 分倍河原店、にんじんハウス 本店、はなまるうどん MINANO分倍河原店、サイゼリヤ MINANO分倍河原店などがあります。これらの飲食店は、徒歩数分でアクセス可能です。
また、病院や薬局も近くにあります。前田耳鼻咽喉科気管食道科医院やドラッグストア マツモトキヨシ MINANO分倍河原店などが徒歩数十メートルで利用できます。
周辺には公共施設も充実しています。府中警察署 分梅駐在所や府中市立片町図書館が徒歩数百メートル以内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、雑田堀緑道や片町公園は徒歩数百メートル以内、東京高等バレエ学校や府中市立府中第三中学校は徒歩数百メートルから徒歩数十メートルの範囲です。
以上のように、「モリス府中ファーストステージ」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。快適な生活を送るために必要な設備や施設が整っており、住んでいる方々にとって魅力的な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
モリス府中ファーストステージの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 稲城市, 国分寺市, 小金井市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格
モリス府中ファーストステージの最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モリス府中ファーストステージは現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
1K
22.33㎡
2階 南東
1K
25.68㎡
4階 北
1K
22.4㎡
6階 南東
1DK
28.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.33㎡ | 北 | 1階 北(22.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.68㎡ | 南東 | 2階 南東(25.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.4㎡ | 北 | 4階 北(22.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.25㎡ | 南東 | 6階 南東(28.25㎡)を無料査定する |
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モリス府中ファーストステージの存在する東京都府中市分梅町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年11月 | 44.55㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 65.17㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 63.8㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1998年3月 | 61.36㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 56.79㎡ | 66.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 64.9㎡ | 61.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年7月 | 54.97㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1994年11月 | 61.46㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 68.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 61.46㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1998年9月 | 22.33㎡ | 49.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 2,897万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年3月 | 3,130万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.57㎡ | 29.9万円 | 4LDK | |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.57㎡ | 29.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,890万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 52.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.57㎡ | 29.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 25.68㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 3 | 2DK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 61.36㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2004年9月 | 60.11㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,190万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,998万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 61.36㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,090万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 980万円 | 1998年9月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 6 | 1DK |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 71.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 880万円 | 1998年9月 | 22.4㎡ | 39.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 64.9㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 900万円 | 1992年11月 | 44.55㎡ | 20.2万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ府中第1 | 東京都府中市分梅町１丁目２６−８ | 1994年7月 | 54.97㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム分倍河原 | 東京都府中市分梅町１丁目１４−９ | 1995年2月 | 63.8㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中コーポラス | 東京都府中市分梅町１丁目３０−５ | 1983年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーデル府中分梅町 | 東京都府中市分梅町２丁目１７−１ | 1994年11月 | 61.46㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中2 | 東京都府中市美好町３丁目７−１５ | 1995年9月 | 62.55㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ府中 | 東京都府中市美好町３丁目１７−１３ | 1996年9月 | 61.78㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中美好町デュープレックス | 東京都府中市美好町３丁目１０−３９ | 1996年6月 | 63.92㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中タウンホーム | 東京都府中市美好町３丁目８−７ | 1982年3月 | 84.75㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ府中美好町 | 東京都府中市美好町３丁目２６−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ分倍河原 | 東京都府中市分梅町３丁目１−４ | 2003年6月 | 35.58㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中分梅町 | 東京都府中市分梅町３丁目５７−１ | 2004年9月 | 60.12㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル府中西府 | 東京都府中市分梅町３丁目５１−４ | 2022年3月 | 56.79㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楓ビル | 東京都府中市片町３丁目２６−１２ | 1993年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ府中分倍河原 | 東京都府中市片町２丁目２２−１ | 1996年3月 | 72.43㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ府中2番館 | 東京都府中市片町２丁目１８−４６ | 1997年3月 | 57.05㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |