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パークサイド府中郷土の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,208万円 〜 2,843万円 （142万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市南町６丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
パティオ
ＢＳ
パークサイド府中郷土の森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイド府中郷土の森」は、府中本町駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。1991年に竣工したこのマンションは、地上6階建てで総戸数は34戸です。
周辺施設としては、徒歩591mにローソン LTF 府中是政六丁目店や657m先にセブンイレブン 府中南町2丁目店、723m先にファミリーマート 府中南町二丁目店があります。スーパーも457m先にA-プライス 府中市場店や591m先にコープみらい ミニコープ府中南店、1127m先にサミットストア ミナノ分倍河原店があり、便利です。また、周辺にはスナック薩摩や天下一、潟食などの飲食店もあります。
病院には161m先にグッドタイムホーム・府中や222m先にニチイケアセンター府中南町、249m先に大久保接骨院があります。薬局も560m先にヤマグチ薬局府中店や915m先にヤマグチ薬局中河原店、951m先にひまわり薬局分倍河原店があります。
公園には84mの新田川緑道や290mの郷土の森公園、696mの下河原緑道があり、自然豊かな環境です。学校には231m先に府中市立 矢崎学童クラブや267m先に府中市立矢崎小学校、738m先に東京都立多摩職業能力開発センター府中校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあります。
「パークサイド府中郷土の森」は、周辺に豊富な施設が揃っている住環境に位置しています。さまざまな生活施設へのアクセスが良く、日常の買い物や医療・教育施設への利便性も高いです。また、緑豊かな公園や学童クラブ、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優れた環境であると言えます。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
パークサイド府中郷土の森の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 稲城市, 国立市, 小金井市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中本町駅の築年数で見たマンション価格
パークサイド府中郷土の森の最寄り府中本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド府中郷土の森は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.0万円に比べて、築40年以上では121.5万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
51.24㎡
1階 南
3LDK
60.13㎡
1階 南
2SLDK
60.13㎡
2階 北
3LDK
60.13㎡
2階 南西
2DK
51.24㎡
2階 南西
2LDK
51.24㎡
4階 南西
2LDK
51.24㎡
6階 南
3LDK
62.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.24㎡ | 南西 | 1階 南西(51.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.13㎡ | 南 | 1階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 60.13㎡ | 南 | 1階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.13㎡ | 北 | 2階 北(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.24㎡ | 南西 | 2階 南西(51.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.24㎡ | 南西 | 2階 南西(51.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.24㎡ | 南西 | 4階 南西(51.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.41㎡ | 南 | 6階 南(62.41㎡)を無料査定する |
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パークサイド府中郷土の森の存在する東京都府中市南町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 45.6㎡ | 52.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 2010年4月 | 78.83㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 2003年2月 | 72.45㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2005年4月 | 77.13㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2010年4月 | 70.68㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1991年7月 | 92.2㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 89.47㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2003年2月 | 79.6㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 76.6㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2003年2月 | 79.6㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 2003年3月 | 73.48㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 89.28㎡ | 44.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年9月 | 2,699万円 | 1991年11月 | 60.13㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1991年12月 | 92.29㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1991年12月 | 92.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 33.2万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2005年4月 | 77.13㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,177万円 | 2007年3月 | 45.98㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 2005年4月 | 77.13㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1991年11月 | 60.13㎡ | 29.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,377万円 | 2007年3月 | 45.6㎡ | 52.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,090万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 33.1万円 | 3LDK | |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 2010年4月 | 75.88㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 2010年4月 | 66.24㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 2010年4月 | 70.75㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,090万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 86.26㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,750万円 | 1991年1月 | 60.13㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2010年5月 | 66.24㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 73.73㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,780万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 34.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,750万円 | 2010年5月 | 69.25㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1991年12月 | 73.73㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,400万円 | 2010年4月 | 66.24㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 2007年3月 | 45.6㎡ | 34.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 2,690万円 | 2003年9月 | 72.1㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,880万円 | 1991年3月 | 51.24㎡ | 36.7万円 | 2 | 2DK |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 1991年12月 | 92.05㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 71.29㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,400万円 | 2010年4月 | 66.24㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 90.75㎡ | 47.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 1991年11月 | 62.41㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,098万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン府中の森 | 東京都府中市矢崎町５丁目１−３ | 1999年11月 | 80.02㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー府中南町 | 東京都府中市南町６丁目２５−３ | 2005年4月 | 64.49㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中 | 東京都府中市矢崎町４丁目１４−１ | 1973年9月 | 45.01㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン府中本町 | 東京都府中市矢崎町４丁目７−１ | 1998年3月 | 60.8㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス府中本町 | 東京都府中市矢崎町４丁目１７−１ | 2015年5月 | 70.13㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフネスト楓 | 東京都府中市南町１丁目３７−４ | 1991年12月 | 73.73㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都府中市南町２丁目４−３８ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中2番館 | 東京都府中市是政５丁目１０−１ | 1996年3月 | 57.45㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ府中多摩川 | 東京都府中市是政５丁目９−６８ | 2000年9月 | 63.64㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ府中是政駅前 | 東京都府中市是政５丁目６−６ | 1993年7月 | 20.4㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリバーサイド府中是政 | 東京都府中市是政５丁目１８−５ | 1997年9月 | 62.31㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ府中是政 | 東京都府中市是政５丁目６−１ | 1996年2月 | 60.57㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅2号棟 | 東京都府中市是政５丁目１９−１ | 1986年8月 | 82.43㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅 | 東京都府中市是政５丁目１９ | 1986年8月 | 72.13㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅３号棟 | 東京都府中市是政５丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン府中 | 東京都府中市是政５丁目１７−１１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅１号棟 | 東京都府中市是政５丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |