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府中コーポラスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市分梅町１丁目３０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
府中コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中コーポラス」は、1983年7月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は23戸です。JR南武線「分倍河原」駅から徒歩4分という好立地で、交通の便も良いです。
周辺には利便性の高い施設が充実しており、多くのコンビニが近くにあります。セブンイレブン 府中分梅町2丁目店は徒歩96m、ローソン 分倍河原駅前店は239m、セブンイレブン 府中分梅通り店は291mと、どのコンビニも徒歩圏内で利用することができます。
食事や外食にも便利な店舗が周辺にあります。koryouriya origami(コリョウリヤ オリガミ)は徒歩155m、はなまるうどん MINANO分倍河原店は248m、サイゼリヤ MINANO分倍河原店は252m、キャトルキャール 分倍河原店は253m、にんじんハウス 本店は255mと、さまざまな味を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。府中市立介護予防推進センターや武藤医院は徒歩でアクセスでき、タナベ薬局 分倍河原店やドラッグストア マツモトキヨシ MINANO分倍河原店も徒歩圏内で薬の調達が可能です。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。雑田堀緑道や片町公園は徒歩で行ける距離にあり、府中市立府中第三中学校や光明高倉保育園も近くにあるため、子供の通学や通園にも便利です。
「府中コーポラス」は、周辺にはさまざまな施設が揃っていること、交通の便も良いことから、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中コーポラスの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 稲城市, 国分寺市, 小金井市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格
府中コーポラスの最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。府中コーポラスは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
府中コーポラスの存在する東京都府中市分梅町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年11月 | 44.55㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 65.17㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 63.8㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1998年3月 | 61.36㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 56.79㎡ | 66.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 64.9㎡ | 61.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年7月 | 54.97㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1994年11月 | 61.46㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 68.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 61.46㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1998年9月 | 22.33㎡ | 49.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 2,897万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年3月 | 3,130万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.57㎡ | 29.9万円 | 4LDK | |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.57㎡ | 29.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,890万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 52.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 99.57㎡ | 29.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 25.68㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 3 | 2DK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 61.36㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2004年9月 | 60.11㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,190万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,998万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 61.36㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,090万円 | 2004年9月 | 60.12㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 980万円 | 1998年9月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 6 | 1DK |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 71.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 880万円 | 1998年9月 | 22.4㎡ | 39.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 64.9㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 900万円 | 1992年11月 | 44.55㎡ | 20.2万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ府中第1 | 東京都府中市分梅町１丁目２６−８ | 1994年7月 | 54.97㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム分倍河原 | 東京都府中市分梅町１丁目１４−９ | 1995年2月 | 63.8㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス府中ファーストステージ | 東京都府中市分梅町１丁目３０−１ | 1998年11月 | 22.33㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル府中分梅町 | 東京都府中市分梅町２丁目１７−１ | 1994年11月 | 61.46㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中2 | 東京都府中市美好町３丁目７−１５ | 1995年9月 | 62.55㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ府中 | 東京都府中市美好町３丁目１７−１３ | 1996年9月 | 61.78㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中美好町デュープレックス | 東京都府中市美好町３丁目１０−３９ | 1996年6月 | 63.92㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中タウンホーム | 東京都府中市美好町３丁目８−７ | 1982年3月 | 84.75㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ府中美好町 | 東京都府中市美好町３丁目２６−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ分倍河原 | 東京都府中市分梅町３丁目１−４ | 2003年6月 | 35.58㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中分梅町 | 東京都府中市分梅町３丁目５７−１ | 2004年9月 | 60.12㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル府中西府 | 東京都府中市分梅町３丁目５１−４ | 2022年3月 | 56.79㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楓ビル | 東京都府中市片町３丁目２６−１２ | 1993年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ府中分倍河原 | 東京都府中市片町２丁目２２−１ | 1996年3月 | 72.43㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ府中2番館 | 東京都府中市片町２丁目１８−４６ | 1997年3月 | 57.05㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |