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ライフネスト楓の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,662万円 〜 3,374万円 （119万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/2
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市南町１丁目３７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床暖房
ＣＡＴＶ
全戸分駐車場
ホームセキュリティ
手づくり設計
ライフネスト楓について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライフネスト楓」は、1991年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。JR南武線の「分倍河原」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
周辺には、利便性の高い施設が充実しています。物件から309mにはセブンイレブン 府中南町2丁目店があり、472mにファミリーマート 府中南町二丁目店、755mにセブンイレブン 府中分梅町2丁目店があります。さらに、245mにはコープみらい ミニコープ府中南店や、720mにA-プライス 府中市場店、801mにサミットストア ミナノ分倍河原店などがあります。
飲食店も充実しており、251mにスナック薩摩、589mに天下一、723mに潟食やえちぜん、724mにうな政などがあります。さらに、病院も徒歩圏内に複数あり、233mにSOMPO(ソンポ) ケア そんぽの家S府中南町や245mに府中朝倉クリニック、277mにニチイケアセンター府中南町があります。
また、薬局も近くにいくつかあるため、医療環境は整っています。245mの場所にはヤマグチ薬局府中店、626mにひまわり薬局分倍河原店、772mにヤマグチ薬局中河原店があります。
公共施設としては、692mの場所に武蔵府中税務署、729mに府中警察署 南町交番、805mに府中消防署分梅出張所があります。また、自然環境も充実しており、456mの場所に新田川緑道、488mに下河原緑道、612mに雑田堀緑道があります。
教育施設も充実しており、384mに府中市立南町小学校や437mに府中市立南町学童クラブ、556mに府中市立矢崎学童クラブがあります。保育園・幼稚園も近くに複数あり、226mには南分倍保育園や499mに本町保育所、562mに光明府中南保育園があります。
「ライフネスト楓」は、交通の便や周辺施設が充実し、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ライフネスト楓の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 国立市, 稲城市, 小金井市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格
ライフネスト楓の最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライフネスト楓は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
73.73㎡
2階 北西
3LDK
92.29㎡
2階 東
3LDK
92.2㎡
2階 東
3LDK
92.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.73㎡ | 南西 | 1階 南西(73.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.29㎡ | 北西 | 2階 北西(92.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.2㎡ | 東 | 2階 東(92.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.05㎡ | 東 | 2階 東(92.05㎡)を無料査定する |
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ライフネスト楓の存在する東京都府中市南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 45.6㎡ | 52.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 2010年4月 | 78.83㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 2003年2月 | 72.45㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2005年4月 | 77.13㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2010年4月 | 70.68㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1991年7月 | 92.2㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 89.47㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2003年2月 | 79.6㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 76.6㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2003年2月 | 79.6㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 2003年3月 | 73.48㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 89.28㎡ | 44.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年9月 | 2,699万円 | 1991年11月 | 60.13㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1991年12月 | 92.29㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1991年12月 | 92.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 33.2万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2005年4月 | 77.13㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,177万円 | 2007年3月 | 45.98㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 2005年4月 | 77.13㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1991年11月 | 60.13㎡ | 29.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,377万円 | 2007年3月 | 45.6㎡ | 52.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,090万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 33.1万円 | 3LDK | |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 2010年4月 | 75.88㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 2010年4月 | 66.24㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 2010年4月 | 70.75㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,090万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 86.26㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,750万円 | 1991年1月 | 60.13㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2010年5月 | 66.24㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 73.73㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,780万円 | 1991年11月 | 51.24㎡ | 34.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,750万円 | 2010年5月 | 69.25㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1991年12月 | 73.73㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,400万円 | 2010年4月 | 66.24㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 2007年3月 | 45.6㎡ | 34.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 2,690万円 | 2003年9月 | 72.1㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,880万円 | 1991年3月 | 51.24㎡ | 36.7万円 | 2 | 2DK |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 1991年12月 | 92.05㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 71.29㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,400万円 | 2010年4月 | 66.24㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 90.75㎡ | 47.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 1991年11月 | 62.41㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,098万円 | 1995年2月 | 63.11㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ分倍河原 | 東京都府中市南町３丁目２−１ | 1996年7月 | 71.29㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都府中市南町２丁目４−３８ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中2番館 | 東京都府中市是政５丁目１０−１ | 1996年3月 | 57.45㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ府中多摩川 | 東京都府中市是政５丁目９−６８ | 2000年9月 | 63.64㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ府中是政駅前 | 東京都府中市是政５丁目６−６ | 1993年7月 | 20.4㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリバーサイド府中是政 | 東京都府中市是政５丁目１８−５ | 1997年9月 | 62.31㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ府中是政 | 東京都府中市是政５丁目６−１ | 1996年2月 | 60.57㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅2号棟 | 東京都府中市是政５丁目１９−１ | 1986年8月 | 82.43㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅 | 東京都府中市是政５丁目１９ | 1986年8月 | 72.13㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅３号棟 | 東京都府中市是政５丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン府中 | 東京都府中市是政５丁目１７−１１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中多摩川通り住宅１号棟 | 東京都府中市是政５丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村府中是政 | 東京都府中市是政５丁目４−２ | 1979年6月 | 50.97㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランジェ府中是政 | 東京都府中市是政５丁目３−６ | 2000年9月 | 57.05㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス府中セントマークス | 東京都府中市宮西町４丁目１−１１ | 2014年2月 | 54.88㎡〜 | 5,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン府中の森 | 東京都府中市矢崎町５丁目１−３ | 1999年11月 | 80.02㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス府中ファーストステージ | 東京都府中市分梅町１丁目３０−１ | 1998年11月 | 22.33㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |