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調布 ザ・センチュリーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,698万円 〜 7,902万円 （287万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川１丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 60.17㎡ 〜 88.25㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総220戸
カーシェアリング(EVカー1台)
レンタサイクル(電動アシスト4台)
調布 ザ・センチュリーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「(仮称)調布ワンダーランドプロジェクト」は、2023年01月に竣工する地上8階建てのマンションであり、総戸数は220戸です。交通手段については、基本情報に詳細が明記されていませんが、周辺には交通施設も充実しており、アクセスには便利な立地です。また、マンションの魅力を歩合なりに伝えるために、周辺の施設や設備について具体的に触れていきます。
まず、周辺のコンビニエンスストアには、ローソン 調布多摩川一丁目店(96m)、セブンイレブン 調布上石原3丁目店(293m)、ミニストップ 調布多摩川1丁目店(295m)があります。これらの店舗は、徒歩数分で利用することができるため、日常の生活に便利です。
また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店(259m)、オザム 調布多摩川店(279m)、京王ストアキッチンコート西調布店(362m)が周辺に存在しています。これらの店舗は、食品や日用品の購入に便利であり、生活の利便性を高める要素となります。
飲食店については、大むらそば店(287m)、温野菜 西調布店(358m)、パティスリードあん(378m)、斗六寿司(413m)、TEGAMISHA BREWERY(テガミシャ ブルワリー)(448m)などがあります。これらの飲食店は、近隣での食事や外出時の利用に便利であり、日常の生活を豊かにするでしょう。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。イリーゼ調布(152m)、介護老人保健施設 フロリール調布(259m)、調布病院(265m)といった病院施設があり、さらにはさつき薬局 上石原店(340m)、めぐみ薬局(446m)、いちや薬局(534m)といった薬局もあります。安心して暮らすための医療・健康面のサポートが充実している環境です。
公共施設としては、調布市立図書館宮の下分館(462m)、調布市役所 西部地域福祉センター(702m)、調布市 西部公民館(743m)が周辺に存在しています。これらの公共施設は、学びの場や地域活動の拠点として利用されており、地域住民にとっても便利な施設となっています。
また、周辺には京王フローラルガーデン・アンジェ(811m)という公園もあり、自然や緑に囲まれた環境での散策や憩いの場として利用することができます。
教育施設としては、調布市立第五中学校(445m)、調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室(456m)、調布市立多摩川小学校(459m)が周辺にあります。これらの学校は、子育て世帯にとっては安心して子供を通学させることができる環境と言えるでしょう。
保育園・幼稚園としては、調布なないろ保育園(166m)、マルガリタ幼稚園(382m)、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園(405m)が周辺に存在しています。これらの施設は、子育て世帯にとっては預かり場所や子供の教育環境を提供する地域として重要な役割を果たしています。
「(仮称)調布ワンダーランドプロジェクト」は、これらの周辺施設によって、生活に必要な設備や知識を手にすることができる立地条件にあります。魅力的な環境であり、快適で便利な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
調布 ザ・センチュリーの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 狛江市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格
調布 ザ・センチュリーの最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。調布 ザ・センチュリーは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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調布 ザ・センチュリーの存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,820万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 73.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 475万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 61.35㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 75.06㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 90.24㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 65.6㎡ | 72.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 44.81㎡ | 39.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年4月 | 62.21㎡ | 51.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ調布2番館 | 東京都調布市下石原３丁目２２−２ | 1999年5月 | 55.26㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布の森 | 東京都調布市下石原３丁目７１−１１ | 1985年7月 | 47.76㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西調布シティハウス | 東京都調布市下石原３丁目３１−４ | 1981年2月 | 68.23㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ調布 | 東京都調布市下石原３丁目４２−２ | 2000年11月 | 66.31㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ダイヤモンドマンション | 東京都調布市下石原３丁目５７−１１ | 2002年8月 | 73.18㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布台3番館 | 東京都調布市下石原３丁目６３−１ | 1985年7月 | 55.08㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ローズシャトー | 東京都調布市下石原３丁目１９−２ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア調布 | 東京都調布市下石原３丁目２１−３ | 2012年1月 | 62.0㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス調布 | 東京都調布市下石原３丁目５８−３ | 2015年10月 | 62.1㎡〜 | 4,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ホームプラザ | 東京都調布市下石原３丁目６４−１ | 1975年8月 | 71.7㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ調布1番館 | 東京都調布市下石原３丁目２５−１ | 1994年7月 | 51.42㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ調布 | 東京都調布市下石原３丁目６２−４ | 2005年5月 | 71.92㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布第5 | 東京都調布市下石原３丁目４８−５ | 1984年9月 | 57.78㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリオスプラザ調布 | 東京都調布市多摩川１丁目２２−１ | 2001年11月 | 62.34㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス調布 | 東京都調布市多摩川１丁目４８−１ | 1984年10月 | 59.81㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル京王多摩川 | 東京都調布市多摩川１丁目４９−３ | 1996年4月 | 56.86㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川１丁目１０−１ | 1999年8月 | 51.0㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエエクレクト | 東京都調布市多摩川１丁目３５−１ | 2009年5月 | 25.02㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン調布多摩川 | 東京都調布市多摩川１丁目４４−１ | 1999年4月 | 55.13㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルディア | 東京都調布市多摩川１丁目２９−１ | 2007年3月 | 66.56㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |