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志村レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,938万円 〜 4,054万円 （175万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区相生町２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
志村レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「志村レジデンス」は、2007年に竣工した6階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションは都営三田線「蓮根」駅から徒歩12分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周囲の便利な施設へのアクセスの良さです。周辺にはコンビニやスーパーがあり、便利な生活をサポートしてくれます。コンビニでは、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートが利用できます。スーパーも河村屋商店やまいばすけっと、ダイエーなど、多くの選択肢があります。飲食店も恋あざみやすみれなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。蓮根歯科クリニックやさの整骨院などの医療施設が利用でき、セイリン薬局や十字堂薬局、あさひ調剤薬局などの薬局も便利です。そして、公共施設も充実しており、志村消防署や志村警察署などが安心の安全を守ってくれます。
周辺には公園はありませんが、近くには東京都立志村学園や板橋区立志村坂下学童クラブ、板橋区立志村坂下小学校などの学校もあります。また、保育園や幼稚園も志村さかした保育園や相生保育園、蓮根保育園などがあり、子育てにも便利な環境です。
志村レジデンスは、周囲の便利な施設に恵まれたマンションであり、魅力的な住環境が広がっています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
志村レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 練馬区, 蕨市, 川口市, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
志村レジデンスの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。志村レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では149.6万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
4LDK
76.7㎡
2階 北東
4LDK
73.29㎡
2階 東
3LDK
68.7㎡
3階 北東
2LDK
55.2㎡
3階 東
2SLDK
65.73㎡
3階 北東
3LDK
65.17㎡
4階 東
3LDK
70.41㎡
4階 東
3LDK
72.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 76.7㎡ | 東 | 2階 東(76.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 73.29㎡ | 北東 | 2階 北東(73.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.7㎡ | 東 | 2階 東(68.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 3階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.73㎡ | 東 | 3階 東(65.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.17㎡ | 北東 | 3階 北東(65.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.41㎡ | 東 | 4階 東(70.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.13㎡ | 東 | 4階 東(72.13㎡)を無料査定する |
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志村レジデンスの存在する東京都板橋区相生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 78.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 36.17㎡ | 35.4万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2012年2月 | 72.35㎡ | 85.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1978年1月 | 31.17㎡ | 28.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1987年2月 | 16.18㎡ | 48.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 34.07㎡ | 37.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 52.2㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1979年5月 | 72.4㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,530万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 41.18㎡ | 31.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 81.53㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,460万円 | 2014年8月 | 73.6㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,420万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 61.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 27.09㎡ | 47.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.85㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2004年11月 | 78.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 80.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 52.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,240万円 | 2012年2月 | 83.85㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 58.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 72.33㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 100.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 4LDK | |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2004年8月 | 82.69㎡ | 66.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 2014年8月 | 70.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 70.22㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 990万円 | 1987年2月 | 16.57㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 57.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,200万円 | 2002年11月 | 51.96㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 35.48㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1987年2月 | 16.0㎡ | 55.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 77.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,090万円 | 2004年8月 | 60.09㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西台ビル | 東京都板橋区西台１丁目５２−１４ | 1978年7月 | 21.47㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西台 | 東京都板橋区西台１丁目４０−２ | 1982年11月 | 46.0㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目２４−６ | 2010年8月 | 45.76㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 東京都板橋区蓮根１丁目２４−５ | 2013年11月 | 66.26㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蓮根南 | 東京都板橋区蓮根１丁目２８−１７ | 2003年10月 | 70.94㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目２９−１１ | 1982年5月 | 37.24㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目１−２２ | 1994年11月 | 61.6㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート志村1番館 | 東京都板橋区蓮根１丁目２８−３ | 2002年11月 | 59.2㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェルジェ蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目１１−１４ | 1990年11月 | 29.21㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上板橋第2 | 東京都板橋区若木３丁目１８−７ | 1987年11月 | 44.14㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木住宅2号棟 | 東京都板橋区若木３丁目１１−２ | 1970年8月 | 50.83㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋SYマンション | 東京都板橋区若木３丁目８−２４ | 1976年12月 | 49.8㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ上板橋 | 東京都板橋区若木３丁目９−７ | 1986年7月 | 44.14㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋志村プリオール | 東京都板橋区若木３丁目２８−８ | 2000年8月 | 67.95㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木住宅1号棟 | 東京都板橋区若木３丁目 | 1970年8月 | 50.83㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV板橋志村 | 東京都板橋区若木３丁目２７−９ | 2022年6月 | 55.92㎡〜 | 5,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木住宅3号棟 | 東京都板橋区若木３丁目１２−３ | 1970年8月 | 50.83㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田志村コーポ | 東京都板橋区若木３丁目８−１ | 1973年1月 | 22.15㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンヒルズ板橋中台1番館 | 東京都板橋区若木３丁目６−２０ | 2000年12月 | 52.25㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム志村3丁目 | 東京都板橋区相生町１５−１９ | 2014年8月 | 70.15㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |