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コニファーコート志村2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,271万円 〜 5,502万円 （194万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区相生町２３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 38.76㎡ 〜 90.78㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
CATV利用IN
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
コニファーコート志村2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コニファーコート志村2番館」は、2002年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は28戸で、交通の利便性も良く、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩9分となっています。
マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどはそれぞれ300m前後の距離にあります。また、ダイエー板橋サンゼリゼ店やまいばすけっとなどのスーパーも約400m以内にあります。
飲食店も多数あり、恋あざみやバーミヤン、すみれ、ロイヤルホストなどがあります。これらの飲食店へは約300m～400mの距離で行くことができます。
病院や薬局も周辺にあります。あかまつ透析クリニックや板橋やすらぎの園などの病院までは300m前後、十字堂薬局板橋店やあさひ調剤薬局などの薬局までは400m前後の距離にあります。
商業施設や公園はありませんが、志村消防署や志村警察署などの公共施設が近くにあります。志村坂下学童クラブや志村坂下小学校、東京都立志村学園などの学校も徒歩圏内にあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、志村さかした保育園や相生保育園、サンシティ聖母幼稚園などがあります。
「コニファーコート志村2番館」は、周辺に施設が充実しており、便利な立地に位置しています。また、28戸の間取りも魅力であり、2002年の竣工ながらも管理体制がよく整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コニファーコート志村2番館の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 練馬区, 蕨市, 川口市, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
コニファーコート志村2番館の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コニファーコート志村2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.6万円に比べて、築40年以上では148.1万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コニファーコート志村2番館の存在する東京都板橋区相生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 78.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 36.17㎡ | 35.4万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2012年2月 | 72.35㎡ | 85.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1978年1月 | 31.17㎡ | 28.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1987年2月 | 16.18㎡ | 48.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 34.07㎡ | 37.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 52.2㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1979年5月 | 72.4㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,530万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 41.18㎡ | 31.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 81.53㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,460万円 | 2014年8月 | 73.6㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,420万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 61.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 27.09㎡ | 47.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.85㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2004年11月 | 78.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 80.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 52.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,240万円 | 2012年2月 | 83.85㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 58.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 72.33㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 100.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 4LDK | |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2004年8月 | 82.69㎡ | 66.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 2014年8月 | 70.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 70.22㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 990万円 | 1987年2月 | 16.57㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 57.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,200万円 | 2002年11月 | 51.96㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 35.48㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1987年2月 | 16.0㎡ | 55.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 77.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,090万円 | 2004年8月 | 60.09㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−９ | 1995年10月 | 68.04㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地７号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−７ | 1991年9月 | 71.59㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西台フロンテージ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２０ | 1998年3月 | 68.2㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地４号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−４ | 1991年9月 | 83.28㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１２号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１３号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３ | 1991年9月 | 64.77㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根第2 | 東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６ | 1999年11月 | 66.0㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地14号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４ | 1991年6月 | 74.54㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−１３ | 2013年11月 | 64.05㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５ | 2015年8月 | 68.13㎡〜 | 5,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１ | 2001年2月 | 44.44㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根中央スカイマンション | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１ | 1978年5月 | 54.17㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−８ | 1994年8月 | 53.96㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島平ハイツ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−３ | 1977年4月 | 48.86㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３ | 1981年12月 | 65.11㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２１−６ | 1998年6月 | 61.06㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンアヴェニュー西台 | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２ | 1998年3月 | 67.78㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７ | 1986年1月 | 14.38㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地6号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−６ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングトロワ | 東京都板橋区蓮根２丁目８−３ | 1994年10月 | 88.42㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |