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ルイシャトレ志村城山プロッシモの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,323万円 〜 6,145万円 （225万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区相生町２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.52㎡ 〜 89.46㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
100年ｺﾝｸﾘ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸR
低風換気S
ルイシャトレ志村城山プロッシモについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルイシャトレ志村城山プロッシモ」は、2002年08月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は38戸です。周辺には便利な施設が多くあり、暮らしやすい住環境が整っています。都営三田線「志村三丁目」駅までは徒歩4分でアクセス可能です。
マンションは魅力的な点がたくさんあります。敷地内には多くの緑があり、管理体制も良く整っています。住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備わっています。利便性の高いマンションと言えます。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが揃っています。例えば、徒歩44mの場所には「ファミリーマート 志村駅前通り店」がありますし、徒歩209mの場所には「ダイエー板橋サンゼリゼ店」があります。また、公園も近くにあり、徒歩383mには「志村城山公園」がありますので、自然に癒されることもできます。
さらに、周辺には学校や保育園、幼稚園もありますので、子育て世帯にも優しい環境と言えます。板橋区立志村第四中学校や板橋区立児童館 志村、板橋区立あいキッズ 志村小学校なども近くにあります。
交通面でも便利で、都営三田線「志村三丁目」駅までは徒歩4分となっています。マンションから近い距離には、駅周辺にあるコンビニやスーパーなどがあり、日常の買い物にも困りません。
「ルイシャトレ志村城山プロッシモ」は、マンションとしての魅力や周辺環境の良さから、理想の住まいとなり得るでしょう。ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度ご見学ください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ルイシャトレ志村城山プロッシモの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 北区, 練馬区, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ルイシャトレ志村城山プロッシモの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ志村城山プロッシモは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.5万円に比べて、築40年以上では148.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルイシャトレ志村城山プロッシモの存在する東京都板橋区相生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年5月 | 43.58㎡ | 43.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 78.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 36.17㎡ | 35.4万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2012年2月 | 72.35㎡ | 85.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1978年1月 | 31.17㎡ | 28.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1987年2月 | 16.18㎡ | 48.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 34.07㎡ | 37.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 52.2㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1979年5月 | 72.4㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,530万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 41.18㎡ | 31.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 81.53㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,460万円 | 2014年8月 | 73.6㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,420万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 61.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 27.09㎡ | 47.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.85㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2004年11月 | 78.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 80.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 52.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,240万円 | 2012年2月 | 83.85㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 72.33㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 100.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 4LDK | |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2004年8月 | 82.69㎡ | 66.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 70.22㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 2014年8月 | 70.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 990万円 | 1987年2月 | 16.57㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 57.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,200万円 | 2002年11月 | 51.96㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 35.48㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1987年2月 | 16.0㎡ | 55.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 77.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,090万円 | 2004年8月 | 60.09㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ板橋中台 | 東京都板橋区中台２丁目２０−１５ | 1991年6月 | 33.21㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンヒルズ中台 | 東京都板橋区中台２丁目６−３ | 1988年3月 | 51.84㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンヒルズ板橋中台2番館 | 東京都板橋区中台２丁目４０−６ | 2002年11月 | 62.43㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジェイパーク板橋中台 | 東京都板橋区中台３丁目２３−２１ | 2003年3月 | 75.0㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンシティI棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティH棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年9月 | 63.95㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘３ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋 | 東京都板橋区中台３丁目１１−１０ | 1975年5月 | 49.87㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |