MAXIV板橋志村の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.09

売却査定価格: 5,261万円〜 5,326万円

坪単価: 311万円〜 315万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/27

住所	東京都板橋区若木３丁目２７−９
築年月	2022年6月
総階数	5階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	志村三丁目駅徒歩10分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約218円/㎡
管理費	約61円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社藤木工務店　東京支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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MAXIV板橋志村について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「MAXIV板橋志村」は、東京都板橋区若木3丁目に位置する築浅の賃貸マンションです。この物件は都営三田線『志村三丁目』駅から徒歩圏内にあります。外観はデザイナーにより設計され、洗練されたモダンなデザインが特徴です。オートロックシステムや宅配ボックスが備えられており、防犯面でも安心して暮らすことができます。

周辺環境としては、住宅街に位置しているため静かで落ち着いた雰囲気があります。一方で、近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物や食事には困りません。また、駅まで歩いて行けるため交通アクセスも良好です。

資産性については、立地の利便性やマンションのモダンなデザイン性から、中長期の観点で資産価値の維持が期待できます。所有リスクに関しては、築浅物件のため構造的な問題や設備の故障等が少なく、安心した管理体制が整っていると言えるでしょう。全体的にバランスの取れた物件で、居住者にとって非常に魅力的な選択肢となっています。

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推定相場

売却相場	5,261万円〜 5,326万円
売却坪単価	311万円〜 315万円/坪
賃料相場	16.8万円〜 16.8万円/月
表面利回り	3.5% 〜 5.26%

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

MAXIV板橋志村の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 練馬区, 蕨市, 川口市, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

MAXIV板橋志村の最寄り志村三丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。MAXIV板橋志村は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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MAXIV板橋志村の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

2LDK

55.92㎡

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4階南

2SLDK

55.92㎡

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4階南

２ＳＬＤＫ(洋 5･6)

55.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.92㎡	南	3階南(55.92㎡)を無料査定する
4	2SLDK	55.92㎡	南	4階南(55.92㎡)を無料査定する
4	２ＳＬＤＫ(洋 5･6)	55.92㎡	南	4階南(55.92㎡)を無料査定する

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MAXIV板橋志村の存在する東京都板橋区若木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	1,880万円	1986年7月	44.7㎡	42.1万円	5	1LDK
2025年6月	1,880万円	1986年7月	44.7㎡	42.1万円	5	1LDK
2025年6月	1,180万円	1970年8月	51.01㎡	23.1万円	2	2LDK
2025年6月	1,180万円	1970年8月	51.01㎡	23.1万円	2	2LDK
2025年6月	3,990万円	1983年6月	58.24㎡	68.5万円	3	3LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	55.56㎡	59.0万円	5	1LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	55.56㎡	59.0万円	5	1LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	43.93㎡	74.7万円	5	1LDK
2025年6月	3,280万円	1987年11月	43.93㎡	74.7万円	5	1LDK
2025年5月	5,480万円	1996年7月	67.96㎡	80.6万円	2	3LDK
2025年5月	5,480万円	1996年7月	67.96㎡	80.6万円	2	3LDK
2025年5月	3,780万円	1993年2月	41.71㎡	90.6万円	3	1LDK
2025年5月	2,280万円	1986年6月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2025年5月	2,280万円	1986年6月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2025年5月	2,790万円	1987年11月	48.6㎡	57.4万円	4	2LDK
2025年5月	2,790万円	1987年11月	48.6㎡	57.4万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1986年7月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1986年7月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2025年4月	5,590万円	1996年7月	58.9㎡	94.9万円	5	3LDK
2025年4月	5,590万円	1996年7月	58.9㎡	94.9万円	5	3LDK
2025年4月	6,480万円	1996年7月	85.4㎡	75.9万円	11	4LDK
2025年4月	6,480万円	1996年7月	85.4㎡	75.9万円	11	4LDK
2025年4月	6,390万円	2004年4月	85.9㎡	74.4万円	2	3LDK
2025年4月	5,780万円	2005年2月	69.96㎡	82.6万円	7	3LDK
2025年4月	5,780万円	2005年2月	69.96㎡	82.6万円	7	3LDK
2025年4月	880万円	1973年1月	29.97㎡	29.4万円	4	1LDK
2025年4月	880万円	1973年1月	29.97㎡	29.4万円	4	1LDK
2025年4月	880万円	1973年1月	29.97㎡	29.4万円	4	1LDK
2025年3月	460万円	1973年1月	24.16㎡	19.0万円	5	1K
2025年3月	460万円	1973年1月	24.16㎡	19.0万円	5	1K
2025年3月	460万円	1973年1月	24.16㎡	19.0万円	5	1K
2025年3月	3,150万円	1996年10月	69.91㎡	45.1万円	1	4LDK
2025年3月	3,980万円	1988年11月	68.88㎡	57.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,800万円	2000年12月	75.39㎡	63.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,800万円	2000年12月	75.39㎡	63.7万円	5	3LDK
2025年3月	598万円	1973年1月	29.97㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年3月	598万円	1973年1月	29.97㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年3月	950万円	1970年8月	51.01㎡	18.6万円	3	2LDK
2025年3月	598万円	1973年1月	29.97㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年3月	1,280万円	1970年8月	62.84㎡	20.4万円	4	2LDK
2025年3月	1,980万円	1984年3月	48.12㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	1,980万円	1984年3月	48.12㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	800万円	1990年9月	17.11㎡	46.8万円	2	1K
2025年3月	800万円	1990年9月	17.11㎡	46.8万円	2	1K
2025年3月	3,980万円	1988年11月	68.88㎡	57.8万円	6	3LDK
2025年2月	1,480万円	1975年8月	46.51㎡	31.8万円	1	2LDK
2025年2月	6,598万円	1996年7月	85.4㎡	77.3万円	7	4LDK
2025年2月	6,598万円	1996年7月	85.4㎡	77.3万円	7	4LDK
2025年2月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2025年2月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2025年2月	2,350万円	1989年3月	41.13㎡	57.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,350万円	1989年3月	41.13㎡	57.1万円	3	1LDK
2025年1月	5,180万円	1996年7月	58.47㎡	88.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,180万円	1996年7月	58.47㎡	88.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,390万円	2003年11月	69.2㎡	77.9万円	2	3LDK
2025年1月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	4	1LDK
2025年1月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	4	1LDK
2025年1月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,280万円	1986年7月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1986年7月	60.0㎡	38.0万円	4	2LDK
2024年12月	3,800万円	1996年7月	58.9㎡	64.5万円	5	2LDK
2024年12月	3,800万円	1996年7月	58.9㎡	64.5万円	5	2LDK
2024年12月	848万円	1973年1月	29.97㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年12月	848万円	1973年1月	29.97㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年12月	848万円	1973年1月	29.97㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年12月	2,980万円	1984年3月	48.12㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年12月	2,980万円	1984年3月	48.12㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年12月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2024年12月	890万円	1990年9月	21.13㎡	42.1万円	1	1K
2024年12月	3,580万円	1996年9月	66.88㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年12月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	5	1LDK
2024年12月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	5	1LDK
2024年12月	980万円	1973年1月	29.97㎡	32.7万円	5	1LDK
2024年11月	800万円	1990年9月	16.9㎡	47.3万円	5	1K
2024年11月	800万円	1990年9月	16.9㎡	47.3万円	5	1K
2024年11月	3,780万円	1987年11月	68.04㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,780万円	1987年11月	68.04㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,280万円	1970年8月	51.01㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1970年8月	51.01㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,280万円	1987年11月	58.45㎡	56.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	1987年11月	58.45㎡	56.1万円	5	1LDK
2024年10月	2,650万円	1984年3月	53.31㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1984年3月	53.31㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,580万円	1996年6月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,580万円	1996年6月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,590万円	2000年8月	75.15㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年11月	50.32㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年11月	50.32㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,550万円	1970年8月	61.11㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,550万円	1970年8月	61.11㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年8月	5,180万円	1996年7月	62.06㎡	83.5万円	8	3LDK
2024年8月	5,180万円	1996年7月	62.06㎡	83.5万円	8	3LDK
2024年8月	2,280万円	1987年11月	48.6㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,280万円	1987年11月	48.6㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年8月	5,580万円	1996年7月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年8月	5,580万円	1996年7月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年7月	1,050万円	1990年12月	16.9㎡	62.1万円	3	1K
2024年7月	1,050万円	1990年12月	16.9㎡	62.1万円	3	1K

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近隣のマンション情報

西台ビル

東京都板橋区西台１丁目５２−１４

築年月：1978年7月

専有面積：21.47㎡〜

相場価格：748万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西台ビル	東京都板橋区西台１丁目５２−１４	1978年7月	21.47㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西台	東京都板橋区西台１丁目４０−２	1982年11月	46.0㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目２４−６	2010年8月	45.76㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	東京都板橋区蓮根１丁目２４−５	2013年11月	66.26㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蓮根弐番館	東京都板橋区蓮根１丁目1	2024年9月	26.31㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蓮根南	東京都板橋区蓮根１丁目２８−１７	2003年10月	70.94㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目２９−１１	1982年5月	37.24㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目１−２２	1994年11月	61.6㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート志村1番館	東京都板橋区蓮根１丁目２８−３	2002年11月	59.2㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルジェ蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目１１−１４	1990年11月	29.21㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘２	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘４	東京都板橋区中台３丁目	1977年9月	73.56㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘１	東京都板橋区中台３丁目	1977年3月	73.56㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘３	東京都板橋区中台３丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘M棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年3月	73.56㎡〜	3,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘N棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年9月	73.56㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘K棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク板橋中台	東京都板橋区中台３丁目２３−２１	2003年3月	75.0㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティJ棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年2月	63.95㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティG棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年8月	21.35㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る

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