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ニュー恵比寿台ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,939万円 〜 7,315万円 （358万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー恵比寿台ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー恵比寿台ハイツ」は、交通の利便性が抜群で魅力的なマンションです。JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩4分という立地条件は、通勤や通学にとても便利です。総戸数は49戸で、地上8階建てのビルです。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。例えば、マンションから121mの場所にはローソン 恵比寿西二丁目店があります。その他にも、セブンイレブン 恵比寿駅北店やファミリーマート 恵比寿西口店などもあります。スーパーも近くにあり、ピーコックストア 恵比寿店まで201m、杉の木屋恵比寿店まで330mと便利です。
また、マンション周辺には美味しい飲食店もたくさんあります。恵比寿で有名な割烹 明美やBLACOWS、カフェ アクイーユ 恵比寿など、グルメな方にはぴったりの場所です。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
マンションの近くには商業施設や公共施設もあります。例えば、LOG ROAD DAIKANYAMAやKASHIYAMA DAIKANYAMAなどのショッピング施設があります。また、渋谷区立の地域交流センター恵比寿や代官山子育て支援センターもマンションから近く、子育て中の方にも便利です。さらに、代官山公園や代官山さんかく公園などの緑豊かな公園もあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もたくさんあります。聖マリアン保育園や渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブが近くにあり、子育てをする上でも安心です。また、渋谷区立恵比寿保育園やKIDS GARDEN CLASSROOM EBISUなどの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「ニュー恵比寿台ハイツ」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。また、緑豊かな公園や子育て支援センターの存在も、住む方にとって大きな魅力となるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ニュー恵比寿台ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
ニュー恵比寿台ハイツの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー恵比寿台ハイツは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では391.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
56.71㎡
2階 南西
1LDK
56.71㎡
2階 北東
ワンルーム
37.76㎡
3階 南
1LDK
39.24㎡
3階 南
1LDK
37.76㎡
5階 北
2LDK
50.29㎡
5階 南西
2DK
56.71㎡
5階 北
1LDK
50.29㎡
5階 南西
2LDK
50.29㎡
6階 北
2LDK
67.51㎡
6階 南西
2DK
58.53㎡
6階 北
2LDK
61.09㎡
6階 南
2LDK
63.11㎡
6階 南
2LDK
63.51㎡
7階 北西
１ＤＫ
37.76㎡
8階 北西
1LDK
37.76㎡
8階 北西
1LDK
37.64㎡
8階 西
1LDK
35.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 56.71㎡ | 北 | 2階 北(56.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 56.71㎡ | 南西 | 2階 南西(56.71㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 37.76㎡ | 北東 | 2階 北東(37.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.24㎡ | 南 | 3階 南(39.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.76㎡ | 南 | 3階 南(37.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.29㎡ | 北 | 5階 北(50.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 56.71㎡ | 南西 | 5階 南西(56.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.29㎡ | 北 | 5階 北(50.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.29㎡ | 南西 | 5階 南西(50.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.51㎡ | 北 | 6階 北(67.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 58.53㎡ | 南西 | 6階 南西(58.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.09㎡ | 北 | 6階 北(61.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.11㎡ | 南 | 6階 南(63.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.51㎡ | 南 | 6階 南(63.51㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 37.76㎡ | 北西 | 7階 北西(37.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.76㎡ | 北西 | 8階 北西(37.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.64㎡ | 北西 | 8階 北西(37.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.54㎡ | 西 | 8階 西(35.54㎡)を無料査定する |
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ニュー恵比寿台ハイツの存在する東京都渋谷区恵比寿西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 880万円 | 2019年10月 | 63.56㎡ | 13.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 85.82㎡ | 20.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 1970年5月 | 45.75㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 2000年1月 | 101.5㎡ | 11.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,999万円 | 2016年2月 | 37.29㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 1,890万円 | 2000年1月 | 45.64㎡ | 41.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年8月 | 14,900万円 | 1982年1月 | 94.96㎡ | 156.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 8,200万円 | 2007年2月 | 73.05㎡ | 112.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 6,780万円 | 2007年2月 | 72.25㎡ | 93.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年5月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 107.56㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 73.05㎡ | 51.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,170万円 | 1997年11月 | 72.72㎡ | 16.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,320万円 | 1971年3月 | 69.36㎡ | 33.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,800万円 | 1996年11月 | 70.76㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サウスビル | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−２５ | 2020年1月 | 60.0㎡〜 | 1億8,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリアY'z恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６ | 2005年11月 | 24.15㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東光苑マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５ | 1971年4月 | 36.46㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１ | 1970年1月 | 27.14㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８ | 2012年3月 | 38.88㎡〜 | 9,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５ | 1974年8月 | 53.12㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４ | 1968年7月 | 44.94㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２ | 1979年12月 | 37.33㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティスクエア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４ | 1998年2月 | 26.1㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０ | 2016年5月 | 47.87㎡〜 | 1億307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井恵比寿マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８ | 1971年9月 | 52.27㎡〜 | 6,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷原町アビタシオン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２ | 1969年10月 | 52.44㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿サンモール | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３ | 2011年10月 | 31.95㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７ | 2005年12月 | 45.06㎡〜 | 7,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６ | 1982年12月 | 55.2㎡〜 | 8,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿パークハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８ | 2005年2月 | 41.86㎡〜 | 8,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６ | 2000年7月 | 29.89㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |