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パークナード代官山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,155万円 〜 37,253万円 （879万円 〜 933万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークナード代官山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークナード代官山」は、2019年10月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は94戸です。東急東横線「代官山」駅から徒歩3分という立地の良さが特徴です。
マンション周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 代官山駅東店(83m)、ファミリーマート 代官山駅前店(213m)、セブンイレブン 渋谷代官山店(231m)が利用できます。スーパーも近くにあり、ピーコックストア 代官山店(188m)やピーコックストア 恵比寿店(337m)で買い物ができます。
飲食店も充実しており、代官山CarneSio(カルネジーオ)(41m)や代官山KURUMAYA(クルマヤ)(48m)、CafeKyogo(50m)などがあります。また、代官山に本店を構えるセバスチャン・ユベール(70m)や糖質制限レストラン ニコキッチン(71m)も魅力的です。
生活に関する施設も揃っており、エナデンタルオフィス(51m)やスポーツ・栄養クリニック代官山(105m)、代官山アドレス歯科クリニック(123m)などがあります。また、ウエルシア代官山ディセ店(144m)やウエルシアマンサード代官山店(264m)、レジーナ薬局代官山店(294m)などの薬局も利用できます。
マンションの近くには、代官山アドレス・ディセ(172m)やKASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)(188m)、LOG ROAD DAIKANYAMA(ログ ロード ダイカンヤマ)(205m)などの商業施設もあります。
公共施設では、代官山子育て支援センター(205m)や代官山ティーンズ・クリエイティブ(205m)、リビア大使館(229m)が利用できます。また、代官山公園(121m)や代官山さんかく公園(189m)、恵比寿公園(295m)などの公園も近くにあります。
学校に関しては、日本ヌアボーランスクール(84m)や聖マリアン保育園(217m)、渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ(218m)があります。また、保育園や幼稚園としてはKIDS GARDEN CLASSROOM EBISU(キッズ ガーデン クラスルーム エビス)(90m)、渋谷区立代官山保育園(209m)、渋谷区立恵比寿保育園(255m)があります。
「パークナード代官山」は、周囲にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利な立地となっています。駅からも近く、交通アクセスも良いため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パークナード代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
パークナード代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークナード代官山は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では374.1万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2SLDK
69.43㎡
1階 東
2LDK
76.81㎡
1階 東
3LDK
81.97㎡
1階 北東
2LDK
66.08㎡
1階 北
2LDK
52.58㎡
2階 北東
1LDK
49.49㎡
2階 東
3SLDK
89.47㎡
2階 東
3LDK
89.47㎡
2階 北
2LDK
66.08㎡
2階 西
2LDK
63.73㎡
2階 南東
2LDK
60.14㎡
3階 北東
3LDK
80.37㎡
3階 北東
1LDK
49.49㎡
3階 南
3LDK
80.37㎡
3階 東
2SLDK
76.81㎡
4階 北西
2LDK
69.43㎡
4階 東
2LDK
69.43㎡
4階 北西
3LDK
81.97㎡
4階 東
3LDK
89.47㎡
4階 南東
2LDK
60.14㎡
5階 北
2LDK
63.56㎡
5階 南東
2LDK
60.14㎡
6階 北
2LDK
86.75㎡
6階 北
2LDK
95.97㎡
6階 南西
2LDK
75.46㎡
7階 北東
２ＬＤＫ
81.93㎡
7階 南西
2LDK
63.56㎡
8階 北
3LDK
132.03㎡
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パークナード代官山の存在する東京都渋谷区恵比寿西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2019年10月 | 76.81㎡ | 286.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1977年6月 | 41.03㎡ | 128.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 285.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 15,990万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 229.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2003年10月 | 57.93㎡ | 250.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1970年3月 | 37.76㎡ | 81.6万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 26,500万円 | 2019年10月 | 81.97㎡ | 323.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 186.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2007年2月 | 101.46㎡ | 293.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1984年11月 | 39.75㎡ | 120.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 63.51㎡ | 125.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 1970年3月 | 63.11㎡ | 123.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1978年8月 | 60.09㎡ | 112.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,580万円 | 1979年7月 | 92.64㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1970年3月 | 67.51㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 58.53㎡ | 136.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 32,000万円 | 2016年2月 | 85.1㎡ | 376.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2002年3月 | 60.53㎡ | 194.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 39,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 298.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2019年10月 | 63.73㎡ | 266.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 46,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 351.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,665万円 | 2016年2月 | 69.26㎡ | 211.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 273.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1994年7月 | 33.42㎡ | 130.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 27,500万円 | 2019年10月 | 81.93㎡ | 335.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1984年7月 | 64.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1968年7月 | 57.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1998年10月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年6月 | 31.62㎡ | 125.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1965年7月 | 19.03㎡ | 115.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1970年3月 | 56.71㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1978年4月 | 45.44㎡ | 131.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 31.27㎡ | 239.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 15,980万円 | 2019年10月 | 60.14㎡ | 265.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 60.14㎡ | 279.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1970年3月 | 50.29㎡ | 124.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1970年5月 | 28.42㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1978年4月 | 47.72㎡ | 104.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 15,380万円 | 1996年11月 | 80.48㎡ | 191.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,230万円 | 1986年2月 | 29.73㎡ | 108.6万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 20,900万円 | 2019年10月 | 69.43㎡ | 301.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,000万円 | 2019年10月 | 69.43㎡ | 273.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1977年6月 | 52.03㎡ | 105.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1968年7月 | 52.79㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,580万円 | 1984年7月 | 64.97㎡ | 147.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2013年9月 | 59.31㎡ | 252.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2003年3月 | 25.7㎡ | 175.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 63.56㎡ | 264.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サウスビル | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−２５ | 2020年1月 | 60.0㎡〜 | 1億8,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリアY'z恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６ | 2005年11月 | 24.15㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東光苑マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５ | 1971年4月 | 36.46㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１ | 1970年1月 | 27.14㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８ | 2012年3月 | 38.88㎡〜 | 9,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５ | 1974年8月 | 53.12㎡〜 | 5,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４ | 1968年7月 | 44.94㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２ | 1979年12月 | 37.33㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティスクエア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４ | 1998年2月 | 26.1㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０ | 2016年5月 | 47.87㎡〜 | 1億214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井恵比寿マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８ | 1971年9月 | 52.27㎡〜 | 6,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷原町アビタシオン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２ | 1969年10月 | 52.44㎡〜 | 6,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿サンモール | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３ | 2011年10月 | 31.95㎡〜 | 6,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７ | 2005年12月 | 45.06㎡〜 | 7,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６ | 1982年12月 | 55.2㎡〜 | 7,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿パークハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８ | 2005年2月 | 41.86㎡〜 | 8,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６ | 2000年7月 | 29.89㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |