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パーフェクトルームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,087万円 〜 2,694万円 （363万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パーフェクトルームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パーフェクトルーム」は、東急東横線「代官山」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は99戸で、地上7階建ての建物です。竣工年月は1965年07月となっています。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれるでしょう。例えば、最も近いコンビニはセブンイレブンの代官山駅東店で、距離は28mという至近距離にあります。また、ファミリーマートの代官山駅前店や恵比寿南三丁目店も徒歩圏内にあります（距離はそれぞれ159m、214m）。食事に困ることもありません。例えば、Deco’sDogCafeやTHE CITY BAKERYなど人気のお店も近くにあります（距離はそれぞれ24m、64m）。さらに、スーパーも近くにあります。ピーコックストアの代官山店は徒歩207m、恵比寿店は350mの距離に位置しています。
また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも対応できます。スポーツ・栄養クリニック代官山やエナデンタルオフィスは地下150m以内に位置しており、近くにはウエルシア代官山ディセ店やレジーナ薬局代官山店もあります（距離はそれぞれ145m、267m）。
さらに、買い物やお出かけも楽しめる商業施設が周辺にあります。代官山アドレス・ディセやForestgate Daikanyamaなどのショッピング施設には、徒歩200〜300mほどでアクセスすることができます。
その他にも、公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。代官山公園や恵比寿公園、さらには代官山さんかく公園まで徒歩数分の距離です。学校に関しても、日本ヌアボーランスクールや渋谷区立長谷戸小学校などが近くに存在しています。
以上のように、「パーフェクトルーム」は利便性の高い立地にあり、住民の生活をサポートする施設が充実しています。周辺環境の良さや生活の便利さから、このマンションは心地よい暮らしを実現できる理想の住まいといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パーフェクトルームの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
パーフェクトルームの最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーフェクトルームは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価979.1万円に比べて、築40年以上では376.0万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パーフェクトルームの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
ワンルーム
19.03㎡
3階 北
ワンルーム
24.3㎡
4階 南
ワンルーム
22.27㎡
5階 東
ワンルーム
21.34㎡
5階 南
ワンルーム
22.27㎡
5階 北
ワンルーム
19.03㎡
6階 北
ワンルーム
22.27㎡
7階 南西
ワンルーム
23.81㎡
7階 南西
ワンルーム
19.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 19.03㎡ | 南西 | 2階 南西(19.03㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北 | 3階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.27㎡ | 南 | 4階 南(22.27㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.34㎡ | 東 | 5階 東(21.34㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.27㎡ | 南 | 5階 南(22.27㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.03㎡ | 北 | 5階 北(19.03㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.27㎡ | 北 | 6階 北(22.27㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.81㎡ | 南西 | 7階 南西(23.81㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.03㎡ | 南西 | 7階 南西(19.03㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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パーフェクトルームの存在する東京都渋谷区恵比寿西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,920万円 | 2016年2月 | 32.44㎡ | 244.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 7,920万円 | 2016年2月 | 32.44㎡ | 244.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 7,920万円 | 2016年2月 | 32.44㎡ | 244.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2019年10月 | 60.11㎡ | 307.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2019年10月 | 60.11㎡ | 307.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 27,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 307.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 27,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 307.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 27,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 307.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 1999年8月 | 83.52㎡ | 356.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 1999年8月 | 83.52㎡ | 356.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2007年2月 | 83.12㎡ | 346.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2007年2月 | 83.12㎡ | 346.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 429.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 429.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 429.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 29.73㎡ | 113.7万円 | 14 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 29.73㎡ | 113.7万円 | 14 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 29.73㎡ | 113.7万円 | 14 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 32.44㎡ | 246.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 32.44㎡ | 246.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 32.44㎡ | 246.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年10月 | 58.29㎡ | 171.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,300万円 | 2002年3月 | 60.53㎡ | 203.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 56.19㎡ | 150.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 56.19㎡ | 150.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1981年11月 | 55.46㎡ | 142.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1981年11月 | 55.46㎡ | 142.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 67.51㎡ | 112.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 67.51㎡ | 112.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 63.11㎡ | 120.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 63.11㎡ | 120.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2019年10月 | 76.81㎡ | 286.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2019年10月 | 76.81㎡ | 286.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 39.75㎡ | 112.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 39.75㎡ | 112.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 39.75㎡ | 112.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 285.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 285.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 285.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1977年6月 | 41.03㎡ | 128.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1977年6月 | 41.03㎡ | 128.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1970年3月 | 37.76㎡ | 81.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1970年3月 | 37.76㎡ | 81.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1968年7月 | 52.79㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,990万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 229.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,990万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 229.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 351.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 351.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 35.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 35.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 35.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2003年10月 | 57.93㎡ | 250.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2003年10月 | 57.93㎡ | 250.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2016年2月 | 42.4㎡ | 184.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2016年2月 | 42.4㎡ | 184.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2016年2月 | 42.4㎡ | 184.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,500万円 | 2019年10月 | 81.97㎡ | 323.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 186.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 26,500万円 | 2019年10月 | 81.97㎡ | 323.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 186.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1971年3月 | 60.2㎡ | 104.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1971年3月 | 60.2㎡ | 104.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1971年3月 | 60.2㎡ | 104.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2007年2月 | 101.46㎡ | 293.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2007年2月 | 101.46㎡ | 293.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,500万円 | 2019年10月 | 81.93㎡ | 335.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,500万円 | 2019年10月 | 81.93㎡ | 335.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年12月 | 25.16㎡ | 90.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 63.51㎡ | 125.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 63.51㎡ | 125.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年12月 | 25.16㎡ | 90.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1978年8月 | 60.09㎡ | 112.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1978年8月 | 60.09㎡ | 112.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1978年8月 | 60.09㎡ | 112.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,580万円 | 1979年7月 | 92.64㎡ | 146.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,580万円 | 1979年7月 | 92.64㎡ | 146.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 58.53㎡ | 136.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 58.53㎡ | 136.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 32,000万円 | 2016年2月 | 85.1㎡ | 376.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 32,000万円 | 2016年2月 | 85.1㎡ | 376.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 32,000万円 | 2016年2月 | 85.1㎡ | 376.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2019年10月 | 63.73㎡ | 266.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2019年10月 | 63.73㎡ | 266.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,220万円 | 1965年7月 | 19.03㎡ | 116.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,220万円 | 1965年7月 | 19.03㎡ | 116.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,220万円 | 1965年7月 | 19.03㎡ | 116.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 26.82㎡ | 81.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 14,665万円 | 2016年2月 | 69.26㎡ | 211.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,665万円 | 2016年2月 | 69.26㎡ | 211.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,665万円 | 2016年2月 | 69.26㎡ | 211.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 26.82㎡ | 81.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1970年3月 | 50.29㎡ | 124.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1970年3月 | 50.29㎡ | 124.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 31.27㎡ | 239.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 31.27㎡ | 239.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 1994年7月 | 33.42㎡ | 130.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 1994年7月 | 33.42㎡ | 130.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 273.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 273.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 273.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サウスビル | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−２５ | 2020年1月 | 60.0㎡〜 | 1億8,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリアY'z恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６ | 2005年11月 | 24.15㎡〜 | 4,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１ | 1970年1月 | 27.14㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東光苑マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５ | 1971年4月 | 36.46㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８ | 2012年3月 | 38.88㎡〜 | 9,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５ | 1974年8月 | 53.12㎡〜 | 5,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４ | 1968年7月 | 44.94㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２ | 1979年12月 | 37.33㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティスクエア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４ | 1998年2月 | 26.1㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０ | 2016年5月 | 47.87㎡〜 | 1億307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井恵比寿マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８ | 1971年9月 | 52.27㎡〜 | 6,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷原町アビタシオン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２ | 1969年10月 | 52.44㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿サンモール | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３ | 2011年10月 | 31.95㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７ | 2005年12月 | 45.06㎡〜 | 7,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６ | 1982年12月 | 55.2㎡〜 | 7,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿パークハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８ | 2005年2月 | 41.86㎡〜 | 8,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６ | 2000年7月 | 29.89㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |