パークリュクス恵比寿売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格(坪単価)
6,688万円 〜 16,302万円
(692万円 〜 736万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/24

基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目1−23
築年月2011年10月
総階数14階
総戸数106戸
専有面積31.95㎡ 〜 73.18㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
シャワートイレ
エアコン
ホルム対策
LOW-Eペアガラス
100年超コンクリ
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
地震防災システム
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
内廊下
設計・建設性能評価書
屋上緑化

パークリュクス恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークリュクス恵比寿」は、2011年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR山手線「恵比寿」駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、食料品の買い物が簡単にできます。最も近いコンビニは「ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店」で、39mの距離です。スーパーも近くにあり、「ピーコックストア 恵比寿南店」までは192m、「ピーコックストア 恵比寿店」までは336mです。また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、「Noir」や「恵比寿ロータス」、「三ッ石ファーム」などがあり、豊富な選択肢を提供しています。

医療施設も豊富で、近くには「津村歯科医院」や「永井歯科医院」、「ホワイトニング東京」があります。薬局も徒歩圏内にあり、「ひまわり薬局恵比寿店」や「太陽堂薬局」、「K-PORT (ケイポート) ホテルエクセレント店」などが利用できます。

周辺には公園もあり、自然に触れることができます。最も近い公園は「恵比寿公園」で、114mの距離に位置しています。また、「原町公園」や「代官山公園」も近くにあります。

教育施設も充実しており、「青山ケンネルカレッジ」と「飲食人大学 東京校」、「専門学校東京メディアアカデミー」が近くにあります。保育園や幼稚園も近くにあり、「恵比寿のびのびこども園」や「ポピンズナーサリースクール恵比寿南」、「KIDS GARDEN CLASSROOM EBISU(キッズ ガーデン クラスルーム エビス)」が利用できます。

「パークリュクス恵比寿」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている点が魅力です。快適な生活が約束されているこのマンションは、魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークリュクス恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

パークリュクス恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス恵比寿は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.9万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークリュクス恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿南3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月22,200万円2019年7月86.15㎡257.7万円42LDK
2024年4月15,800万円2016年6月70.2㎡225.1万円13LDK
2024年4月9,580万円2011年9月40.8㎡234.8万円81LDK
2024年3月7,980万円1971年4月78.04㎡102.3万円52LDK
2024年3月7,980万円1971年4月74.88㎡106.6万円52LDK
2024年3月4,480万円2003年9月35.41㎡126.5万円41LDK
2024年3月13,480万円2016年5月60.12㎡224.2万円52LDK
2024年3月4,280万円1970年6月36.46㎡117.4万円111LDK
2024年2月6,400万円2005年4月36.1㎡177.3万円71LDK
2024年2月7,500万円2005年12月45.06㎡166.4万円71LDK
2024年2月9,980万円2019年8月42.82㎡233.1万円11LDK
2024年1月8,000万円2011年9月37.65㎡212.5万円21LDK
2024年1月7,580万円1982年12月55.2㎡137.3万円72LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円62LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円72LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円2LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円22LDK
2024年1月8,300万円1971年4月74.08㎡112.0万円3-
2024年1月7,500万円1971年4月74.08㎡101.2万円3-
2024年1月8,300万円1971年4月78.04㎡106.4万円3ワンルーム
2024年1月7,500万円1971年4月78.04㎡96.1万円3ワンルーム
2023年12月8,800万円2021年1月55.11㎡159.7万円3-
2023年12月23,800万円2019年6月88.0㎡270.5万円61SLDK
2023年12月2,480万円1979年11月22.63㎡109.6万円4ワンルーム
2023年12月7,000万円2005年2月49.08㎡142.6万円11LDK
2023年11月19,800万円2012年3月78.57㎡252.0万円33LDK
2023年11月31,500万円2020年1月94.12㎡334.7万円52LDK
2023年11月41,800万円2020年1月94.12㎡444.1万円52LDK
2023年11月39,800万円2020年1月94.12㎡422.9万円52LDK
2023年11月6,500万円2005年5月36.1㎡180.1万円11ワンルーム
2023年10月8,280万円1968年7月69.0㎡120.0万円32LDK
2023年10月4,480万円1970年6月36.46㎡122.9万円121K
2023年10月16,000万円2019年8月62.55㎡255.8万円22LDK
2023年10月16,400万円2012年3月70.22㎡233.6万円42LDK
2023年10月12,450万円2007年12月59.77㎡208.3万円41LDK
2023年10月7,890万円1979年12月54.46㎡144.9万円92LDK
2023年9月24,800万円2019年8月94.9㎡261.3万円43LDK
2023年8月10,980万円1997年7月71.36㎡153.9万円2LDK
2023年8月7,800万円2021年1月36.15㎡215.8万円21LDK
2023年8月8,999万円2021年1月36.15㎡248.9万円21LDK
2023年8月3,400万円1998年2月26.1㎡130.3万円31DK
2023年8月25,800万円2019年8月94.9㎡271.9万円43LDK
2023年7月18,580万円1997年8月96.45㎡192.6万円73LDK
2023年7月7,880万円2021年1月41.57㎡189.6万円31LDK
2023年7月8,900万円2005年11月49.92㎡178.3万円32LDK
2023年6月17,000万円2012年3月60.06㎡283.1万円22LDK
2023年6月3,180万円1989年8月22.61㎡140.6万円3ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:1968年10月
専有面積:26.62㎡〜
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築年月:1999年8月
専有面積:36.39㎡〜
相場価格:6,143万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−65
築年月:1967年11月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:3,347万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−26
築年月:1970年4月
専有面積:34.44㎡〜
相場価格:4,034万円
東京都目黒区中目黒1丁目4−21
築年月:1988年12月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:2,004万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−64
築年月:1969年6月
専有面積:39.05㎡〜
相場価格:4,000万円
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東京都目黒区中目黒1丁目1−41
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相場価格:8,474万円
東京都目黒区中目黒1丁目4−18
築年月:1979年3月
専有面積:38.14㎡〜
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東京都目黒区中目黒1丁目4−20
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専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,323万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−36
築年月:2015年12月
専有面積:44.23㎡〜
相場価格:6,798万円
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築年月:1984年8月
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相場価格:2,274万円
東京都目黒区中目黒1丁目10−23
築年月:1982年3月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:6,361万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−3
築年月:1991年1月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:3,312万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−63
築年月:1973年3月
専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,432万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−5
築年月:2010年12月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:4,281万円
東京都目黒区中目黒1丁目8−3
築年月:2012年1月
専有面積:39.33㎡〜
相場価格:6,891万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−19
築年月:2012年5月
専有面積:43.2㎡〜
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