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ザ・コノエ代官山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,842万円 〜 40,852万円 （826万円 〜 871万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目３６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 30.37㎡ 〜 155.07㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/3LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
売主都合により調査終了
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ザ・コノエ代官山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・コノエ代官山は、東急東横線「代官山」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は109戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2016年02月と比較的新しい物件です。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニはファミリーマート 代官山駅前店が66m、セブンイレブン 代官山鎗ヶ崎店が78m、ファミリーマート 恵比寿南三丁目店が211mほどの距離にあります。スーパーもピーコックストア 代官山店が187m、東急ストア中目黒本店が397mほどの距離にあります。
また、飲食店も多く集まっており、ザ・コノエ代官山のすぐ近くには株式会社ダブリューズカンパニーやHENRY'S BURGER、DooWop、Leonidas、マーメイドカフェ代官山店などがあります。これらの店舗は全て31mの距離に位置しています。
お住まいの安心・安全にも配慮されており、近隣には病院や薬局も充実しています。うえき内科こどもクリニックや代官山診療所、ヒルサイドビュー矯正歯科といった病院が81mの距離にあります。薬局もレジーナ薬局代官山店が81m、ウエルシア代官山ディセ店が157m、ウエルシアマンサード代官山店が314mほどの距離にあります。
さらに、周辺には商業施設や公共施設も集まっています。代官山の中心部には、フォレストゲート代官山や代官山アドレス・ディセ、代官山ヒルサイドテラスなどの商業施設があり、96mから199mの距離に位置しています。公共施設では渋谷警察署 代官山交番が77m、デンマーク王国大使館が227m、目黒年金事務所が280mほどの距離にあります。
自然を楽しむこともできる環境にも恵まれています。代官山公園や原町公園、猿楽古代住居跡公園といった公園がマンションから徒歩数分の場所にあります。
また、教育環境も整っており、ドッグトレーナーズカレッジや日本ヌアボーランスクール、私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパスなどの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISUや恵比寿のびのびこども園、渋谷区立代官山保育園が徒歩数分圏内に位置しています。
ザ・コノエ代官山は、交通の便や豊富な周辺施設、自然環境、教育環境といった点から、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ザ・コノエ代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
ザ・コノエ代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・コノエ代官山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価977.2万円に比べて、築40年以上では375.4万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・コノエ代官山の存在する東京都渋谷区恵比寿西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2019年10月 | 76.81㎡ | 286.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1977年6月 | 41.03㎡ | 128.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 15,990万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 229.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 285.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2003年10月 | 57.93㎡ | 250.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1970年3月 | 37.76㎡ | 81.6万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 186.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 26,500万円 | 2019年10月 | 81.97㎡ | 323.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2007年2月 | 101.46㎡ | 293.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 63.11㎡ | 120.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 63.51㎡ | 125.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 39.75㎡ | 112.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1978年8月 | 60.09㎡ | 112.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,580万円 | 1979年7月 | 92.64㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 58.53㎡ | 136.3万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 67.51㎡ | 112.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 32,000万円 | 2016年2月 | 85.1㎡ | 376.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2002年3月 | 60.53㎡ | 194.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2019年10月 | 63.73㎡ | 266.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 46,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 351.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 39,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 298.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,665万円 | 2016年2月 | 69.26㎡ | 211.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1994年7月 | 33.42㎡ | 130.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 273.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 27,500万円 | 2019年10月 | 81.93㎡ | 335.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1984年7月 | 64.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1968年7月 | 57.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1998年10月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年6月 | 31.62㎡ | 125.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1965年7月 | 19.03㎡ | 115.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1970年3月 | 56.71㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1978年4月 | 45.44㎡ | 131.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 31.27㎡ | 239.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 15,980万円 | 2019年10月 | 60.14㎡ | 265.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 60.14㎡ | 279.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1970年3月 | 50.29㎡ | 124.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1970年5月 | 28.42㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1978年4月 | 47.72㎡ | 104.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 15,380万円 | 1996年11月 | 80.48㎡ | 191.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,230万円 | 1986年2月 | 29.73㎡ | 108.6万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 20,900万円 | 2019年10月 | 69.43㎡ | 301.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,000万円 | 2019年10月 | 69.43㎡ | 273.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1977年6月 | 52.03㎡ | 105.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1968年7月 | 52.79㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,580万円 | 1984年7月 | 64.97㎡ | 147.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2013年9月 | 59.31㎡ | 252.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2003年3月 | 25.7㎡ | 175.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 63.56㎡ | 264.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１７ | 1968年10月 | 26.62㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７２ | 1999年8月 | 36.39㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒フラワーマンション | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６５ | 1967年11月 | 34.56㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和恵比寿レジデンス | 東京都目黒区中目黒１丁目１−２６ | 1970年4月 | 34.44㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイヤルハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６４ | 1969年6月 | 39.05㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目３−１１ | 1978年6月 | 35.28㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−４１ | 1999年9月 | 61.6㎡〜 | 8,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリア中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−１８ | 1979年3月 | 38.14㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サードリハイツ本館 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２０ | 1968年6月 | 26.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３６ | 2015年12月 | 44.23㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目９−２２ | 1984年8月 | 18.62㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３ | 1982年3月 | 49.23㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３ | 1991年1月 | 25.38㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６３ | 1973年3月 | 40.69㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアーレ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−５ | 2010年12月 | 28.79㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 東京都目黒区中目黒１丁目８−３ | 2012年1月 | 39.33㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース恵比寿 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１９ | 2012年5月 | 43.2㎡〜 | 8,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション第2恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７ | 1978年4月 | 42.95㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒ハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２ | 1971年11月 | 70.99㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |