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恵比寿駅マンション売却価格相場情報

恵比寿駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
12,167万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

恵比寿駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台51000
2000万円台335100
3000万円台2714100
4000万円台2428500
5000万円台10261030
6000万円台4321640
7000万円台4282130
8000万円台2132771
9000万円台1111971
1億円〜233128727

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

恵比寿駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の恵比寿駅のマンションの価格相場は574.6万円/坪(前年比 +1.32%

恵比寿駅の価格は過去6年で+35.01%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+42.28%と比べて低い騰落率となっています。

恵比寿駅の中古マンション価格
坪単価 574.6万円/坪
前年 567.1万円/坪 (現在、+1.32%
6年前 425.6万円/坪 (現在、+35.01%

※周辺エリアは恵比寿駅代官山駅中目黒駅広尾駅目黒駅渋谷駅白金台駅神泉駅祐天寺駅表参道駅白金高輪駅のデータを集計したものです

5年後の恵比寿駅のマンションの価格動向は +20.51%

直近数年の状況が今後も続く場合、恵比寿駅のマンション相場は、5年後+20.51%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+22.72%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た恵比寿駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価917.7万円に比べて、築40年以上では409.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

恵比寿周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た恵比寿駅エリアの資産性・将来性

恵比寿駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

恵比寿駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

恵比寿は206,726人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される渋谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:渋谷駅 目黒駅 中目黒駅 恵比寿駅 表参道駅 白金高輪駅 広尾駅 祐天寺駅 代官山駅 白金台駅 神泉駅

恵比寿駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
五反田 8,437万円
目黒 9,032万円
恵比寿 10,749万円
渋谷 10,639万円
原宿 11,682万円

JR埼京線

駅名 売却相場
大崎 9,133万円
恵比寿 10,749万円
渋谷 10,639万円
新宿 7,458万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
渋谷 10,639万円
恵比寿 10,749万円
大崎 9,133万円
西大井 6,925万円
武蔵小杉 7,055万円

東京メトロ日比谷線

駅名 売却相場
六本木 13,412万円
広尾 12,030万円
恵比寿 10,749万円
中目黒 9,638万円

相鉄・JR直通線

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
渋谷 10,639万円
恵比寿 10,749万円
大崎 9,133万円
西大井 6,925万円

恵比寿駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都渋谷区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.8ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

恵比寿駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.7%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.6%
1LDK -3.3%
2LDK -2.3%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -1.0%
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