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東光苑マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,643万円 〜 8,292万円 （330万円 〜 351万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東光苑マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東光苑マンションは、東急東横線「代官山」駅から徒歩3分の好立地にある、総戸数36戸の地上12階建てのマンションです。1971年に竣工されたこのマンションは、長い歴史を持つ建物です。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、徒歩80mの場所にはファミリーマート恵比寿南三丁目店があります。また、徒歩3分圏内にはピーコックストア代官山店やBio c' Bon中目黒店といったスーパーマーケットもあります。さらに、徒歩でわずか1分の距離にはM代官山やピカソル代官山本店などの飲食店もあり、美味しい食事が楽しめます。
生活に不可欠な施設も充実しています。マンションから徒歩190mの場所には「社会福祉法人みきの会」という病院があります。また、徒歩239mの距離にはレジーナ薬局代官山店があり、薬の購入もスムーズに行えます。
さらに、マンションの周辺には商業施設や公共施設が点在しています。徒歩でわずか1分の場所には【10/19オープン】Forestgate Daikanyamaという商業施設があり、お買い物に便利です。また、徒歩で数分の距離には渋谷警察署代官山交番やデンマーク王国大使館といった公共施設もあります。
自然を楽しむための公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。マンションから徒歩74mの場所には原町公園があり、周辺にも代官山公園や恵比寿公園といった公園があります。また、目黒学院中学校や目黒学院高校も徒歩圏内にあるので、お子様の教育環境も整っています。さらに、徒歩で数分の場所にはTOEアカデミー中目黒校やKIDS GARDEN CLASSROOM EBISUといった保育園・幼稚園もあります。
東光苑マンションは、交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が揃っています。都心にアクセスしやすい好立地で、住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
東光苑マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
東光苑マンションの最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東光苑マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では374.3万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東光苑マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
36.46㎡
2階 北
2LDK
48.67㎡
3階 北
3LDK
73.7㎡
3階 北
ワンルーム
74.08㎡
3階 北
2LDK
73.7㎡
5階 北
2LDK
74.88㎡
5階 北
2LDK
78.04㎡
6階 北
2LDK
73.7㎡
6階 北
１ＬＤＫ
73.7㎡
6階 北
2LDK
74.58㎡
6階 北
1LDK
73.7㎡
10階 北
2LDK
73.7㎡
11階 北
3LDK
78.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.46㎡ | 北 | 1階 北(36.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.67㎡ | 北 | 2階 北(48.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.7㎡ | 北 | 3階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 74.08㎡ | 北 | 3階 北(74.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.7㎡ | 北 | 3階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 74.88㎡ | 北 | 5階 北(74.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.04㎡ | 北 | 5階 北(78.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.7㎡ | 北 | 6階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 73.7㎡ | 北 | 6階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 74.58㎡ | 北 | 6階 北(74.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 73.7㎡ | 北 | 6階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 73.7㎡ | 北 | 10階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.04㎡ | 北 | 11階 北(78.04㎡)を無料査定する |
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東光苑マンションの存在する東京都渋谷区恵比寿南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 257.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 225.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 234.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 74.88㎡ | 106.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 35.41㎡ | 126.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年5月 | 60.12㎡ | 224.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 117.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 177.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 45.06㎡ | 166.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2019年8月 | 42.82㎡ | 233.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 37.65㎡ | 212.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1982年12月 | 55.2㎡ | 137.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 112.0万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 101.2万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 106.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 96.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 55.11㎡ | 159.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 23,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 270.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 22.63㎡ | 109.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2005年2月 | 49.08㎡ | 142.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2012年3月 | 78.57㎡ | 252.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 31,500万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 334.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 41,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 444.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 422.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2005年5月 | 36.1㎡ | 180.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1968年7月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 122.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年10月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 62.55㎡ | 255.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,400万円 | 2012年3月 | 70.22㎡ | 233.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,450万円 | 2007年12月 | 59.77㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 1979年12月 | 54.46㎡ | 144.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 24,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 1997年7月 | 71.36㎡ | 153.9万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,800万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 215.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,999万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 248.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1998年2月 | 26.1㎡ | 130.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 25,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 271.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,580万円 | 1997年8月 | 96.45㎡ | 192.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2021年1月 | 41.57㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,900万円 | 2005年11月 | 49.92㎡ | 178.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,000万円 | 2012年3月 | 60.06㎡ | 283.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1989年8月 | 22.61㎡ | 140.6万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１７ | 1968年10月 | 26.62㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７２ | 1999年8月 | 36.39㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒フラワーマンション | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６５ | 1967年11月 | 34.56㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和恵比寿レジデンス | 東京都目黒区中目黒１丁目１−２６ | 1970年4月 | 34.44㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイヤルハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６４ | 1969年6月 | 39.05㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目３−１１ | 1978年6月 | 35.28㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−４１ | 1999年9月 | 61.6㎡〜 | 8,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリア中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−１８ | 1979年3月 | 38.14㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サードリハイツ本館 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２０ | 1968年6月 | 26.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３６ | 2015年12月 | 44.23㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目９−２２ | 1984年8月 | 18.62㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３ | 1982年3月 | 49.23㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３ | 1991年1月 | 25.38㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６３ | 1973年3月 | 40.69㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアーレ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−５ | 2010年12月 | 28.79㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 東京都目黒区中目黒１丁目８−３ | 2012年1月 | 39.33㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース恵比寿 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１９ | 2012年5月 | 43.2㎡〜 | 8,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション第2恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７ | 1978年4月 | 42.95㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒ハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２ | 1971年11月 | 70.99㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |