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マンション南恵比寿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,890万円 〜 7,513万円 （361万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション南恵比寿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マンション南恵比寿は、1974年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。全体の戸数は46戸で、JR山手線「恵比寿」駅からは徒歩2分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさを感じることができます。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店は48m、ローソン H恵比寿店は87m、セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店は156mと、とても近くにあるので、急な買い物などにも便利です。
また、スーパーマーケットも近くにあります。ピーコックストア 恵比寿南店は110m、ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店は272m、成城石井 アトレ恵比寿西館店は286mと、食料品の買い物も手軽にできます。
飲食店も充実しており、まさに恵比寿のおしゃれな街を堪能できます。TASHINAMI(タシナミ)は10m、中目黒いぐち 恵比寿店は30m、BAR 松下は30m、麦酒庵 恵比寿店は31m、酒場 シナトラ 恵比寿店は35mと、ほとんどの店舗が徒歩1分以内にあります。
また、健康面にも配慮がされており、恵比寿南DENTALは37m、X CLINIC(エックス クリニック) 恵比寿院は44m、グッドタイムクラブ・恵比寿は52mに位置しています。
日常の薬局も近くに揃っています。ひまわり薬局恵比寿店は135m、太陽堂薬局は143m、根本薬局は177mです。
公共施設も充実しており、渋谷警察署 恵比寿駅前交番は330m、恵比寿駅前出張所は357mにあります。
自然も身近に感じられる環境です。恵比寿公園は118m、恵比寿南まちかど公園は286m、恵比寿南二公園は298mと、散歩やジョギングにも利用できます。
教育施設も近くにあります。専門学校東京メディアアカデミーは13m、飲食人大学 東京校は94m、青山ケンネルカレッジは131mに位置しています。
子育てをされる方にも利便性の高い場所です。ポピンズナーサリースクール恵比寿南は84m、恵比寿のびのびこども園は153m、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISU(キッズ ガーデン クラスルーム エビス)は322mと、安心して子供を預けられる保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のように、マンション南恵比寿は交通の便が良く、周辺には便利な施設が揃っています。生活環境の充実や自然に触れられる場所が近くにあるため、住んでいる人々にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
マンション南恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
マンション南恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション南恵比寿は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.9万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
60.71㎡
2階 東
2LDK
57.82㎡
2階 東
2DK
57.82㎡
4階 東
2LDK
57.82㎡
6階 南西
1LDK
54.42㎡
6階 北東
3DK
68.86㎡
6階 北東
2LDK
64.08㎡
6階 南
3DK
68.86㎡
6階 南
1SLDK
64.08㎡
7階 東
1LDK
59.2㎡
7階 東
2SLDK
59.2㎡
7階 東
2LDK+S（納戸）
59.2㎡
7階 北東
2LDK
58.16㎡
8階 東
2DK
53.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.71㎡ | 南西 | 2階 南西(60.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.82㎡ | 東 | 2階 東(57.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 57.82㎡ | 東 | 2階 東(57.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.82㎡ | 東 | 4階 東(57.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.42㎡ | 南西 | 6階 南西(54.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 68.86㎡ | 北東 | 6階 北東(68.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.08㎡ | 北東 | 6階 北東(64.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 68.86㎡ | 南 | 6階 南(68.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 64.08㎡ | 南 | 6階 南(64.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 59.2㎡ | 東 | 7階 東(59.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 59.2㎡ | 東 | 7階 東(59.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 59.2㎡ | 東 | 7階 東(59.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.16㎡ | 北東 | 7階 北東(58.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 53.12㎡ | 東 | 8階 東(53.12㎡)を無料査定する |
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マンション南恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 257.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 225.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 234.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 74.88㎡ | 106.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 35.41㎡ | 126.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年5月 | 60.12㎡ | 224.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 117.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 177.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 45.06㎡ | 166.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2019年8月 | 42.82㎡ | 233.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 37.65㎡ | 212.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1982年12月 | 55.2㎡ | 137.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 112.0万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 101.2万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 106.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 96.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 55.11㎡ | 159.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 23,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 270.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 22.63㎡ | 109.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2005年2月 | 49.08㎡ | 142.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2012年3月 | 78.57㎡ | 252.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 31,500万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 334.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 41,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 444.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 422.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2005年5月 | 36.1㎡ | 180.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1968年7月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 122.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年10月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 62.55㎡ | 255.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,400万円 | 2012年3月 | 70.22㎡ | 233.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,450万円 | 2007年12月 | 59.77㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 1979年12月 | 54.46㎡ | 144.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 24,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 1997年7月 | 71.36㎡ | 153.9万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,800万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 215.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,999万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 248.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1998年2月 | 26.1㎡ | 130.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 25,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 271.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,580万円 | 1997年8月 | 96.45㎡ | 192.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2021年1月 | 41.57㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,900万円 | 2005年11月 | 49.92㎡ | 178.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,000万円 | 2012年3月 | 60.06㎡ | 283.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1989年8月 | 22.61㎡ | 140.6万円 | 3 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１７ | 1968年10月 | 26.62㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７２ | 1999年8月 | 36.39㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒フラワーマンション | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６５ | 1967年11月 | 34.56㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和恵比寿レジデンス | 東京都目黒区中目黒１丁目１−２６ | 1970年4月 | 34.44㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイヤルハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６４ | 1969年6月 | 39.05㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目３−１１ | 1978年6月 | 35.28㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−４１ | 1999年9月 | 61.6㎡〜 | 8,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリア中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−１８ | 1979年3月 | 38.14㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サードリハイツ本館 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２０ | 1968年6月 | 26.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３６ | 2015年12月 | 44.23㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目９−２２ | 1984年8月 | 18.62㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３ | 1982年3月 | 49.23㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３ | 1991年1月 | 25.38㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６３ | 1973年3月 | 40.69㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアーレ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−５ | 2010年12月 | 28.79㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 東京都目黒区中目黒１丁目８−３ | 2012年1月 | 39.33㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース恵比寿 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１９ | 2012年5月 | 43.2㎡〜 | 8,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション第2恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７ | 1978年4月 | 42.95㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒ハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２ | 1971年11月 | 70.99㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |