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恵比寿サンモールの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
恵比寿サンモールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「恵比寿サンモール」は、1982年3月に竣工された地上7階のマンションです。JR山手線「恵比寿」駅からは徒歩6分という好立地にあります。マンション内は全体で7戸あり、総戸数も少ないため、静かな環境で暮らせます。
恵比寿サンモールの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、徒歩圏内にはコンビニが2軒あります。最寄りのファミリーマート 恵比寿南三丁目店までわずか11m、セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店まで111mです。スーパーマーケットも近くにあり、ピーコックストア 代官山店まで343m、ピーコックストア 恵比寿南店まで377mです。また、おしゃれなカフェやレストランも多く、MELON(メロン)までは36m、寺カフェ代官山までは69m、M代官山までは101mという距離です。病院や薬局も近く、おおやまヒューマンクリニックまでは114m、ウエルシア代官山ディセ店までは282mです。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。Forestgate Daikanyama(フォレストゲート代官山)までは280m、渋谷警察署 代官山交番までは210m、目黒年金事務所までは385mです。自然に触れたい方には、原町公園まで78m、代官山公園まで254m、恵比寿公園まで264mもあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。
恵比寿サンモールは、交通の便や周辺施設の利便性に恵まれた住環境です。ぜひ快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
恵比寿サンモールの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
恵比寿サンモールの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵比寿サンモールは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.9万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
恵比寿サンモールの存在する東京都渋谷区恵比寿南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 257.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 225.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 234.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 74.88㎡ | 106.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 35.41㎡ | 126.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年5月 | 60.12㎡ | 224.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 117.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 177.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 45.06㎡ | 166.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2019年8月 | 42.82㎡ | 233.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 37.65㎡ | 212.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1982年12月 | 55.2㎡ | 137.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 112.0万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 101.2万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 106.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 96.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 55.11㎡ | 159.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 23,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 270.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 22.63㎡ | 109.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2005年2月 | 49.08㎡ | 142.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2012年3月 | 78.57㎡ | 252.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 31,500万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 334.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 41,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 444.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 422.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2005年5月 | 36.1㎡ | 180.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1968年7月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 122.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年10月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 62.55㎡ | 255.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,400万円 | 2012年3月 | 70.22㎡ | 233.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,450万円 | 2007年12月 | 59.77㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 1979年12月 | 54.46㎡ | 144.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 24,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 1997年7月 | 71.36㎡ | 153.9万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,800万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 215.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,999万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 248.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1998年2月 | 26.1㎡ | 130.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 25,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 271.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,580万円 | 1997年8月 | 96.45㎡ | 192.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2021年1月 | 41.57㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,900万円 | 2005年11月 | 49.92㎡ | 178.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,000万円 | 2012年3月 | 60.06㎡ | 283.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1989年8月 | 22.61㎡ | 140.6万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１７ | 1968年10月 | 26.62㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７２ | 1999年8月 | 36.39㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒フラワーマンション | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６５ | 1967年11月 | 34.56㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和恵比寿レジデンス | 東京都目黒区中目黒１丁目１−２６ | 1970年4月 | 34.44㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイヤルハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６４ | 1969年6月 | 39.05㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目３−１１ | 1978年6月 | 35.28㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−４１ | 1999年9月 | 61.6㎡〜 | 8,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリア中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−１８ | 1979年3月 | 38.14㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サードリハイツ本館 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２０ | 1968年6月 | 26.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３６ | 2015年12月 | 44.23㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目９−２２ | 1984年8月 | 18.62㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３ | 1982年3月 | 49.23㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３ | 1991年1月 | 25.38㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６３ | 1973年3月 | 40.69㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアーレ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−５ | 2010年12月 | 28.79㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 東京都目黒区中目黒１丁目８−３ | 2012年1月 | 39.33㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース恵比寿 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１９ | 2012年5月 | 43.2㎡〜 | 8,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション第2恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７ | 1978年4月 | 42.95㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒ハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２ | 1971年11月 | 70.99㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |