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湯島永谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,643万円 〜 3,803万円 （227万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島３丁目２８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
湯島永谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「湯島永谷マンション」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。総戸数は124戸で、地上12階建てのマンションです。竣工年月は1973年09月となっています。
周辺には多くの施設があり、大変便利な生活環境です。コンビニでは、ファミリーマート 湯島三丁目店（距離：約126m）やファミリーマート 湯島駅前店（距離：約188m）、ローソン 池之端一丁目店（距離：約199m）が利用できます。スーパーでは、サミットストア 湯島天神南店（距離：約179m）や業務スーパー 上野広小路店（距離：約286m）、肉のハナマサ 湯島店（距離：約319m）があり、食材の買い物に困ることはありません。
飲食店も充実しており、湯島天神横にはラクレットグリル（距離：約26m）や美術茶房篠（距離：約36m）などがあります。また、湯島梅園（距離：約67m）や季乃下（距離：約72m）、やなか珈琲店 湯島店（距離：約77m）など、おしゃれなカフェや和食店もあります。
マンションの周辺には、病院や薬局も充実しています。ゆしまの郷（距離：約56m）や山崎健幸歯科クリニック（距離：約72m）、大塚診療所（距離：約92m）など、健康面にも安心して暮らすことができます。
公共施設も近く、本富士警察署 天神町交番（距離：約86m）や文京区役所 区民施設 アカデミー湯島（距離：約201m）、上野地区センター（距離：約245m）などがあります。
自然を楽しむこともできる公園や学校も近くにあります。黒門児童遊園（距離：約310m）や台東区立黒門小学校（距離：約194m）、私立日本薬科大学お茶の水キャンパス（距離：約232m）、文京区立湯島小学校（距離：約245m）があり、子育て家族にも嬉しい環境です。
以上のように、「湯島永谷マンション」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っており、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
湯島永谷マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格
湯島永谷マンションの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湯島永谷マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では244.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
１Ｋ
23.89㎡
2階 北東
ワンルーム
24.3㎡
3階 東
2LDK
47.17㎡
4階 南
1DK
29.97㎡
4階 北東
1K
25.07㎡
5階 北
1LDK
34.76㎡
5階 北
1LDK
34.77㎡
5階 北東
2K
29.97㎡
5階 北東
1K
25.07㎡
6階 北東
1K
29.97㎡
7階 北
1LDK
42.19㎡
7階 北
ワンルーム
31.65㎡
7階 北東
2LDK
48.19㎡
7階 北
3DK
43.19㎡
7階 北東
1K
25.07㎡
7階 北
1LDK
43.19㎡
9階 北東
2DK
48.19㎡
9階 北東
1DK+S（納戸）
39.6㎡
9階 北東
ワンルーム
29.97㎡
9階 北
1LDK
43.19㎡
9階 北東
1DK
25.5㎡
10階 南
2LDK
48.19㎡
10階 北東
1DK
25.5㎡
11階 北
1DK
34.77㎡
11階 北東
1LDK
36.04㎡
12階 北東
1LDK
50.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 23.89㎡ | 北東 | 2階 北東(23.89㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北東 | 2階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.17㎡ | 東 | 3階 東(47.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.97㎡ | 南 | 4階 南(29.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.07㎡ | 北東 | 4階 北東(25.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.76㎡ | 北 | 5階 北(34.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.77㎡ | 北 | 5階 北(34.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 29.97㎡ | 北東 | 5階 北東(29.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.07㎡ | 北東 | 5階 北東(25.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 29.97㎡ | 北東 | 6階 北東(29.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.19㎡ | 北 | 7階 北(42.19㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 31.65㎡ | 北 | 7階 北(31.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.19㎡ | 北東 | 7階 北東(48.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 43.19㎡ | 北 | 7階 北(43.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.07㎡ | 北東 | 7階 北東(25.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.19㎡ | 北 | 7階 北(43.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 48.19㎡ | 北東 | 9階 北東(48.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK+S（納戸） | 39.6㎡ | 北東 | 9階 北東(39.6㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 29.97㎡ | 北東 | 9階 北東(29.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.19㎡ | 北 | 9階 北(43.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 25.5㎡ | 北東 | 9階 北東(25.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 48.19㎡ | 南 | 10階 南(48.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 25.5㎡ | 北東 | 10階 北東(25.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 34.77㎡ | 北 | 11階 北(34.77㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.04㎡ | 北東 | 11階 北東(36.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 50.57㎡ | 北東 | 12階 北東(50.57㎡)を無料査定する |
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湯島永谷マンションの存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 71.13㎡ | 144.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,880万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 231.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 78.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 142.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 61.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 130.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,880万円 | 2018年8月 | 71.84㎡ | 165.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1969年12月 | 53.3㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目３−１ | 2017年9月 | 38.95㎡〜 | 6,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 5,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ湯島 | 東京都台東区上野１丁目５−４ | 1996年3月 | 53.97㎡〜 | 7,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒門町ビル | 東京都台東区上野１丁目２−５ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野山下 | 東京都台東区上野２丁目１４−３０ | 1983年11月 | 21.06㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ上野 | 東京都台東区上野３丁目４−６ | 1980年5月 | 19.1㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース秋葉原 | 東京都台東区上野３丁目２−４ | 2006年10月 | 24.01㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 8,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 7,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 9,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 8,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目２４−２ | 2002年11月 | 42.15㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井本郷マンション | 東京都文京区湯島２丁目１９−５ | 1972年7月 | 48.58㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ御茶の水 | 東京都文京区湯島２丁目１−３ | 2000年12月 | 20.15㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目 | 2024年2月 | 60.42㎡〜 | 1億3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |