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ホームズ御茶の水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,160万円 〜 2,400万円 （354万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島２丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.15㎡ 〜 20.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ホームズ御茶の水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ホームズ御茶の水は、2000年12月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は30戸で、交通手段としてはJR中央線(快速)「御茶ノ水」駅まで徒歩6分と便利な立地です。
周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート 清水坂下店は55m、セブンイレブン 文京湯島2丁目店は100m、ローソン 御茶ノ水MKビル店は129mと、生活に便利な距離に位置しています。また、スーパーも豊富で、ピーコックストア 神田妻恋坂店は280m、サミットストア 湯島天神南店は345m、肉のハナマサ 湯島店は373mにあります。
飲食店に関しても多数あり、青林檎や保護猫カフェNECO REPUBLIC(ネコ リパブリック) 東京お茶の水店などが徒歩数十メートル圏内にあります。また、一竜お茶の水北店やドトールコーヒーショップ 御茶ノ水北店も徒歩数十メートルの距離にあります。
医療施設も近くに集まっており、デンタルオフィス聖橋や御茶ノ水聖橋クリニック、北村歯科などが徒歩約100〜130mの範囲に存在しています。薬局も近隣にいくつかあり、ケイワ薬局湯島店や和同会薬局、ファーマライズ薬局文京店が徒歩約110〜160mの距離にあります。
さらに、神田明神文化交流館 EDOCCO(エドッコ)が160mの距離に、文京区役所 福祉部 文京福祉センター 湯島分館が250mの距離に、文京区立湯島図書館が256mの距離に存在しています。公園としてはお茶の水公園が228mの距離にあります。
学校に関しては写真表現中村教室やお茶の水はりきゅう専門学校、文京区 湯島児童館が周辺にあります。保育園・幼稚園に関してはこころおちゃのみず第二保育園や文京区立湯島幼稚園、たんぽぽ保育園分園が近くにあります。
ホームズ御茶の水は、マンション自体の魅力や周辺の施設の充実度から、便利で快適な生活が送れることが分かります。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ホームズ御茶の水の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
ホームズ御茶の水の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ホームズ御茶の水は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では298.4万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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ホームズ御茶の水の存在する東京都文京区湯島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 71.13㎡ | 144.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,880万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 231.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 78.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 142.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 61.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 130.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,880万円 | 2018年8月 | 71.84㎡ | 165.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1969年12月 | 53.3㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷コンドミニアム | 東京都文京区本郷３丁目１６−６ | 1980年10月 | 39.73㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 東京都文京区本郷３丁目３２−５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２５−１ | 1980年7月 | 40.47㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 東京都文京区本郷３丁目２２−２ | 2001年5月 | 34.25㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目４１−３ | 2007年5月 | 43.09㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目４−５ | 1977年12月 | 35.22㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４４−１１ | 1995年10月 | 58.8㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目３−１０ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１５−１０ | 2017年4月 | 32.02㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピー本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４−８ | 1980年7月 | 24.53㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目３８−１１ | 2000年11月 | 57.69㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１４−１１ | 2012年12月 | 31.84㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセルお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目１１−９ | 1988年4月 | 21.9㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸和ビル | 東京都文京区本郷３丁目２−５ | 1979年8月 | 27.0㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ文京本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２１−８ | 2009年9月 | 23.71㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目２０−１ | 2015年2月 | 34.1㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４２−２ | 1998年7月 | 32.44㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ文京 | 東京都文京区本郷３丁目２３−１０ | 1987年6月 | 55.31㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目３２−４ | 2019年3月 | 44.65㎡〜 | 6,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 東京都文京区本郷３丁目２８−４ | 2007年5月 | 28.14㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |