湯島ハイタウンの売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
3,229万円〜 12,436万円（231万円〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	東京都文京区湯島４丁目６−１１
築年月	1969年12月
総階数	16階
総戸数	400戸
間取り	―
アクセス	湯島駅徒歩2分御茶ノ水駅徒歩6分御徒町駅徒歩8分上野駅徒歩10分

湯島ハイタウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

湯島ハイタウンは、1969年12月に竣工された地上16階建てのマンションで、総戸数は400戸です。マンションは東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分の好立地にあります。

湯島ハイタウンの魅力は、周辺施設の充実していることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアとしてローソン池之端一丁目店(138m)やセブンイレブン台東上野2丁目店(171m)、ファミリーマート湯島駅前店(234m)があります。また、サミットストア湯島天神南店(299m)や業務スーパー上野広小路店(318m)、BIO-RAL(ビオラル)パルコヤ上野店(473m)などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、飲食店も多く、飛鳥(31m)や喜代松(40m)、シンスケ(99m)、和食斉とう(99m)など様々なジャンルの店舗があります。

また、病院も近くに存在し、カインドケアステーション文京(31m)や大塚診療所(102m)、中島矯正歯科クリニック(168m)などが利用できます。薬局も周辺にあり、ファーマライズ薬局湯島店(94m)やさくら薬局湯島店(288m)、守田宝丹(317m)などがあります。

さらに、商業施設として上野フロンティアタワー(476m)や公共施設として東京労働局労働基準監督署上野方面、労働条件・解雇・賃金(124m)、東京上野税務署(130m)、上野地区センター(134m)が近くにあります。公園としては、黒門児童遊園(431m)があります。

周辺には学校も点在しており、文京区立湯島小学校(287m)や台東区立黒門小学校(309m)、私立日本薬科大学お茶の水キャンパス(382m)があります。保育園や幼稚園も多く、ちびっ子ハウス(121m)やたんぽぽ保育園しんはな分園(215m)、たんぽぽ保育園(267m)が利用できます。

以上のように、湯島ハイタウンは周辺施設が豊富で、生活に便利な立地条件にあります。交通のアクセスも良く、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分という好立地であることも魅力です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

湯島ハイタウンの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

湯島ハイタウンの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湯島ハイタウンは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では244.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

2LDK

53.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	53.3㎡	西	3階西(53.3㎡)を無料査定する
3	2DK	61.85㎡	南	3階南(61.85㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.3㎡	北西	4階北西(53.3㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.91㎡	北	4階北(80.91㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.3㎡	西	4階西(53.3㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.54㎡	北	4階北(77.54㎡)を無料査定する
4	2LDK	80.91㎡	北	4階北(80.91㎡)を無料査定する
5	2LDK	80.91㎡	北	5階北(80.91㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.85㎡	北	6階北(64.85㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.3㎡	南	7階南(53.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.54㎡	北	7階北(77.54㎡)を無料査定する
7	3LDK	100.62㎡	北	7階北(100.62㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.91㎡	北	8階北(80.91㎡)を無料査定する
8	3LDK	110.62㎡	北	8階北(110.62㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	50.16㎡	北西	9階北西(50.16㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.3㎡	東	9階東(53.3㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.91㎡	北	10階北(80.91㎡)を無料査定する
10	1LDK	53.3㎡	西	10階西(53.3㎡)を無料査定する
11	3LDK	77.54㎡	北	11階北(77.54㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.85㎡	北	12階北(61.85㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.85㎡	南	12階南(61.85㎡)を無料査定する
13	1K	56.43㎡	北西	13階北西(56.43㎡)を無料査定する
14	4LDK	83.34㎡	北	14階北(83.34㎡)を無料査定する
14	３ＳＬＤＫ(和 8)	80.91㎡	北	14階北(80.91㎡)を無料査定する
14	2LDK	77.54㎡	北	14階北(77.54㎡)を無料査定する
14	3SLDK	80.91㎡	北	14階北(80.91㎡)を無料査定する
14	1LDK	64.85㎡	北	14階北(64.85㎡)を無料査定する
15	2LDK	77.54㎡	北	15階北(77.54㎡)を無料査定する
16	1LDK	46.17㎡	南	16階南(46.17㎡)を無料査定する
16	5DK	161.82㎡	北	16階北(161.82㎡)を無料査定する
16	3LDK	120.87㎡	南	16階南(120.87㎡)を無料査定する
16	2LDK	77.54㎡	北	16階北(77.54㎡)を無料査定する
16	3LDK	64.99㎡	南西	16階南西(64.99㎡)を無料査定する
16	7LDK	177.84㎡	北	16階北(177.84㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,280万円	1983年9月	71.13㎡	144.5万円	9	2LDK
2024年4月	15,880万円	2024年2月	68.7㎡	231.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1982年5月	27.41㎡	54.0万円	3	ワンルーム
2024年4月	9,280万円	1985年8月	100.42㎡	92.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	2,650万円	2001年11月	21.02㎡	126.1万円	6	1K
2024年3月	2,590万円	2008年1月	21.6㎡	119.9万円	4	1K
2024年3月	15,780万円	2024年2月	68.7㎡	229.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,400万円	2004年8月	38.92㎡	113.1万円	10	1LDK
2024年3月	5,290万円	2019年5月	33.8㎡	156.5万円	7	1LDK
2024年3月	7,980万円	2014年3月	50.49㎡	158.1万円	8	2LDK
2024年3月	8,480万円	1980年8月	74.56㎡	113.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	1981年2月	50.91㎡	78.6万円	4	1LDK
2024年3月	9,980万円	2017年10月	54.57㎡	182.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,499万円	1971年12月	48.11㎡	72.7万円	2	2LDK
2024年2月	2,880万円	1969年10月	33.6㎡	85.7万円	3	1LDK
2024年2月	9,600万円	2003年1月	78.78㎡	121.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2004年1月	22.37㎡	110.9万円	6	1K
2024年2月	2,080万円	1983年2月	28.58㎡	72.8万円	7	ワンルーム
2024年2月	4,380万円	1989年8月	49.88㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年2月	8,680万円	1983年4月	59.14㎡	146.8万円	11	1LDK
2024年2月	5,980万円	2010年1月	41.93㎡	142.6万円	5	1LDK
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.55㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,180万円	1982年5月	35.7㎡	61.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.5㎡	111.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,100万円	1974年10月	18.09㎡	60.8万円	3	ワンルーム
2024年1月	1,700万円	1979年11月	47.44㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,480万円	1979年6月	62.02㎡	40.0万円	1	3LDK
2024年1月	7,300万円	2005年4月	54.02㎡	135.1万円	12	2LDK
2024年1月	4,580万円	1972年7月	48.58㎡	94.3万円	5	1LDK
2024年1月	7,600万円	2000年10月	55.53㎡	136.9万円	2	2LDK
2023年12月	5,280万円	2002年11月	46.45㎡	113.7万円	8	1LDK
2023年12月	4,790万円	1983年9月	36.68㎡	130.6万円	7	1LDK
2023年12月	12,480万円	2018年2月	58.01㎡	215.1万円	13	2LDK
2023年12月	9,680万円	2017年9月	54.57㎡	177.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,900万円	1980年7月	41.79㎡	93.3万円	7	2DK
2023年12月	6,980万円	2022年8月	32.04㎡	217.9万円	14	1LDK
2023年12月	3,890万円	1972年7月	57.28㎡	67.9万円	6	3DK
2023年12月	7,980万円	2010年1月	52.25㎡	152.7万円	10	1SLDK
2023年12月	9,380万円	2019年10月	57.12㎡	164.2万円	6	2LDK
2023年11月	2,330万円	2000年7月	20.14㎡	115.7万円	2	1K
2023年11月	11,880万円	2018年8月	71.84㎡	165.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,199万円	1969年12月	53.3㎡	78.8万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リストレジデンス上野黒門町	東京都台東区上野１丁目３−１	2017年9月	38.95㎡〜	6,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町	東京都台東区上野１丁目７−４	2006年2月	34.79㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ上野	東京都台東区上野１丁目２−１２	2002年7月	33.47㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町	東京都台東区上野１丁目２−１１	2023年6月	30.29㎡〜	5,828万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ湯島	東京都台東区上野１丁目５−４	1996年3月	53.97㎡〜	7,096万円〜	このマンションの相場を見る
黒門町ビル	東京都台東区上野１丁目２−５	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野山下	東京都台東区上野２丁目１４−３０	1983年11月	21.06㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２９	1978年1月	47.05㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２８	1999年9月	66.64㎡〜	8,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ	東京都台東区池之端１丁目１−２	1980年8月	21.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−３３	2019年6月	41.21㎡〜	7,705万円〜	このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット	東京都台東区池之端１丁目１−４	1980年7月	96.66㎡〜	9,852万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２２	2012年2月	55.65㎡〜	8,439万円〜	このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション	東京都台東区池之端１丁目１−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメゾン御茶ノ水	東京都文京区湯島２丁目２４−２	2002年11月	42.15㎡〜	5,377万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井本郷マンション	東京都文京区湯島２丁目１９−５	1972年7月	48.58㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ御茶の水	東京都文京区湯島２丁目１−３	2000年12月	20.15㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド御茶ノ水	東京都文京区湯島２丁目	2024年2月	60.42㎡〜	1億3,086万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ御茶ノ水	東京都文京区湯島２丁目１５−１	2000年11月	40.0㎡〜	5,396万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィアお茶の水	東京都文京区湯島２丁目４−３	1983年3月	16.67㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る

湯島ハイタウンの売却査定・相場情報

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