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ライオンズプラザお茶の水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,895万円 〜 8,204万円 （397万円 〜 404万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島１丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズプラザお茶の水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズプラザお茶の水は、1983年に竣工した魅力的なマンションです。総戸数は106戸で、地上13階建てのタワーマンションです。交通の便も良く、JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅からは徒歩5分でアクセスできます。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは、セブンイレブン 文京神田明神下店が111m、ファミリーマート お茶の水店が143m、ローソン 神田明神店が154mの距離にあります。スーパーは、オリンピック 外神田店が214m、ピーコックストア 神田妻恋坂店が239m、成城石井 御茶ノ水ソラシティ店が259mの距離にあります。飲食店も充実しており、乙コーヒーが55m、きやり明神神田店が69m、神田明神下みやび 笹一葉本舗が102m、神田明神下 みやびが106m、酒亭田幸が127mの距離にあります。
また、病院や薬局、商業施設も近くにあります。依田歯科医院はマンションのすぐ近くに位置しています。薬局はウエルシア千代田御茶ノ水店が164m、Health&Beauty宝仙堂外神田本店が167m、ケイワ薬局湯島店が183mの距離にあります。神田明神文化交流館 EDOCCOは121m、御茶ノ水ソラシティは250m、御茶ノ水ソラシティカンファレンスセンターは254mの距離で利用することができます。
さらに、千代田区や新お茶の水薬局などの公共施設、お茶の水公園や昌平橋西橋詰広場、昌平橋東橋詰広場などの公園も近くにあり、自然も身近に感じることができます。学校や保育園・幼稚園も多くあり、お茶の水はりきゅう専門学校や千代田区立昌平小学校、保育室「愛の園」などが徒歩圏内に位置しています。
これらの周辺施設があることにより、ライオンズプラザお茶の水は生活に便利で快適な住環境が整っています。暮らしやすさとマンション自体の魅力が兼ね備わった物件です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ライオンズプラザお茶の水の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の119.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズプラザお茶の水の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザお茶の水は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では297.1万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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5階 西
1LDK
32.41㎡
5階 西
1DK
34.8㎡
5階 西
1LDK
32.4㎡
7階 西
1DK
32.4㎡
7階 南西
2SDK
47.52㎡
7階 西
2LDK
67.2㎡
8階 北西
1DK
32.4㎡
8階 西
1DK
34.8㎡
9階 南西
ワンルーム
46.7㎡
9階 南西
1SDK
47.52㎡
10階 南西
ワンルーム
47.52㎡
10階 西
1DK
32.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 32.41㎡ | 西 | 5階 西(32.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.8㎡ | 西 | 5階 西(34.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.4㎡ | 西 | 5階 西(32.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 32.4㎡ | 西 | 7階 西(32.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 47.52㎡ | 南西 | 7階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.2㎡ | 西 | 7階 西(67.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 32.4㎡ | 北西 | 8階 北西(32.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 34.8㎡ | 西 | 8階 西(34.8㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 46.7㎡ | 南西 | 9階 南西(46.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SDK | 47.52㎡ | 南西 | 9階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 47.52㎡ | 南西 | 10階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 32.4㎡ | 西 | 10階 西(32.4㎡)を無料査定する |
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ライオンズプラザお茶の水の存在する東京都文京区湯島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 142.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 61.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 136.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,880万円 | 2018年8月 | 71.84㎡ | 165.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1969年12月 | 53.3㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1983年9月 | 20.31㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 82.0㎡ | 146.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2001年3月 | 82.0㎡ | 134.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クオリア御茶ノ水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１ | 2003年3月 | 23.9㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワテラスタワーレジデンス | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１ | 2013年3月 | 45.14㎡〜 | 9,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２ | 1984年3月 | 103.1㎡〜 | 1億1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目１９−１５ | 2011年10月 | 35.42㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目６−４ | 2013年11月 | 32.73㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目３−１ | 2006年3月 | 38.01㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目２−１７ | 2004年5月 | 22.51㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスト御茶ノ水2 | 東京都千代田区外神田２丁目８−４ | 2003年3月 | 30.87㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御茶の水 | 東京都千代田区外神田２丁目１９−１ | 1999年2月 | 25.73㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目１７−６ | 2010年1月 | 33.61㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランカ明神下 | 東京都千代田区外神田２丁目７ー７ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目８−１２ | 2022年9月 | 32.23㎡〜 | 5,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外神田永谷タウンプラザ | 東京都千代田区外神田３丁目６−５ | 1983年4月 | 19.0㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 末広町ハイム | 東京都千代田区外神田３丁目５−５ | 1975年12月 | 28.16㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外神田住宅 | 東京都千代田区外神田３丁目４−１ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビュー外神田 | 東京都千代田区外神田３丁目７−９ | 1982年6月 | 20.43㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田３丁目５−２０ | 1998年12月 | 40.16㎡〜 | 5,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目２４−２ | 2002年11月 | 42.15㎡〜 | 5,379万円〜 | このマンションの相場を見る |