日商岩井本郷マンション売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格(坪単価)
4,373万円 〜 5,471万円
(271万円 〜 274万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都文京区湯島2丁目19−5
築年月1972年7月
総階数10階
総戸数47戸
間取り
アクセス

日商岩井本郷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日商岩井本郷マンション」は、地下鉄丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は47戸で、地上10階建ての建物で、竣工は1972年07月です。周辺には、様々な施設があり、便利な暮らしを提供しています。

マンションの魅力としては、住環境の良さが挙げられます。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。例えば、マンションから62mの距離にはセブンイレブンがあり、127mにはファミリーマート、193mにはローソンがあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、お買い物にも困りません。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、蓬渓閣や中国海鮮料理華福、クッチーナ イタリアーナ ラ コッリーナなど、美味しい料理を楽しむことができます。

また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。例えば、田中充歯科クリニックやアリア文京本郷、湯島佐藤歯科などの病院が徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。また、小倉薬局や山崎薬局、日本調剤湯島薬局などの薬局も近くにあるので、薬の処方箋なども迅速に対応してもらえます。

さらに、マンションの周辺には公共施設や教育施設も充実しています。例えば、アジア歴史資料センターや文京区役所 区民施設 アカデミー湯島、文京区立湯島図書館などが徒歩圏内にあり、文化活動や学習の場として利用することができます。さらに、教育機関も近くにあり、三幸学園 東京こども専門学校や大谷大学真宗総合研究所東京分室、東京医療秘書福祉&IT専門学校などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「日商岩井本郷マンション」は、交通利便性の高さと周辺施設の充実さが魅力のマンションです。暮らしやすい環境で、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

日商岩井本郷マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

日商岩井本郷マンションの最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井本郷マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では269.3万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
2LDK
58.38㎡
5階 東
3LDK
64.86㎡
6階 北
2LDK
58.38㎡
6階 北
3DK
55.02㎡
6階 北
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57.77㎡
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7階 北東
3LDK
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8階 北
2LDK
66.0㎡
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日商岩井本郷マンションの存在する東京都文京区湯島2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,280万円1981年2月50.91㎡84.1万円41LDK
2024年3月9,980万円2017年10月54.57㎡182.9万円72LDK
2024年3月3,499万円1971年12月48.11㎡72.7万円22LDK
2024年2月2,880万円1969年10月33.6㎡85.7万円31LDK
2024年2月9,600万円2003年1月78.78㎡121.9万円23LDK
2024年2月2,580万円2004年1月22.37㎡115.3万円61K
2024年2月2,080万円1983年2月28.58㎡72.8万円7ワンルーム
2024年2月8,980万円1983年4月59.14㎡151.8万円111LDK
2024年2月5,980万円2010年1月41.93㎡142.6万円51LDK
2024年2月2,180万円1982年5月35.7㎡61.1万円4ワンルーム
2024年2月7,980万円1976年6月71.55㎡111.5万円53LDK
2024年2月7,980万円1976年6月71.5㎡111.6万円53LDK
2024年2月1,100万円1974年10月18.09㎡60.8万円3ワンルーム
2024年1月1,700万円1979年11月47.44㎡35.8万円21LDK
2024年1月2,480万円1979年6月62.02㎡40.0万円13LDK
2024年1月7,300万円2005年4月54.02㎡135.1万円122LDK
2024年1月4,580万円1972年7月48.58㎡94.3万円51LDK
2024年1月7,600万円2000年10月55.53㎡136.9万円22LDK
2023年12月5,280万円2002年11月46.45㎡113.7万円81LDK
2023年12月4,990万円1983年9月36.68㎡136.0万円71LDK
2023年12月12,480万円2018年2月58.01㎡215.1万円132LDK
2023年12月9,680万円2017年9月54.57㎡177.4万円62LDK
2023年12月3,900万円1980年7月41.79㎡93.3万円72DK
2023年12月7,980万円2010年1月52.25㎡152.7万円101SLDK
2023年12月3,890万円1972年7月57.28㎡67.9万円63DK
2023年12月6,980万円2022年8月32.04㎡217.9万円141LDK
2023年12月9,380万円2019年10月57.12㎡164.2万円62LDK
2023年11月11,880万円2018年8月71.84㎡165.4万円73LDK
2023年11月2,330万円2000年7月20.14㎡115.7万円21K
2023年11月4,199万円1969年12月53.3㎡78.8万円42LDK
2023年11月1,700万円1983年9月20.31㎡83.7万円4ワンルーム
2023年11月12,000万円2001年3月82.0㎡146.3万円63LDK
2023年11月11,000万円2001年3月82.0㎡134.1万円63LDK
2023年11月2,350万円2008年2月23.7㎡99.2万円51K
2023年11月8,480万円2020年8月50.45㎡168.1万円72LDK
2023年11月7,400万円2014年4月54.6㎡135.5万円62LDK
2023年11月1,480万円1973年9月23.89㎡62.0万円21K
2023年10月6,680万円2017年9月43.17㎡154.7万円12-
2023年10月4,280万円1972年7月55.34㎡77.3万円62LDK
2023年10月8,370万円2020年8月50.45㎡165.9万円32LDK
2023年10月2,530万円2004年8月23.01㎡110.0万円81K
2023年10月2,630万円2001年1月22.5㎡116.9万円51K

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売却実績ランキング

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相場価格:3,334万円
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専有面積:43.09㎡〜
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専有面積:57.69㎡〜
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相場価格:1,919万円
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専有面積:27.0㎡〜
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東京都文京区本郷3丁目21−8
築年月:2009年9月
専有面積:23.71㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都文京区本郷3丁目20−1
築年月:2015年2月
専有面積:34.1㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都文京区本郷3丁目42−2
築年月:1998年7月
専有面積:32.44㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都文京区本郷3丁目23−10
築年月:1987年6月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:5,736万円
東京都文京区本郷3丁目32−4
築年月:2019年3月
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相場価格:6,987万円
東京都文京区本郷3丁目28−4
築年月:2007年5月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,402万円
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