パークシティ浜田山A棟の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
11,128万円〜 20,232万円（515万円〜 544万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

パークシティ浜田山A棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２
築年月	2009年2月
総階数	6階
総戸数	78戸
専有面積	71.38㎡〜 122.94㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	浜田山駅徒歩4分

施設・設備

三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地

総開発面積8.3ha(ﾏﾝｼｮﾝ9棟

戸建て

公園

共用棟)

緑地4割以上

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

100年ｺﾝｸﾘ

食洗機

光FIN(住戸直結FTTH方式)

LAN配線

ｴｱｺﾝ(LD主寝室)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

免震構造

AED除細動器

防災倉庫

地震防災ｼｽﾃ

パークシティ浜田山A棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ浜田山A棟」は、2009年02月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は78戸であり、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩4分という交通の便も魅力です。

マンションの周辺には、多くの便利な施設が揃っています。例えば、241m先にファミリーマート浜田山駅北店、290m先にデイリーヤマザキ浜田山駅前店、373m先にローソン浜田山駅前店があります。また、スーパーは300m先に成城石井浜田山店、323m先に亜州太陽市場浜田山店、367m先に西友浜田山店があり、飲食店も近くに複数あります。焼鳥こーちゃん(224m)やCAFE ACHIM(カフェアチム)(253m)など、美味しい食事を楽しむこともできます。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。田村眼科クリニック(225m)やもも薬局(296m)など、日常生活で必要な施設も近くに揃っています。

マンションの近隣には公共施設や自然もあります。杉並区立高井戸図書館(76m)や区立三井の森公園(204m)などは、教育やレジャーに役立つでしょう。また、杉並区立高井戸中学校(148m)や高井戸東保育園(208m)などの学校・保育園・幼稚園も近くにあり、お子様の教育環境も整っています。

「パークシティ浜田山A棟」は、周辺の便利な施設と交通のアクセスの良さから、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークシティ浜田山A棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 武蔵野市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ浜田山A棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山A棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ浜田山A棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,980万円	2013年11月	71.15㎡	112.2万円	4	-
2024年4月	8,480万円	1998年9月	69.86㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	3	2DK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	5	2DK
2024年4月	16,000万円	2009年10月	91.26㎡	175.3万円	2	3LDK
2024年4月	7,180万円	2011年2月	53.8㎡	133.5万円	12	1SLDK
2024年4月	14,800万円	2009年1月	87.26㎡	169.6万円	1	3LDK
2024年4月	9,200万円	2011年2月	68.08㎡	135.1万円	1	1LDK
2024年3月	8,480万円	2017年7月	70.41㎡	120.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,080万円	1977年10月	49.96㎡	81.7万円	4	2DK
2024年3月	4,480万円	1974年3月	64.57㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年3月	9,680万円	1998年9月	82.17㎡	117.8万円	8	3LDK
2024年3月	6,840万円	2001年9月	79.33㎡	86.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1985年5月	59.18㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年3月	850万円	1986年7月	17.5㎡	48.6万円	6	ワンルーム
2024年3月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年3月	6,500万円	2013年2月	55.32㎡	117.5万円	6	2LDK
2024年3月	2,180万円	2007年7月	21.96㎡	99.3万円	5	1K
2024年2月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年2月	7,990万円	2003年5月	69.72㎡	114.6万円	5	3LDK
2024年2月	6,680万円	2011年2月	53.8㎡	124.2万円	4	2LDK
2024年2月	6,480万円	2013年2月	55.32㎡	117.1万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1976年11月	47.52㎡	66.9万円	2	2DK
2024年2月	5,980万円	2013年2月	55.32㎡	108.1万円	1	2LDK
2024年2月	5,190万円	1985年3月	58.9㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1974年3月	38.88㎡	76.6万円	6	1LDK
2024年1月	2,690万円	2002年4月	37.2㎡	72.3万円	1	1DK
2024年1月	4,980万円	2001年9月	62.43㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年1月	9,800万円	1998年9月	85.44㎡	114.7万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1986年7月	17.74㎡	47.9万円	7	ワンルーム
2023年12月	3,480万円	2001年9月	37.09㎡	93.8万円	2	1LDK
2023年12月	8,980万円	1998年9月	78.94㎡	113.8万円	8	2LDK
2023年12月	9,280万円	1998年9月	76.01㎡	122.1万円	3	3LDK
2023年12月	13,180万円	1998年9月	113.84㎡	115.8万円	7	4LDK
2023年12月	9,500万円	2013年1月	71.81㎡	132.3万円	4	3LDK
2023年11月	6,580万円	1997年2月	72.65㎡	90.6万円	4	2LDK
2023年11月	7,180万円	2013年2月	66.22㎡	108.4万円	5	2LDK
2023年11月	4,180万円	1974年3月	58.85㎡	71.0万円	4	2LDK
2023年11月	9,480万円	1998年9月	78.85㎡	120.2万円	2	3LDK
2023年11月	13,980万円	2009年1月	81.02㎡	172.5万円	2	2LDK
2023年11月	7,280万円	2013年10月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2023年11月	13,800万円	2009年3月	77.58㎡	177.9万円	4	3LDK
2023年10月	7,580万円	2013年2月	71.77㎡	105.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,480万円	1979年7月	63.83㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年10月	7,980万円	1998年9月	76.01㎡	105.0万円	4	2LDK
2023年10月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	-
2023年10月	8,380万円	2009年10月	54.46㎡	153.9万円	1	1LDK
2023年10月	10,490万円	1998年9月	83.81㎡	125.2万円	7	3LDK
2023年10月	6,580万円	2011年2月	55.67㎡	118.2万円	10	2LDK
2023年10月	8,980万円	2013年2月	83.08㎡	108.1万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	2012年5月	23.37㎡	101.8万円	5	1K
2023年9月	5,800万円	2014年7月	71.56㎡	81.1万円	1	3LDK
2023年9月	6,990万円	2000年8月	71.37㎡	97.9万円	4	3LDK
2023年9月	28,000万円	2009年12月	159.56㎡	175.5万円	3	3SLDK
2023年9月	5,880万円	2003年5月	69.72㎡	84.3万円	5	3LDK
2023年9月	29,500万円	2009年12月	159.56㎡	184.9万円	3	3SLDK
2023年9月	15,800万円	1998年9月	113.84㎡	138.8万円	3	4LDK
2023年9月	4,980万円	1985年5月	70.12㎡	71.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,180万円	1974年3月	66.72㎡	62.6万円	5	2LDK
2023年8月	5,480万円	2000年3月	71.37㎡	76.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,480万円	1982年6月	65.53㎡	53.1万円	6	2LDK
2023年8月	5,299万円	1986年5月	55.01㎡	96.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,400万円	2015年6月	25.83㎡	92.9万円	1	1K
2023年7月	7,780万円	1998年9月	78.85㎡	98.7万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	2009年10月	35.2㎡	169.9万円	1	1LDK
2023年7月	6,580万円	2013年2月	66.24㎡	99.3万円	1	3LDK
2023年7月	5,680万円	2009年10月	38.53㎡	147.4万円	1	1LDK

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ヴェレーナグラン浜田山

東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５

築年月：2018年12月

専有面積：70.05㎡〜

相場価格：9,501万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナグラン浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５	2018年12月	70.05㎡〜	9,501万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３	2009年1月	79.84㎡〜	1億3,390万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山D棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５	2009年10月	33.2㎡〜	4,933万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山F棟・G棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７	2010年4月	45.82㎡〜	7,384万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７	2013年3月	66.51㎡〜	8,499万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４	2014年8月	71.56㎡〜	6,422万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８	2009年8月	97.4㎡〜	1億5,230万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山I棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０	2009年8月	78.37㎡〜	9,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山C棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４	2009年1月	63.69㎡〜	8,387万円〜	このマンションの相場を見る
藤和高井戸東ホームズ	東京都杉並区高井戸東１丁目１０−８	1998年3月	80.21㎡〜	5,655万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山E棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−６	2009年8月	61.94㎡〜	9,723万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７	1985年6月	20.0㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２	1985年8月	60.5㎡〜	5,694万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ浜田山ジヴェルニー	東京都杉並区浜田山２丁目１５−１	2003年3月	62.8㎡〜	9,303万円〜	このマンションの相場を見る
スミカ浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目７−７	2015年12月	43.04㎡〜	4,761万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山テラス	東京都杉並区浜田山２丁目１３−１２	2009年11月	60.59㎡〜	6,845万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１５−３４	1985年3月	66.75㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸東ホームズ	東京都杉並区高井戸東１０−８	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ高井戸3	東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６	2011年6月	25.49㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス上北沢ルネサンスコート	東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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