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西荻窪駅マンション売却価格相場情報

西荻窪駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,142万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西荻窪駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台2416100
2000万円台1211610
3000万円台215931
4000万円台011960
5000万円台157110
6000万円台13540
7000万円台021470
8000万円台00660
9000万円台00020
1億円〜10030

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西荻窪駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西荻窪駅のマンションの価格相場は290.1万円/坪(前年比 +4.11%

西荻窪駅の価格は過去6年で+27.67%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+28.71%と比べて同水準の騰落率となっています。

西荻窪駅の中古マンション価格
坪単価 290.1万円/坪
前年 278.6万円/坪 (現在、+4.11%
6年前 227.2万円/坪 (現在、+27.67%

※周辺エリアは西荻窪駅三鷹台駅井の頭公園駅久我山駅吉祥寺駅荻窪駅富士見ヶ丘駅上井草駅上石神井駅高井戸駅井荻駅のデータを集計したものです

5年後の西荻窪駅のマンションの価格動向は +14.57%

直近数年の状況が今後も続く場合、西荻窪駅のマンション相場は、5年後+14.57%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.94%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西荻窪駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価424.8万円に比べて、築40年以上では215.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西荻窪周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た西荻窪駅エリアの資産性・将来性

西荻窪駅が所在する杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。 周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西荻窪駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

西荻窪は45,778人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:吉祥寺駅 荻窪駅 西荻窪駅 上石神井駅 高井戸駅 久我山駅 三鷹台駅 上井草駅 井荻駅 富士見ヶ丘駅 井の頭公園駅

西荻窪駅周辺の売却相場

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
阿佐ケ谷 6,489万円
荻窪 6,155万円
西荻窪 5,608万円
吉祥寺 6,689万円
三鷹 5,773万円

JR中央・総武線

駅名 売却相場
三鷹 5,773万円
吉祥寺 6,689万円
西荻窪 5,608万円
荻窪 6,155万円
阿佐ケ谷 6,489万円

西荻窪駅がある東京都杉並区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

東京都杉並区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.6ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

西荻窪駅がある東京都杉並区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.6%

東京都杉並区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -4.0%
2LDK -4.0%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -2.3%
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