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グランシティ門前仲町パークサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,675万円 〜 6,963万円 （334万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区富岡１丁目１４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.1㎡ 〜 65.16㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
100ﾒｶﾞIN
低風換気S
全開口ｻｯｼ
ｵｰﾌﾟﾝｴｱ
CATV
昇降式吊戸棚
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
洗髪洗面台
防災倉庫
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
公園隣接
ﾎﾙﾑ対策
グランシティ門前仲町パークサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティ門前仲町パークサイド」は、2003年6月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションは東京メトロ東西線の「門前仲町」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
「グランシティ門前仲町パークサイド」には25戸が存在し、住戸数は比較的少ないですが、地上9階建てという建物構造からは、開放感とプライバシーが確保されていることがわかります。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩数分の場所にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーとしては赤札堂やオオゼキ、まいばすけっとなどが近くにあるので、日常の買い物にも困りません。
飲食店も充実しており、酣やGRIDDLER'S BARなどが近くにあります。それに加えて、とんかつ丸七や株式会社東天紅など、さまざまなジャンルの飲食店も点在しています。
また、医療施設としてはしらゆり皮膚科門前クリニックやいでさわ歯科、どき歯科医院が近くにあります。その他にもくるみ薬局やココカラファインなどの薬局もあり、健康管理に便利です。
さらに、HYPERMIXという商業施設も徒歩数分で行ける距離にあるため、買い物やショッピングも楽しめます。
公共施設としては、深川地区集会所や深川警察署、富岡区民館などがあり、地域コミュニティの活動の場として利用することができます。
自然環境の面でも、深川公園が徒歩数分以内にあります。公園での散歩やジョギングなど、リラックスできる場所が近くにあるのも魅力の一つです。
教育施設としては、江東区立数矢小学校やキッズビジョン、江東区立明治小学校などが周辺にあります。また、保育園や幼稚園もアスクもんなか保育園やもんなかほうゆう保育園、ベリーベアー深川冬木などがあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
「グランシティ門前仲町パークサイド」は、駅からのアクセスが良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。魅力的なロケーションと、生活に便利な施設が揃っていることから、快適な住環境を求める方にとって最適な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランシティ門前仲町パークサイドの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ門前仲町パークサイドの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ門前仲町パークサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランシティ門前仲町パークサイドの存在する東京都江東区富岡１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1978年12月 | 44.46㎡ | 49.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 96.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年12月 | 41.16㎡ | 53.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年12月 | 41.16㎡ | 53.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 1978年12月 | 38.88㎡ | 92.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年10月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年2月 | 69.9㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1972年10月 | 37.08㎡ | 39.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 60.5㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1978年12月 | 65.87㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1972年10月 | 37.08㎡ | 58.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,499万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 104.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1980年4月 | 58.59㎡ | 68.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,800万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 77.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1978年12月 | 65.87㎡ | 75.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,398万円 | 1978年12月 | 65.87㎡ | 66.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2013年1月 | 49.22㎡ | 111.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 73.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1984年11月 | 62.55㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 61.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1980年4月 | 44.17㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1979年7月 | 71.94㎡ | 73.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1979年7月 | 71.94㎡ | 55.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 71.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 17.53㎡ | 78.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 62.48㎡ | 90.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1980年10月 | 64.72㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 77.61㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,690万円 | 1977年12月 | 63.7㎡ | 73.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 104.85㎡ | 57.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,890万円 | 1980年2月 | 69.9㎡ | 84.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 2011年10月 | 20.66㎡ | 121.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 71.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,399万円 | 1989年7月 | 49.37㎡ | 68.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,520万円 | 1992年11月 | 62.21㎡ | 72.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1979年7月 | 53.31㎡ | 61.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1972年10月 | 37.08㎡ | 53.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2012年11月 | 26.01㎡ | 122.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 58.0㎡ | 65.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2012年11月 | 35.74㎡ | 122.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 62.55㎡ | 82.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,498万円 | 1983年11月 | 58.2㎡ | 77.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 1979年7月 | 47.63㎡ | 71.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,450万円 | 2002年1月 | 21.72㎡ | 112.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1980年6月 | 57.0㎡ | 66.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 1980年2月 | 55.4㎡ | 82.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 1978年12月 | 44.46㎡ | 69.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 1977年12月 | 68.45㎡ | 56.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,790万円 | 1992年11月 | 50.97㎡ | 74.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,500万円 | 1984年11月 | 62.55㎡ | 71.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 6 | 1DK |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 2002年1月 | 24.99㎡ | 92.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 4,399万円 | 1980年2月 | 53.23㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 58.2㎡ | 68.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2022年2月 | 3,200万円 | 1980年10月 | 56.96㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 55.81㎡ | 103.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1981年6月 | 48.03㎡ | 87.0万円 | 6 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 46.49㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 71.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,998万円 | 1980年6月 | 51.87㎡ | 77.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1992年11月 | 76.72㎡ | 77.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 42.95㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
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