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東海ホーム富岡八幡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,497万円 〜 4,108万円 （212万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区富岡２丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東海ホーム富岡八幡について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東海ホーム富岡八幡は、1978年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は30戸です。東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩6分と交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩123mに位置しています。スーパーも大黒屋やまいばすけっとなどが徒歩数十メートル圏内にあり、買い物にも便利な立地です。
飲食店も町のステーキ屋さんやアネアカフェ、YANE、江戸深川珈琲本舗、ピザーラなどが徒歩数十メートル圏内に点在しており、多様な料理を楽しむことができます。
病院も近くに複数あり、加藤歯科医院やあさひオリーヴ整骨院、SAI・ORAL・CLINICなどが徒歩数十メートル圏内に位置しています。さらに、スギ薬局や薬のヒグチ、アイン薬局なども近くにあり、薬の調達も便利です。
近隣の公共施設にはこぴあクラブやイシマビル、富岡区民館などがあり、様々なイベントや活動に参加することができます。また、深川公園や木場親水公園も徒歩数百メートル圏内にあり、自然豊かな環境で散歩やスポーツを楽しむことができます。
学校や幼稚園も近くに多数あり、江東区立数矢小学校や江東区立明治小学校、江東区立平久小学校などが徒歩数百メートル圏内に位置しているため、子育て世代にも住みやすい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、仕事との両立がしやすいでしょう。
東海ホーム富岡八幡は、交通の便や買い物施設、医療機関、公共施設、自然環境、教育施設などが充実しており、快適で便利な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東海ホーム富岡八幡の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
東海ホーム富岡八幡の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東海ホーム富岡八幡は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.6万円に比べて、築40年以上では245.9万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
44.46㎡
2階 東
2DK
38.88㎡
2階 南西
2DK
58.32㎡
2階 東
2DK
55.55㎡
3階 南西
2LDK
63.44㎡
3階 北東
1LDK
44.46㎡
3階 東
1LDK
44.46㎡
4階 北西
ワンルーム
41.16㎡
5階 東
2LDK
45.36㎡
5階 北西
ワンルーム
41.16㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
58.0㎡
5階 東
１ＬＤＫ
44.46㎡
6階 東
1LDK
38.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 44.46㎡ | 東 | 2階 東(44.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.88㎡ | 東 | 2階 東(38.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 58.32㎡ | 南西 | 2階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.55㎡ | 東 | 2階 東(55.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.44㎡ | 南西 | 3階 南西(63.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.46㎡ | 北東 | 3階 北東(44.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.46㎡ | 東 | 3階 東(44.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 41.16㎡ | 北西 | 4階 北西(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.36㎡ | 東 | 5階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 41.16㎡ | 北西 | 5階 北西(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 58.0㎡ | 東 | 5階 東(58.0㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 44.46㎡ | 東 | 5階 東(44.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.88㎡ | 東 | 6階 東(38.88㎡)を無料査定する |
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東海ホーム富岡八幡の存在する東京都江東区富岡２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 48.05㎡ | 45.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,698万円 | 1980年2月 | 104.85㎡ | 16.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,740万円 | 1972年10月 | 29.16㎡ | 162.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1977年12月 | 68.45㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 600万円 | 1972年10月 | 29.16㎡ | 20.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 57.78㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1978年12月 | 50.96㎡ | 19.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 4,380万円 | 1978年12月 | 45.36㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 冬木コーポラス | 東京都江東区冬木７ー７ | 1978年1月 | 39.31㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−９ | 2000年8月 | 56.04㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 東京都江東区冬木２１−２５ | 1992年10月 | 17.7㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル門前仲町 | 東京都江東区冬木１７−１５ | 1999年5月 | 61.95㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ | 東京都江東区冬木１７−７ | 2018年1月 | 25.39㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京又ニックハイム門前仲町第3 | 東京都江東区冬木２３−１３ | 1982年9月 | 61.14㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−１５ | 2003年7月 | 40.04㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア門前仲町 | 東京都江東区冬木１８−６ | 2013年2月 | 47.27㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー門前仲町第6 | 東京都江東区冬木６−５ | 1983年12月 | 41.95㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 東京都江東区冬木２１−２３ | 1982年8月 | 61.17㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート門前仲町 | 東京都江東区冬木２２−２２ | 1983年8月 | 60.5㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール門前仲町 | 東京都江東区牡丹３丁目２４−６ | 1995年2月 | 62.43㎡〜 | 6,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牡丹町住宅 | 東京都江東区牡丹３丁目１４−９ | 1972年10月 | 51.49㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ門前仲町 | 東京都江東区牡丹３丁目１４−３ | 2018年2月 | 55.02㎡〜 | 6,995万円〜 | このマンションの相場を見る |