ジミネルバ門前仲町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.28

売却査定価格: 1,768万円〜 5,197万円

坪単価: 284万円〜 325万円

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都江東区牡丹２丁目１０−１
築年月	1991年5月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩3分越中島駅徒歩9分木場駅徒歩14分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約364円/㎡
管理費	約325円/㎡
分譲会社	―
施工会社	フジケン
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ジミネルバ門前仲町について

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「ジミネルバ門前仲町」は、東京都江東区牡丹2丁目10-1に位置する3階建ての集合住宅です。総戸数は12戸で、小規模でプライバシーが確保された環境を提供しています。このマンションは、利便性の高い立地にあり、門前仲町駅まで徒歩4分というアクセスの良さが魅力の一つです。周辺には豊かな自然環境が広がり、日常生活における利便性が高い上、都市の喧騒から一歩引いた静謐な住環境が整っています。

外観はスタイリッシュで都会的なデザインが特徴であり、周辺地域の風情とも調和しています。資産性については、東京という大都市圏であることや門前仲町エリアの人気の高さ、多数の商業施設や公共交通へのアクセスの良さからも期待できます。ただし、地価や市場の変動には注意が必要です。

所有リスクとしては、都市部に位置するため地震やその他の自然災害について防災対策を留意する必要があります。また、管理体制や維持費などがどのように設定されているかを購入前に確認することが重要です。四季折々の景観をわれわれと共に楽しめる点も、多くの居住者に支持されています。

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ジミネルバ門前仲町の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ジミネルバ門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

ジミネルバ門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジミネルバ門前仲町は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では261.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジミネルバ門前仲町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北西

60.42㎡

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2階南

ワンルーム

20.05㎡

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3階北東

１Ｋ(洋 7.9　K 2.5)

18.84㎡

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4階南

ワンルーム

18.0㎡

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4階南

ワンルーム

19.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	60.42㎡	北西	1階北西(60.42㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.05㎡	南	2階南(20.05㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(洋 7.9　K 2.5)	18.84㎡	北東	3階北東(18.84㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.0㎡	南	4階南(18.0㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.56㎡	南	4階南(19.56㎡)を無料査定する

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ジミネルバ門前仲町の存在する東京都江東区牡丹２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,680万円	1995年3月	57.67㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年4月	4,180万円	1972年10月	56.72㎡	73.7万円	9	2LDK
2025年4月	4,180万円	1972年10月	56.72㎡	73.7万円	9	2LDK
2025年4月	2,380万円	1973年1月	29.46㎡	80.8万円	9	1K
2025年4月	2,380万円	1973年1月	29.46㎡	80.8万円	9	1K
2025年4月	3,000万円	2007年7月	21.0㎡	142.9万円	3	1K
2025年4月	8,080万円	1995年3月	62.43㎡	129.4万円	2	3LDK
2025年4月	7,680万円	1995年3月	58.27㎡	131.8万円	5	2LDK
2025年4月	6,680万円	1996年11月	64.59㎡	103.4万円	3	2LDK
2025年3月	8,980万円	1995年3月	69.18㎡	129.8万円	8	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年9月	72.81㎡	203.3万円	5	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年9月	72.81㎡	203.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1973年1月	29.25㎡	84.8万円	8	1K
2025年3月	2,480万円	1973年1月	29.25㎡	84.8万円	8	1K
2025年3月	4,999万円	1973年1月	52.38㎡	95.4万円	6	2LDK
2025年3月	4,999万円	1973年1月	52.38㎡	95.4万円	6	2LDK
2025年1月	5,980万円	1980年6月	58.86㎡	101.6万円	10	2LDK
2025年1月	5,980万円	1980年6月	58.86㎡	101.6万円	10	2LDK
2024年11月	5,080万円	1980年6月	58.86㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年11月	5,080万円	1980年6月	58.86㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,990万円	1973年1月	24.54㎡	81.1万円	5	1R
2024年11月	1,990万円	1973年1月	24.54㎡	81.1万円	5	1R
2024年11月	1,690万円	1973年1月	24.54㎡	68.9万円	3	1K
2024年11月	1,690万円	1973年1月	24.54㎡	68.9万円	3	1K
2024年10月	7,480万円	2018年2月	58.86㎡	127.1万円	1	2LDK
2024年10月	7,480万円	2018年2月	58.86㎡	127.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,130万円	1973年1月	27.38㎡	77.8万円	7	1K
2024年10月	2,130万円	1973年1月	27.38㎡	77.8万円	7	1K
2024年10月	11,480万円	2023年9月	65.72㎡	174.7万円	3	3LDK
2024年10月	11,480万円	2023年9月	65.72㎡	174.7万円	3	3LDK
2024年9月	6,000万円	1995年3月	62.43㎡	96.1万円	2	3LDK
2024年9月	2,399万円	1973年1月	24.1㎡	99.5万円	7	1K
2024年9月	2,399万円	1973年1月	24.1㎡	99.5万円	7	1K
2024年9月	6,280万円	1983年2月	78.12㎡	80.4万円	4	3LDK
2024年9月	6,280万円	1983年2月	78.12㎡	80.4万円	4	3LDK
2024年9月	3,880万円	1973年1月	52.38㎡	74.1万円	6	1K
2024年9月	3,880万円	1973年1月	52.38㎡	74.1万円	6	1K
2024年9月	2,640万円	2003年2月	25.2㎡	104.8万円	3	1K
2024年9月	4,399万円	1972年10月	52.23㎡	84.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,399万円	1972年10月	52.23㎡	84.2万円	2	2LDK
2024年8月	4,160万円	1980年6月	58.86㎡	70.7万円	10	2LDK
2024年8月	4,160万円	1980年6月	58.86㎡	70.7万円	10	2LDK
2024年8月	2,480万円	1973年1月	26.62㎡	93.2万円	7	1R
2024年8月	2,480万円	1973年1月	26.62㎡	93.2万円	7	1R
2024年8月	4,399万円	1972年10月	63.32㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,399万円	1972年10月	63.32㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,399万円	1972年10月	60.32㎡	72.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,399万円	1972年10月	60.32㎡	72.9万円	2	2LDK
2024年8月	7,480万円	1983年2月	78.12㎡	95.8万円	8	3LDK
2024年8月	7,480万円	1983年2月	78.12㎡	95.8万円	8	3LDK
2024年7月	6,890万円	1983年2月	64.75㎡	106.4万円	6	3LDK
2024年7月	6,890万円	1983年2月	64.75㎡	106.4万円	6	3LDK
2024年7月	4,490万円	1972年10月	51.49㎡	87.2万円	7	1LDK
2024年7月	4,490万円	1972年10月	51.49㎡	87.2万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1995年3月	58.27㎡	99.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,780万円	1995年3月	56.67㎡	102.0万円	5	2LDK
2024年7月	4,490万円	1972年10月	59.22㎡	75.8万円	7	1LDK
2024年7月	4,490万円	1972年10月	59.22㎡	75.8万円	7	1LDK
2024年7月	4,499万円	1973年1月	51.92㎡	86.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,499万円	1973年1月	51.92㎡	86.7万円	6	2LDK
2024年6月	13,800万円	2023年9月	72.81㎡	189.5万円	-9	3LDK
2024年6月	13,800万円	2023年9月	72.81㎡	189.5万円	-9	3LDK
2024年6月	13,800万円	2023年9月	72.81㎡	189.5万円	9	2LDK
2024年6月	13,800万円	2023年9月	72.81㎡	189.5万円	9	2LDK
2024年5月	7,680万円	2018年2月	58.34㎡	131.6万円	8	2LDK
2024年5月	7,680万円	2018年2月	58.34㎡	131.6万円	8	2LDK
2024年4月	6,980万円	1995年3月	69.18㎡	100.9万円	8	3LDK
2024年4月	4,699万円	1973年1月	48.22㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年4月	4,699万円	1973年1月	48.22㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年4月	1,980万円	1973年1月	29.46㎡	67.2万円	4	1K
2024年4月	1,980万円	1973年1月	29.46㎡	67.2万円	4	1K
2024年4月	3,200万円	1972年10月	52.23㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年4月	3,200万円	1972年10月	52.23㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年3月	13,880万円	2023年9月	72.81㎡	190.6万円	10	3LDK
2024年3月	13,880万円	2023年9月	72.81㎡	190.6万円	10	3LDK
2024年3月	5,850万円	1996年11月	64.05㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1991年5月	60.42㎡	65.9万円	1	1K
2024年3月	3,980万円	1991年5月	60.42㎡	65.9万円	1	1K
2024年3月	3,980万円	1991年5月	60.42㎡	65.9万円	1	1K
2024年2月	5,000万円	1983年2月	64.75㎡	77.2万円	6	2LDK
2024年2月	5,000万円	1983年2月	64.75㎡	77.2万円	6	2LDK
2024年1月	4,580万円	1980年6月	58.86㎡	77.8万円	9	2LDK
2024年1月	4,580万円	1980年6月	58.86㎡	77.8万円	9	2LDK
2024年1月	6,280万円	2018年2月	58.86㎡	106.7万円	1	2LDK
2024年1月	6,280万円	2018年2月	58.86㎡	106.7万円	1	2LDK
2024年1月	2,999万円	2007年7月	21.0㎡	142.8万円	3	1K
2023年12月	1,790万円	1973年1月	26.62㎡	67.2万円	7	1K
2023年12月	1,790万円	1973年1月	26.62㎡	67.2万円	7	1K
2023年12月	3,700万円	1980年6月	58.86㎡	62.9万円	10	2LDK
2023年12月	3,700万円	1980年6月	58.86㎡	62.9万円	10	2LDK
2023年12月	6,380万円	1983年2月	78.12㎡	81.7万円	8	3LDK
2023年12月	6,380万円	1983年2月	78.12㎡	81.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,580万円	2003年2月	21.56㎡	119.7万円	7	1K
2023年11月	2,500万円	1979年12月	41.95㎡	59.6万円	7	1LDK
2023年11月	7,780万円	2018年2月	69.67㎡	111.7万円	2	3LDK
2023年11月	7,780万円	2018年2月	69.67㎡	111.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,190万円	1972年10月	51.49㎡	81.4万円	2	2LDK
2023年9月	4,190万円	1972年10月	51.49㎡	81.4万円	2	2LDK
2023年9月	4,190万円	1972年10月	59.22㎡	70.8万円	2	2LDK
2023年9月	4,190万円	1972年10月	59.22㎡	70.8万円	2	2LDK

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ジミネルバ門前仲町の

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近隣のマンション情報

グリーンキャピタル門前仲町

東京都江東区門前仲町１丁目６−１４

築年月：1981年8月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：4,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンキャピタル門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目６−１４	1981年8月	61.74㎡〜	4,113万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１６−４	2016年7月	25.86㎡〜	4,010万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ	東京都江東区門前仲町１丁目８−１２	2009年6月	20.41㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第2	東京都江東区門前仲町１丁目５−５	1983年12月	34.51㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
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サンウッド門前仲町フラッツ	東京都江東区門前仲町１丁目４−４	2002年3月	30.17㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目５−４	2003年6月	21.11㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１	2005年1月	64.43㎡〜	9,809万円〜	このマンションの相場を見る
エストゥマーレ門前仲町	東京都江東区永代２丁目１−１	2016年3月	31.63㎡〜	4,312万円〜	このマンションの相場を見る
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ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	8,615万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	7,922万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム門前仲町	東京都江東区永代２丁目	2020年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町3	東京都江東区古石場１丁目９−６	2015年9月	26.04㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	東京都江東区古石場１丁目１−４	2017年12月	25.51㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る

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