スパシエトラッド門前仲町の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,258万円〜 3,258万円（417万円〜 417万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	東京都江東区門前仲町１丁目１６−４
築年月	2016年7月
総階数	12階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩3分

スパシエトラッド門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スパシエトラッド門前仲町」は、2016年07月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ東西線の「門前仲町」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの一番の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多くのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩35m、門前仲町駅西店のセブンイレブンとファミリーマートはそれぞれ徒歩169mと177mです。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に豊富にあり、赤札堂深川店やまいばすけっと江東永代2丁目店などが便利です。

飲食店も多種多様で、マンションから徒歩60mには韓国家庭料理の「みなぎ家門前仲町店」があります。また、栄寿司やTruffleBAKERYなども周辺にあり、食事に困ることはありません。

マンションの周囲には医療施設も充実しており、飯塚歯科医院や仲いち整骨院などが徒歩圏内にあります。薬局も周辺にいくつかあり、マエノ薬局門前仲町店やなでしこ薬局が利用できます。

その他、商業施設や公共施設も充実しており、HYPERMIX（ハイパーミックス）や深川警察署門前仲町交番が近くにあります。また、深川公園や越中島公園も徒歩圏内で、自然を楽しむこともできます。

さらに、マンションの周辺には教育機関も多くあります。キッズビジョンや江東区立臨海小学校、江東区立明治小学校などが近くにあり、お子様を抱えるご家族にも便利な環境です。保育園・幼稚園も多数あり、ハッピーマム福住やアスクもんなか保育園などが利用できます。

「スパシエトラッド門前仲町」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、快適な生活を送るための要素が揃ったマンションです。ぜひこの魅力を活かした住まいを見つけてみてください。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

スパシエトラッド門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 千代田区, 港区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

スパシエトラッド門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエトラッド門前仲町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では246.0万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

25.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1K	25.86㎡	北東	6階北東(25.86㎡)を無料査定する

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スパシエトラッド門前仲町の存在する東京都江東区門前仲町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	12,500万円	2004年12月	82.1㎡	152.3万円	13	2LDK
2024年2月	3,560万円	2020年12月	25.19㎡	141.3万円	6	1K
2023年12月	9,980万円	2004年12月	75.6㎡	132.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,000万円	1972年4月	37.4㎡	53.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	3,500万円	2020年12月	25.19㎡	138.9万円	8	1K
2023年10月	2,980万円	1980年12月	50.29㎡	59.3万円	4	2LDK
2023年9月	4,690万円	1983年12月	53.54㎡	87.6万円	10	2LDK
2023年8月	10,800万円	2005年1月	82.1㎡	131.5万円	2	3LDK
2023年8月	3,580万円	2020年12月	26.27㎡	136.3万円	7	1K
2023年8月	3,780万円	1972年9月	42.73㎡	88.5万円	8	2LDK
2023年7月	7,980万円	2005年1月	67.87㎡	117.6万円	12	1LDK
2023年3月	3,798万円	1983年12月	43.02㎡	88.3万円	12	1LDK
2023年3月	2,680万円	1983年12月	34.51㎡	77.7万円	11	1LDK
2023年1月	3,400万円	2020年12月	25.19㎡	135.0万円	9	1K
2022年11月	5,180万円	1981年6月	61.74㎡	83.9万円	5	3LDK
2022年11月	7,280万円	2002年3月	69.08㎡	105.4万円	3	2SLDK
2022年10月	5,490万円	2020年12月	37.33㎡	147.1万円	10	1LDK
2022年10月	2,200万円	2005年10月	20.01㎡	109.9万円	7	1K
2022年10月	2,300万円	2005年10月	20.01㎡	114.9万円	8	1K
2022年10月	5,080万円	2020年12月	37.33㎡	136.1万円	4	1LDK
2022年8月	3,480万円	1972年4月	49.23㎡	70.7万円	3	2LDK
2022年8月	4,590万円	1983年12月	53.54㎡	85.7万円	6	2LDK
2022年8月	2,780万円	2016年7月	25.76㎡	107.9万円	2	ワンルーム
2022年7月	1,980万円	2003年5月	21.11㎡	93.8万円	13	1K
2022年6月	2,090万円	2005年10月	19.94㎡	104.8万円	2	1K
2022年6月	8,380万円	2002年3月	69.39㎡	120.8万円	5	3LDK
2022年5月	5,780万円	1981年6月	75.72㎡	76.3万円	8	3LDK
2022年3月	7,080万円	2002年3月	69.08㎡	102.5万円	5	2SLDK
2022年3月	5,080万円	2020年12月	37.33㎡	136.1万円	12	1LDK
2022年3月	3,280万円	2020年12月	26.27㎡	124.9万円	10	1K
2022年3月	7,180万円	2004年12月	64.43㎡	111.4万円	4	2LDK
2022年2月	3,580万円	2020年12月	26.27㎡	136.3万円	4	1K
2022年2月	3,460万円	2020年12月	26.27㎡	131.7万円	7	1K
2021年11月	3,370万円	2020年12月	25.12㎡	134.2万円	5	1K
2021年9月	2,880万円	1983年12月	34.51㎡	83.5万円	11	1LDK
2021年8月	3,350万円	2020年12月	25.12㎡	133.4万円	4	1K
2021年6月	3,550万円	2020年12月	26.27㎡	135.1万円	6	1K
2021年6月	3,400万円	2020年12月	25.19㎡	135.0万円	9	1K
2021年5月	3,600万円	2020年12月	26.91㎡	133.8万円	8	1K
2021年4月	2,580万円	2016年7月	25.86㎡	99.8万円	6	1K
2021年3月	3,380万円	2020年12月	25.19㎡	134.2万円	3	1K
2021年3月	7,980万円	2004年12月	75.1㎡	106.3万円	7	3LDK
2021年2月	3,400万円	2016年7月	25.86㎡	131.5万円	6	1K
2020年9月	2,299万円	1972年4月	37.4㎡	61.5万円	7	1LDK
2020年2月	3,280万円	2002年3月	30.17㎡	108.7万円	6	1K
2019年10月	2,300万円	2009年6月	20.41㎡	112.7万円	2	1K
2019年9月	5,180万円	2004年12月	64.43㎡	80.4万円	2	2LDK
2019年8月	2,480万円	2003年5月	27.27㎡	90.9万円	6	1K
2019年6月	2,580万円	2002年3月	30.17㎡	85.5万円	2	ワンルーム
2019年3月	4,780万円	2002年3月	69.39㎡	68.9万円	6	2LDK
2019年3月	4,780万円	2002年3月	56.13㎡	85.2万円	6	2LDK
2019年2月	5,680万円	2002年3月	69.39㎡	81.9万円	5	2LDK
2019年1月	2,680万円	2002年3月	30.17㎡	88.8万円	6	1K
2018年11月	3,980万円	1983年12月	56.84㎡	70.0万円	9	2LDK
2018年11月	5,780万円	2004年12月	75.46㎡	76.6万円	2	3LDK
2018年9月	5,240万円	2004年12月	64.43㎡	81.3万円	4	2LDK
2018年6月	2,200万円	2003年5月	21.85㎡	100.7万円	4	1K
2018年5月	5,580万円	2004年12月	66.16㎡	84.3万円	2	2LDK
2018年4月	4,280万円	1981年6月	75.72㎡	56.5万円	7	3LDK
2018年4月	3,980万円	1981年6月	61.74㎡	64.5万円	9	3LDK
2018年3月	2,780万円	1972年4月	50.29㎡	55.3万円	7	2DK
2018年1月	6,580万円	2004年12月	82.1㎡	80.1万円	9	3LDK
2018年1月	1,880万円	2005年10月	20.01㎡	94.0万円	9	1K
2018年1月	2,130万円	2009年6月	20.41㎡	104.4万円	2	1K
2017年11月	5,780万円	2004年12月	67.87㎡	85.2万円	12	2LDK
2017年10月	5,980万円	2004年12月	75.6㎡	79.1万円	6	3LDK
2017年9月	6,580万円	2004年12月	75.6㎡	87.0万円	12	2SLDK
2017年7月	5,000万円	2004年12月	66.16㎡	75.6万円	3	2LDK
2017年6月	1,680万円	2005年10月	20.01㎡	84.0万円	9	1K
2017年1月	5,780万円	2004年12月	75.6㎡	76.5万円	2	3LDK
2017年1月	1,900万円	2003年5月	22.1㎡	86.0万円	8	1K
2016年12月	5,980万円	2004年12月	75.1㎡	79.6万円	5	2LDK
2016年11月	1,980万円	2009年6月	20.41㎡	97.0万円	2	1K
2016年9月	2,160万円	2003年5月	27.27㎡	79.2万円	7	1K
2016年4月	5,780万円	2004年12月	71.12㎡	81.3万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

グリーンキャピタル門前仲町

東京都江東区門前仲町１丁目６−１４

築年月：1981年8月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：3,922万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンキャピタル門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目６−１４	1981年8月	61.74㎡〜	3,922万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ	東京都江東区門前仲町１丁目８ー１２	2009年6月	20.41㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第2	東京都江東区門前仲町１丁目５−５	1983年12月	34.51㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークワンズ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１３−９	2020年10月	25.12㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド門前仲町フラッツ	東京都江東区門前仲町１丁目４−４	2002年3月	30.17㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目５−４	2003年6月	21.11㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１	2005年1月	64.43㎡〜	8,372万円〜	このマンションの相場を見る
エストゥマーレ門前仲町	東京都江東区永代２丁目１−１	2016年3月	31.63㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町	東京都江東区永代２丁目３４−１１	2001年5月	50.32㎡〜	5,220万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,446万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町	東京都江東区永代２丁目２０−１１	2015年2月	25.52㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	6,803万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモシェルト	東京都江東区深川１丁目９−１３	2016年11月	25.46㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
深川住宅A棟	東京都江東区深川１丁目６−１５	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
清澄ローヤルコーポ	東京都江東区深川１丁目１１−５	1977年7月	47.38㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
清澄ハイツ	東京都江東区深川１丁目１０−６	1972年12月	51.3㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る

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