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門前仲町東豊エステートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,807万円 〜 3,937万円 （243万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区牡丹２丁目９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
門前仲町東豊エステートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「門前仲町東豊エステート」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。総戸数は294戸で、地上10階建てのマンションです。竣工は1973年01月です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が多く揃っています。例えば、徒歩188mのところには、デイリーヤマザキ門前仲町駅前店やファミリーマート門前仲町店があります。スーパーも徒歩53mにオオゼキ門仲牡丹店や、徒歩373mのところには赤札堂深川店があります。
また、周辺には古石場川親水公園や深川公園などの公園、江東区立臨海小学校や国立東京海洋大学越中島キャンパスなどの学校もあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにありますので、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。
「門前仲町東豊エステート」は、マンション内部も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの機能が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも導入されており、住まいの安全面にも配慮されています。
「門前仲町東豊エステート」は、マンションの魅力と周辺施設の充実した環境が魅力です。日常生活において必要な施設や教育施設、自然環境も手に入り、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
門前仲町東豊エステートの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
門前仲町東豊エステートの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。門前仲町東豊エステートは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では246.0万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
42.03㎡
1階 東
1DK
26.62㎡
1階 北東
ワンルーム
31.34㎡
1階 北東
1LDK
31.34㎡
1階 南西
1LDK
42.03㎡
1階 北
1LDK
42.03㎡
1階 北
ワンルーム
42.03㎡
1階 南西
1LDK
42.0㎡
2階 北西
1DK
29.46㎡
2階 南東
1LDK
34.45㎡
2階 南西
1K
24.54㎡
2階 北西
1DK
34.4㎡
2階 南西
ワンルーム
24.54㎡
2階 南西
1DK
27.38㎡
3階 北
1DK
29.46㎡
3階 南
1DK
26.62㎡
3階 北東
1DK
29.46㎡
3階 東
1K
24.54㎡
4階 北東
1DK
27.38㎡
4階 南西
ワンルーム
24.54㎡
4階 北西
2DK
34.4㎡
5階 南西
1K
24.54㎡
5階 南西
ワンルーム
34.4㎡
5階 南
1DK
29.46㎡
5階 南西
1DK
27.38㎡
5階 北
ワンルーム
24.54㎡
6階 北
1DK
24.54㎡
6階 南西
1DK
29.46㎡
7階 東
1DK
24.54㎡
7階 北西
ワンルーム
24.54㎡
7階 南西
1DK
26.62㎡
7階 南
1DK
24.54㎡
7階 南西
1DK
27.38㎡
7階 南西
1LDK
51.92㎡
8階 北東
1DK
34.4㎡
8階 北東
ワンルーム
31.34㎡
8階 南西
1DK
31.5㎡
9階 北西
1DK
29.46㎡
9階 南西
1LDK
42.03㎡
9階 北西
1DK
31.34㎡
9階 北
1DK
31.5㎡
9階 北西
1K
24.54㎡
9階 南西
1DK
31.5㎡
9階 北西
1DK
24.54㎡
9階 南西
2DK
42.1㎡
9階 東
ワンルーム
29.46㎡
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門前仲町東豊エステートの存在する東京都江東区牡丹２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年9月 | 72.81㎡ | 199.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 29.46㎡ | 67.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 61.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2023年9月 | 72.81㎡ | 190.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1983年2月 | 64.75㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1991年5月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1991年5月 | 60.42㎡ | 57.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1973年1月 | 26.62㎡ | 67.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 62.9万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1983年2月 | 78.12㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 21.56㎡ | 119.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 2007年7月 | 21.0㎡ | 142.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2018年2月 | 69.67㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1979年3月 | 41.95㎡ | 59.6万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.86㎡ | 106.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 18.84㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1973年1月 | 31.34㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 1973年1月 | 42.1㎡ | 87.9万円 | 9 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,190万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 81.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 77.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 73.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2007年3月 | 31.9㎡ | 97.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1972年10月 | 60.01㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1973年1月 | 31.34㎡ | 47.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 79.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 26.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,998万円 | 1983年2月 | 64.75㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 91.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 1991年5月 | 18.0㎡ | 88.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 72.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 6,190万円 | 1996年11月 | 64.05㎡ | 96.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 69.67㎡ | 114.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 1973年1月 | 27.38㎡ | 54.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 39.6㎡ | 86.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1973年1月 | 42.0㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,510万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 61.5万円 | 7 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,990万円 | 1996年11月 | 64.05㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 2003年2月 | 25.2㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,820万円 | 1973年1月 | 29.46㎡ | 61.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 67.26㎡ | 108.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 1973年1月 | 42.03㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 1974年4月 | 44.68㎡ | 49.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 6,880万円 | 1983年2月 | 78.12㎡ | 88.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,998万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 1973年1月 | 34.45㎡ | 75.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 75.4万円 | 7 | 1SLDK |
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